Договор соц найма типовой

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г

Решением Верховного Суда РФ от 20 ноября 2013 г. N АКПИ13-940, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 6 марта 2014 г. N АПЛ14-16, пункт 1 настоящей формы признан не противоречащим действующему законодательству в той части, в которой он при предоставлении комнаты в коммунальной квартире предусматривает внесение в договор социального найма жилого помещения сведений об общей площади комнаты с учетом общей площади помещений вспомогательного использования, расположенных в квартире

Образец договора социального найма квартиры

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор социального найма жилого помещения

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать досрочное погашение по ипотеке

Договор соц найма типовой

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям ;

Типовой договор социального найма жилья — изучаем права нанимателей и особенности соглашения

  • Использовать квартиру, прописанную в договоре, для своего проживания и проживания сонанимателей;
  • Пользоваться совместным имуществом многоквартирного здания;
  • Требовать капитального ремонта и других ремонтных услуг;
  • На сохранение всех своих прав при своём отсутствии (причина и длительность отъезда не важна);
  • Вселять других лиц с разрешения наймодателя и только в том случае, если не будет соблюдена норма квадратных метров на человека;
  • Сдавать в аренду. Договор о поднайме, в этом случае, имеет сроки в один год. Читайте как сдать квартиру в аренду правильно по закону вот тут;
  • Обменивать жилплощадь с условием, что жилое помещение с другой стороны предоставлено по договору соц. найма. Обмен может выполняться принудительно в случае разногласий между нанимателем и сонанимателями;
  • На замену жилплощади. В случае, если размеры жилья превышают норму из расчёта на каждое лицо;
  • На постоянное изменение договора (замена нанимателя);
  • На временное изменение договора (проведение капитального ремонта).

Договор социального найма

7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

Рекомендуем прочесть:  Налог на квартиру пенсионерам в 2019 году

Договор социального найма: новая типовая форма

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

Договор социального найма жилого помещения

3. Комнатой является часть квартиры или жилого дома, которая применяется в качестве места непосредственного проживания граждан. Общее имущество, жилые неизолированные помещения, помещения вспомогательного использования многоквартирного дома не могут являться объектами договора соответственно с пунктом 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ.

Договор социального найма

2. Квартирой, согласно договору соц найма, в 2019 году считается структурно обособленное помещение (состоящее из одной или нескольких комнат) в многоквартирном доме. При этом у жильцов, проживающих в квартире, есть возможность прямого доступа к помещениям общего и вспомогательного пользования, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд, возникающих у граждан при проживании в таком помещении.

Договор социального найма жилого помещения: образец

В целях эксплуатации его жилищного фонда, отдельно создаются специальные организации жилищно-эксплуатационного вида, наделяемые правами юрлиц (это может быть дирекция эксплуатации зданий/ДЭЗ/жилищно-эксплуатационная контора /ЖЭК/дирекция единого заказчика/ и прочее), наделяемые правами заключения соглашений найма жилых помещений.

Ссылка на основную публикацию