Документы по межеванию земельного участка что входит

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

Порядок проведения межевания границ земельного участка

  • собственником участка или доверенным лицом;
  • смежными соседями, если они присутствовали;
  • инженером, который проводил работы;
  • представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
  • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Немаловажную роль в текстовой части межевого дела играет акт о межевании. При межевании участка заинтересованным является не только собственник земли, но и собственники соседних участков. Для избегания судебных разбирательств в дальнейшем, необходимо уведомить соседей о межевании и получить их согласие на установление границ, не ущемляющих их личные интересы.

    Необходимые документы для межевания земельного участка

    Для начала следует разобраться, что собой представляет межевание земельного участка и для чего оно нужно? Простыми словами, межевание – это установление и согласование границ участка земли, проводимое специалистами компании по геодезии. После выполнения комплекса работ, закрепляется точная площадь участка и его границы.

    Какие документы выдают после межевания

    1. Вы обращаетесь в инженерно-геодезическую компанию в своем городе, которая должна обязательно иметь хорошую репутацию среди клиентов (в Саранске к таковым относится ООО «Кадастровый Центр») и заключаете договор на проведение межевания.
    2. Собираете необходимый пакет документов и оповещаете о межевании соседей, земельный участок которых граничит с вашим.
    3. Инженеры геодезической компании проводят все необходимые замеры, фиксируют границы и составляют акт межевания.
    4. В число документов, которые вы получите после межевания, входит так называемое межевое дело. Вам должны быть выданы 2 экземпляра: один документ после межевания остается у вас на руках, а второй подается для присвоения участку кадастрового номера в кадастровую палату.
    Рекомендуем прочесть:  Кредит задолженность

    Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

    После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

    Полная процедура межевания границ земельного участка

    • свидетельство о праве собственника (для оформления нового земельного участка нужен акт постановления о предоставлении земли в пользование от городской (районной) администрации);
    • паспорт или копия, заверенная нотариусом;
    • документ, на основании которого вы вступили в право собственности;
    • доверенность, заверенная нотариусом и копия паспорта доверителя (в случае, если собственника представляет родственник или доверенное лицо);
    • техпаспорт на строения, если они есть;
    • кадастровый план территории;
    • выписка из кадастра (форма КВ 1);
    • при оформлении нового земельного участка вам могут понадобится справки об отсутствии на нём электрических кабелей и общественных коммуникаций.

    Межевание земельного участка

    • Заявление на выполнение межевания (подается в землеустроительную геодезическую организацию).
    • Копия паспорта. Если интересы представляет доверенное лицо, то необходима доверенность.
    • Правоустанавливающие документы. В том случае, если земельный участок впервые оформляется, то необходимо предоставить постановление местной администрации о предоставлении данного земельного участка.
    • Документ, на основании которого участок получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве наследования.
    • Документы БТИ – техпаспорт на строения, которые расположены на участке, прочие справки.
    • Кадастровая выписка по форме КВ.1.
    • КТП – кадастровый план территории.

    Межевание земельного участка

    1. Подготовка. Сюда входит: сбор и анализ информации о земле из государственного кадастра, каталогов пунктов геодезии, правообладателях земли и их адресах. Поиск лиц, чьи правомочия могут быть затронуты данной процедурой. Также необходимо выехать на местонахождение участка и осмотреть его на наличие межевых знаков пунктов опорной сети и др.
    2. Формирование проекта, который состоит из текстовой части и чертежа. Данный документ, в обязательном порядке должен быть утвержден заказчиком (его подписью).
    3. Поиск лиц, чьи права могут быть затронуты и их информирование о том, что будет проводиться межевание. Такие лица в обязательном порядке уведомляются за неделю (7 рабочих дней) до проведения процедуры установления границ.
    4. Определение границ на месте, их обозначение и документальное закрепление. На данном этапе проводится геодезическая съемка и происходит разметка границ участка специальными межевыми знаками.
    5. После того, как межевые знаки расставлены, определяются их координаты и заносятся в документы.
    Рекомендуем прочесть:  Какой будет штраф если нет страховки

    к содержанию ↑

    Документы для межевания земельного участка

    Основные правила межевания в пределах нашей страны одинаковы для всех субъектов федерации, но порядок в различных регионах может отличаться. Например, в столице эта процедура более сложная и имеет свои тонкости. Для правильного произведения межевания стоит обратиться в местное отделение Росреестра для получения дополнительных сведений.

    Документы для межевания земельного участка

    К вопросам разделения и разметки земельных участков наше законодательство относиться очень строго. Без межевания любые манипуляции с землей могут быть в последствии отменены судом РФ и считаться незаконными. Для собственника очень важно пройти эту процедуру, иначе пользование участком в личных целях будет считаться противозаконным.

    Межевание земельного участка: зачем нужно

    1. Справка об отсутствии на участке электрических кабелей. Чтобы получить это документ, нужно обратиться в городской совет района, в ведении которого находится земля. Такая справка может выдаться сразу, поскольку имеющиеся данные точно укажут на отсутствие этих кабелей. Если же у сотрудников горсовета возникнут сомнения, то на место будет отправлен техник, который будет обязан зафиксировать все элетрокабеля, который проходят по участку или около него. После визита техника снова обращайтесь в горсовет за справкой.
    2. Разрешение на работы или справку о том, что на участке нет общественных коммуникаций. Чтобы получить этот документ, нужно обратиться в районную администрацию, в ведении которой находится земля. Все происходит аналогично предыдущему случаю. Документ могут выдать либо сразу, либо после приезда на место техника.

    Межевание земельных участков

    • Возможность окончательно, и на официальном уровне разрешить конфликты с соседями;
    • Возможность подобные конфликты предотвратить;
    • В ряде случаев, в процессе межевания можно увеличить свой участок за счет неиспользуемых граничных земель;
    • Межевание – единственный выход при наследовании участка несколькими наследниками;
    • Наличие документов о межевании способно упростить проведение некоторых земельных сделок.

    Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

    • при образовании участков из земель муниципальной и государственной собственности (к примеру, для сдачи в аренду, приватизации, предоставления земли в собственность или постоянное безвозмездное пользование);
    • при разделе земли;
    • при объединении двух и более земельных участков;
    • при выделе участка (к примеру, в счет земельной доли);
    • при перераспределении земель.

    О межевании земельного участка: что собой представляет, процедура

    Весь процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Это зависит от объема работ и уровня сложности. Ни сезон, ни погода не являются препятствием для инженера, который проводит межевание. Ведь, при работе используется специальное оборудование, способное функционировать при любой погоде.

  • Ссылка на основную публикацию