Договор сдача квартиры в аренду образец

Договор сдача квартиры в аренду образец

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договор аренды жилого помещения

При аренде жилья можно натолкнуться на обманщиков, которые сдали не свою квартиру и получили хорошие деньги. Поэтому стоит снимать жилье только у собственника квартиры и юридически грамотно составлять договор найма, чтобы избежать денежных потерь и различных неприятных ситуаций.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
  • право сдать квартиру в поднаем;
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Рекомендуем прочесть:  При покупке квартиры какие документы должны быть у продавца

Образец договора сдачи квартиры в аренду

  1. наименования договора найма;
  2. места, даты заключения;
  3. ФИО сторон участников сделки;
  4. наименования организации (если одна из сторон – юридическое лицо);
  5. предмета договора с отражением всех характеристик жилья: адреса, площади, этажности, кадастрового номера, наличия удобств);
  6. размера плат ы за аренду;
  7. прав и обязанностей сторон;
  8. ответственности сторон;
  9. срока договора;
  10. реквизитов (подписей) сторон с указанием паспортных данных, места прописки, банковских реквизитов БИК ИИН ОГРН (для юр. лиц).
  • Структура необязательно должна быть идентичной. Это лишь ориентир. По желанию, конечно, обе стороны могут вносить дополнения, изменения, обозначения некоторых особых условий.
  • Не менее важно указать в документе причастность арендодателя к сдаваемой квартире, имеется ли у него на руках договор о праве на собственность или аренды с правом субаренды иному третьему лицу.
  • Утаивание информации собственником о принадлежности квартиры чревато наложением штрафов, поэтому не рекомендуется этого делать. Аренда за оплату свыше 10 000 рублей обязательно должна быть прописана прописью.
    В случае изменения ее размера по согласованности сторон можно указать новую сумму в договоре, прописав отдельной строкой.
  • Обычно договор заключается сроком на один год. В случае заключения на более длительный срок необходимо регистрировать документ в Центре регистрации.
  • Если в центре срок аренды в договоре не будет указан, то он будет считаться заключенным на 5 лет. Причем согласно договору даже в случае смены собственника наниматель имеет право проживать дальше вплоть до его окончания действия. Раньше указанного срока наймодатель не может выселить постояльца.
  • Продажа жилья третьим лицам не является основанием для срочного расторжения. Конечно, особые случаи имеются и прописаны законом в статье 687. Стороны должны решить конфликтные ситуации самостоятельно и прийти к ободному решению. Если договориться не получается, то на основании договора всегда можно обратиться в суд, решить споры согласно букве закона.
  • Обязательно в договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон. Это необходимо на случай умышленной порчи имущества со стороны квартиранта, также нарушения сроков по проживанию уже со стороны арендодателя.
  • Может быть намечен ремонт в квартире, что также нужно обсудить сторонам при составлении договора, прописать в документе отдельной строкой.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет при строительстве дома для пенсионеров

Журнал потребителя

При аренде или найме квартиры на короткие или длительные сроки нужно заключать соответствующий договор. Данный договор аренды квартир защищает права собственника и нанимателя, и в будущем при возникновении конфликтной ситуации может быть полезен обоим сторонам. Договор аренды квартир — соглашение, по которому собственник квартиры сдает за определенную плату в ограниченное для владения пользование. Обычно договор аренды квартир сделан в двойном экземпляре, один из них остается у наймодателя (собственника квартиры), другой — у нанимателя.

Договор сдачи квартиры в аренду: скачать

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Сдача квартиры в аренду и налоги

Регистрация договора найма жилого помещения производится органами местного самоуправления и налоговой инспекцией. Для регистрации договора вам необходимо обратиться в районную администрацию, к чьей территории относится сданное в наем (аренду) жилье, а так же в налоговые органы по месту вашего проживания.

Образец заполнения 3 НДФЛ от сдачи квартиры в аренду

В поле «Представляется в налоговый орган (код)» проставляется четырехзначный номер налогового органа, в котором налогоплательщик состоит на налоговом учете. В нашем примере 7724, где 77 – код региона (г. Москва), 24 — номер налогового органа (совпадает с четырьмя первыми цифрами ИНН Ливановой Н.М.).

Ссылка на основную публикацию