Документы имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Содержание

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Тем, кому положен налоговый вычет, могут возвратить 13% от стоимости доли в квартире (пп.3 п.1. ст.220 НК РФ). Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи. Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. владеют оба супруга. Квартира оформлена в долевую собственность и каждый супруг имеет по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому каждому полагается вычет в размере 13% * 3 млн / 2 = 195 тыс.руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

Документы имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2014 году

В остальном порядок исчисления налогового вычета остался тем же. Право на налоговый вычет не теряется через какое-то время после покупки, им можно воспользоваться в любой момент, но только один раз в жизни. Поэтому с оформлением документов на квартиру или дом в связи с необходимость получить вычет можно не торопиться (для социальных вычетов, напротив, действует правило о сроке давности произведенных расходов).

Документы имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если вы приобрели квартиры или комнату, то вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Размер налогового вычета будет равен фактическим затратам на приобретение недвижимости. Возврат подоходного налога в данном случае может быть в пределах 260 000 рублей. Если же вы приобрели жилье в ипотеку, то дополнительно сможете получить 13 процентов от суммы оплаченных процентов банку по кредиту.

Рекомендуем прочесть:  Документы для предоставления имущественного вычета

Как получить и кому положен имущественный налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости в ипотеку

Нужно будет сделать копии свидетельства и прочих документов. Некоторые бумаги придется заверить нотариально. Подавать заявление на вычет разрешается правительством каждый год до тех пор, пока он не будет полностью выплачен. Сдать декларацию 3-НДФЛ и получить компенсацию можно в любой день и месяц. Стандартный срок проверки всех документов — месяц, но в некоторых густонаселенных регионах он увеличивается и составляет почти полные 90 дней.

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • расходы на разработку проектно-сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро — , водо-, газоснабжения и канализации.

Документы для возврата налога

2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн» (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год).

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Обратившись в органы налоговой инспекции, Соловьев по итогам 2015 года сможет получить возмещение в размере 260 тыс. руб. (2 млн. руб. * 13%). Несмотря на то, что общая стоимость приобретенного имущества составила 2 млн. 393 руб., ввиду законодательных ограничений базой для вычета в данном случае является сумма 2 млн. руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2016

Например, семейная пара купила жилой объект, будучи в законном браке, тогда эта собственность автоматически признается совместной и делится строго 50/50. Если же супруги заключили брачный договор, тогда в нем могли оговорить иное процентное соотношение каждого к недвижимой собственности.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Необходимо также учитывать, что при приобретении жилья гражданином, состоящим в браке, данное имущество автоматически становится совместной собственностью супругов. Соответственно, они могут распределить размер вычета по своему усмотрению, в т.ч. в пользу только одного из них (обычно в пользу официально трудоустроенного супруга, либо если официально работают оба — в пользу того, чья зарплата выше).

Рекомендуем прочесть:  Оформление в наследство квартиры по завещанию

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Почему мы так много внимания уделяем нормам, утратившим силу сегодня? Потому что независимо от того, когда вы решите подать заявление на вычет: сразу после покупки или спустя несколько лет, — считать вам налог к возмещению будут по правилам, актуальным на момент покупки жилплощади.

Документы для налогового вычета

  • декларация по форме 3-НДФЛ
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  • ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
      • договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
  • свидетельство на право собственности земельного участка
  • свидетельство на право собственности жилого дома
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • расписка о получении денег
  • акт приема-передачи земельного участка с жилым домом
  • реквизиты личного банковского счета для возврата налога

Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартир список для 2019 года

У работодателя. Чтобы получить компенсацию на работе, нужно сначала получить в налоговой инспекции справку о том, что вам положен имущественный вычет. Благодаря этому подоходный налог не будет взиматься с месяца, когда было получено подтверждение до конца года. Получается, что выплаты вам будут осуществляться ежемесячно. Для дальнейшего предоставления повторно остатка, нужно на следующий год получить снова справку для подтверждения. Подача всех документов осуществляется самим работодателем без срока давности.

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку

Налоговое законодательство Российской Федерации пенсионеров тоже наделяет правом на частичную имущественную компенсацию, если те приобретают недвижимость по ипотеке. Понятно, что при уровне зарплат, а особенно пенсий в нашей стране накопить средства для покупки недвижимости очень сложно.

Документы имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

С 1 января 2008 г. суммы материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, освобождаются от налогообложения (пп. 1 п. 1 ст. 212, ст. 224 НК РФ). Указанная налоговая льгота предоставляется в случае, если налогоплательщик имеет право на получение (оформление) имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Ссылка на основную публикацию