Как получить межевой план

Содержание

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Для получения межевого плана в 2019 году требуется обратиться с грамотно составленным заявлением и бумагами в организацию, занимающуюся кадастровыми и землеустроительными работами и имеющую квалификационный аттестат. Проектом может заняться только лицо, обладающее специальными знаниями и навыками, а цена услуги зависит от области страны и конкретной фирмы.

Готовый документ должен иметь заверенную печать и подпись специалиста, а также в некоторых случаях информацию о согласовании расположения границ территории, например, при наличии смежных земель, если имеет место перераспределение земельных участков (39 и третья часть 38 статей ФЗ № 221).

Межевой план земельного участка

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план земельного участка

  1. Обязательные:
  • исходные сведения;
  • сведения о проведенных замерах и расчетах.
  1. Включаемые в зависимости от основания составления плана:
  • информация об образуемых территориях и их частях;
  • информация об измененных территориях и их частях;
  • информация об участках, обеспечивающих доступ к образуемым или измененным территориям;
  • информация об уточненных границах земельной территории или ее части;
  • информация об образуемых частях участка.

Сроки оформления плана для стандартных ситуаций определены законом в промежутке от 7 до 14 рабочих дней. Сроки могут увеличиться в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Например, если заявитель не донес вовремя нужный документ или обнаружена документальная либо расчетная ошибка.

Где и как получить межевой план земельного участка

Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй (дарение, выделение доли, продажа), которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание. Это определенный комплекс мер, позволяющий правильно рассчитать площадь участка и определить его границы. Результатом такого мероприятия является составление особого документа.

  • Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.
  • Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.
  • Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.
  • Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Тем не менее, не следует сбрасывать со счетов моменты, когда граждане стремятся установить регламент использования земель до (или вместо) процедуры межевания. Например, жителям посёлка выделяются в пользование участки под огороды. Земли принадлежат администрации, а сельчане просто используют их для посадки овощей или картофеля.

Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.

Рекомендуем прочесть:  Машины 2019 год

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Установление и закрепление границ участка земли на местности выполняются кадастровыми инженерами при получении физическими лицами и организациями новых участков земли, а также при разделе и объединении уже существующих участков и при совершении сделок с ними.

По итогам завершенного межевания составляется межевой план участка земли, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки о соответствующем участке. В межевом плане участков земли воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых участках земли или их частях.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Хорошо, если согласие дано в письменном виде. Так вы сможете полностью уберечь себя от дальнейших покушений на доли земельных участков. Обязательно проследите за тем, чтобы все собственники приняли участие в согласовании. Кстати говоря, арендаторы земельных участков, наследники, еще не вступившие в свои права на получение наследства также приравниваются к собственникам и имеют право голоса.

В первую очередь, земельный участок необходимо внести в государственные реестры разных уровней (имеется ввиду местный, реестр субъекта и, соответственно, государственный реестр) для того, чтобы государство могло проводить аналогию по поводу того, сколько земельных участков находится в собственности у граждан. Эта информация просто необходима для каждого мониторинга земель.

Как получить межевой план земельного участка

  • Сбор и анализ сведений об объекте недвижимости;
  • Уведомление собственников, заинтересованных физических лиц и организаций, чьи права и интересы могут быть затронуты, о предстоящем межевании;
  • Согласование границ территории и прочих спорных вопросов;
  • Геодезическая съёмка объекта недвижимости;
  • Анализ кадастрового результата;
  • Составление и оформление межевого плана;
  • Подача документов в учреждение кадастрового учета;
  • Получение кадастрового паспорта, плана и выписки о местонахождении объекта;
  • Подписание межевого плана и проставление печати ответственного инженера.
  • При разделе земельного участка или объединении нескольких в один;
  • Перераспределение объектов недвижимости;
  • Надел за счёт доли права общего владения землёй с образованием одного или нескольких территориальный объектов;
  • Образование нового земельного участка и его становление в базу кадастрового учета;
  • Уточнение местонахождения и расположения границ участка;
  • Исправление кадастровых ошибок;
  • Уточнение расположения межи нескольких объектов недвижимости одновременно.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Где и как получить межевой план земельного участка

  • Ксерокопия паспорта владельца земли. Если их несколько, то удостоверения личности потребуются от всех.
  • Копии документов, которые подтверждают право собственности.
  • Кадастровая выписка.
  • Бумаги, полученные в ходе полевых работ.
  • Выписка, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Если несколько исходных участков должны быть перераспределены так, что в результате процесса появляются новые территории, составление межевого плана является обязательным. Новые участки должны быть занесены в кадастровый реестр, все они должны быть учтены в плане особенным образом.

