Документы для возврата налога при покупке квартиры

Содержание

Документы для вычета

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Тот, кто приобретает недвижимость в ипотеку, имеет право произвести возврат 13% от ее стоимости и 13% от процентов, выплаченных банку по кредиту. Обе эти выплаты – две части имущественного вычета.

  • Обратите внимание: вначале производят вычет по стоимости квартиры, а уже потом по ипотечным процентам.
  • Ограничение по возврату налога по приобретенному имуществу в ипотеку после 2014 года при погашении процентов составляет 13% от суммы 3 млн рублей. Значит, физлица получат до 390 тыс. рублей по выплаченным процентам. В этом случае вычет положен лишь по одному объекту недвижимости, независимо от времени их приобретения (до или после 2014 года). Правило «добора» тут не действует.
  • Проценты за ипотеку по недвижимости, купленной до 2014 года, войдут в вычет без ограничений.
  • Документы для возврата налога

    Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

    Рекомендуем прочесть:  Максимальное превышение скорости без штрафа

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    • Сведения о работодателей (полное наименование, юр. Адрес, реквизиты и т.д).
    • Сведения о работники (ФИО, должность, з/п и т.д).
    • Сумма ежемесячного НДФЛ.
    • Социальные и имущественные вычеты (алименты и прочее).
    • Общая сумма доходов и вычетов.

    Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

    • Кредитный договор с банком (копия).
    • Справка из банка с указанием суммы уже выплаченных процентов. Оформляется на фирменном бланке кредитной организации с указанием номера кредитного договора и полными данными заемщика.
    • Документы, отражающие оплату ипотечного кредита. Это могут быть чеки, квитанции, платежные поручения, иными словами, любые документы, которые будут подтверждать оплату денег банку. Предоставляются копии.

    Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

    • удостоверение личности;
    • справки с пропиской (желательно);
    • заявление установленной формы;
    • справки о доходах (желательно 2-НДФЛ);
    • налоговую декларацию за период требования денег;
    • договор купли-продажи;
    • ИНН;
    • свидетельство о правах на имущество;
    • платежки и расписки, указывающие на оплату сделки.

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Пример: Вы в 2014 году приобрели квартиру за 2,5 млн. рублей, при этом, на 2 млн. рублей взяли ипотечный кредит. За 2014 год вы заработали 500 тыс. рублей и уплатили подоходного налога 62 тыс. рублей. В данном случае, в целом Вы сможете вернуть 2 млн.*13% = 260 тыс. + 13% * размер всех уплаченных за банку процентов. При этом непосредственно в 2015 году Вы сможете получить 62 тыс. рублей.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры, дома, доли в — квартире

    Указанный имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

    Неработающие пенсионеры не платят подоходный налог, а значит не имеют возможности на возмещение в процессе покупки жилья. В качестве исключения выплата может быть признана законной, если была перенесена на прошлые годы. При этом, получая деньги за счет сдачи в аренду или продажи какого-либо объекта, гражданин в пенсионном возрасте вправе осуществить возврат имущественного подоходного налога.

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Если вы приобрели квартиры или комнату, то вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Размер налогового вычета будет равен фактическим затратам на приобретение недвижимости. Возврат подоходного налога в данном случае может быть в пределах 260 000 рублей. Если же вы приобрели жилье в ипотеку, то дополнительно сможете получить 13 процентов от суммы оплаченных процентов банку по кредиту.

    Рекомендуем прочесть:  Требования проект межевания земельных участков

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

    Следует знать!
    Для ипотечного жилья, оформленного до 2014 г., размер вычета на %-ты не ограничивался max порогом в 3 млн руб. При этом возврат НДФЛ по вычету на %-ты осуществляется только после полного возврата сумм налога по основному вычету (с 2 млн руб.).

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    [WARNING] Это важно! При расчете отчислений НДФЛ учитываются доходы только за последние 3 года от срока подачи декларации в налоговые представительства. Возврат 13 процентов возможен за предыдущие 36 месяцев (не больше). Но в дальнейшем недостающую сумму можно будет получить при условии трудоустроенности. [/WARNING]

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
    • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
    • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Перечень документов меняется в зависимости от особенностей конкретной ситуации. При любых обстоятельствах нужно подготовить такие позиции:

    • заполненную декларацию в формате 3-НДФЛ;
    • копии страниц паспорта с личной информацией о человеке и страницы с регистрацией;
    • справку о доходах. Если за последний год вы меняли место трудовой деятельности, придется получить справку от каждого начальника;
    • заявление на перечисление денег с указанием реквизитов получателя;
    • договор, подтверждающий наличие у заявителя права владения рассматриваемым объектом недвижимости. К числу подобного рода документов относятся договора долевой собственности и купли-продажи. Документ следует подавать в виде заверенной копии;
    • заверенные копии всех документов, свидетельствующих об оплате стоимости квартиры (расписка, различные квитанции, платежное поручение и пр.);
    • свидетельство о госрегистрации права владения недвижимостью (права собственности). Предоставляется в виде заверенной копии;
    • акт приема-передачи недвижимости – заверенная копия. В случае если недвижимость была куплена по традиционному договору купли-продажи, этот акт предоставлять необязательно.

    Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю

    Заявление для подачи декларации на 13 процентов в ФНС составляется аналогично представленному выше. Но после основной части требуется указать: «Прошу разрешить получение налогового вычета с суммы, начисляемой с заработной платы». Здесь же указывается место работы заявителя. Реквизиты указывать не требуется.

    Ссылка на основную публикацию