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Межевой план земельного участка

  1. Для уточнения границ. В этом случае кадастровый инженер производит замеры и делает расчеты, а затем выдает акт согласования границ.
  2. При перераспределении земель. Проводится один раз кадастровым инженером, который делает замеры на раздел и объединение территорий. Данный тип межевого плана необходим, если происходит объединение земельных участков для будущего раздела.
  3. Для объединения или раздела участка. План необходим при объединении нескольких участков в единый. Межевание можно провести только в том случае, если ранее все участки были поставлены на кадастровый учет.

План межевания земельного участка

  • Акт, в котором все существующие границы и местоположение земельного участка согласованы.
  • Документ, в котором имеется вывод кадастрового инженера.
  • Информация обо всех частях земли, которые будут образованны.
  • Информация обо всех частях того или иного участка, который затрагивается, в той или иной степени.
  • Информация, которая поможет иметь доступ к изменяемым или образуемым территориям.
  • Информация, которая указывает на частичное или полное изменение границ частей зем-участков.
  • Информация об участках и его частей, которые образуются.
  • Исходные данные.
  • Информация, в которой предоставляются данные о произведенных расчетах и измерениях.
Рекомендуем прочесть:  Нужно ли свидетельство о разводе при продаже квартиры

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

При межевании земельного участка часто происходят споры между соседями. Причины разные – «он высадил огурцы в моем огороде», «15 лет назад пограничная межа проходила в другом месте» и т.д. Наш совет – все отказы фиксируйте документально. С соседями придется идти на компромисс. Если же это невозможно, то спор можно решить в судебном порядке.

Зачем нужен межевой план земельного участка

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок и иную правоустанавливающую документацию;
  • выписку из единой баз прав собственности;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • технические документы, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации относительно отсутствии/наличия построек на участке;
  • кадастровый план либо выписку.

Что такое межевой план земельного участка

В случае, если не будет проведено межевание – без данной процедуры ЗУ не получится поставить на кадастровый учёт. Без МП (межевого плана) владелец не сможет получить кадастровый паспорт объекта. Соответственно, без кадастрового паспорта земельный участок не зарегистрируют в Росреестре, а, значит, невозможно будет проводить никаких сделок с данной землёй. Получить документы, которые устанавливают право на землю, не смогут ни наследник, ни покупатель.

Межевание земельного участка: пошаговая инструкция

Оно нужно прежде всего для того, чтобы получить право собственности на землю, причем не на абстрактные 6 или 10 соток, а на землю, определенную координатами. Это значит, что по итогам межевания владелец будет с точностью до сантиметра знать, где проходят границы его земли.

Межевой план

План межевания — это основной документ, на основании которого данные о ЗУ заносятся в ГКН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Передачу документов на архивное хранение.
  2. Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
  3. Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
  4. Контроль, приёмку результатов межевых работ.
  5. Оформление чертежей с границами на участке.
  6. Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
  7. Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
  8. Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
  9. Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
  10. Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
  11. Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
  12. Подготовительные работы.

Для чего нужно составлять план межевания территории земельного участка и где его получить

Виды разбиты по требованиям гражданина, поэтому в бумаге отображается информация, на которую поступил запрос. Инженер должен разбираться во всех тонкостях, нюансах вычислений на каждом этапе создания плана. Ситуация, когда была допущена ошибка, рассматривается как административное нарушение, за которое платится штраф.

Межевой план земельного участка, подготовка, оформление, законодательство

Если межевые услуги заказаны в связи с объединением участков, в плане присутствуют разделы о точных исходных данных, подробной информации об образуемом участке земли, раздел данных об участках, через которые обеспечен доступ к образуемым или измененным участкам, а также чертеж объекта межевания. Отдельные нюансы также имеет содержание межевых планов, готовившихся при выделе доли и делении участка земли.

Порядок и процедура проведения межевания земельного участка

  • справка, подтверждающая тот факт, что на участке отсутствуют электрические кабели. Её можно получить в Горсвете района, при котором числится ваш земельный участок. Однако справку могут сразу не выдать: сначала на место приедет специалист и сделает заключение. После этого следует вновь обратиться в Горсвет, где выдадут нужный документ.
  • справка о том, что на участке отсутствуют какие-либо общественные коммуникации (либо разрешение на проведение работ). Этот документ можно получить в Администрации района, в котором располагается участок. Справку могут выдать сразу же на основании уже имеющихся данных, или на участок приедет техник-специалист и, осмотрев участок, зафиксирует общественные коммуникации, проходящие через участок или рядом с ним. Далее он составит заключение, которое затем выдаст Администрация района.
Ссылка на основную публикацию