Как правильно снять квартиру через агентство

Сдать квартиру через агентство

И на этом наша работа не заканчивается! Во время действия договора мы отвечаем на все возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. По истечению срока действия договора мы в максимально короткие сроки подберем новых квартирантов и сдать по рыночной стоимости или продать, если возникнет такая необходимость.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Еще один долгожитель рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье (компания зарегистрирована в 1990). Риэлторская комиссия зависит от конкретного объекта и составляет от 50 до 100%. В 2015 г, в честь 25-летия компании, АН «Миэль» делала скидки на ряд объектов — тогда арендовать квартиру или коттедж в Москве можно было, заплатив всего 25% комиссии.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

  • Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.
  • Как правильно арендовать квартиру

    Если вы не располагаете достаточным количеством времени для самостоятельного поиска квартиры или просто не хотите этим заниматься — вам стоит обратиться в агентство недвижимости. За свои услуги они возьмут с вас неплохую комиссию, но зато все действия по поиску квартиры и оформлению документов они выполнят сами. Вам лишь остается посмотреть предложенные варианты квартир и подписать договор.

    Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

    На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

    Как снять квартиру, чтобы не обманули мошенники

    Также, в день передачи квартиры, снимите в присутствии хозяина показания приборов учета и зафиксируйте их в акте. Поинтересуйтесь, по каким тарифам оплачиваются коммунальные услуги и обговорите условия их оплаты. Вы можете оплачивать их самостоятельно или возмещать наймодателю затраты и включать их в стоимость аренды жилья.

    Как лучше сдать квартиру в аренду — рекомендации хозяевам жилья

    Страховка приходит в голову первой, когда речь заходит о том, как безопасно сдать квартиру. Выбрав проверенную страховую компанию с безупречной деловой репутацией, можно не беспокоиться о возможных убытках, вызванных умышленной порчей или форс-мажорными обстоятельствами.

    Рекомендуем прочесть:  Документы для возмещения налога при покупке квартиры

    Как правильно снять квартиру через агентство

    Вы могли заметить, что ключевым словом почти во всех случаях является слово – «договор». Хотя обычно, хозяин квартиры просто поселяет арендаторов, при этом, не подписывая каких любо договоров. Или подписав некую бумагу, не имеющую, какой любо юридической силы. Все «правила» проживания, остаются только на словах. В таком случае при возникновении конфликта, отстоять свои права обычно нереально.
    Безусловно, Вы можете воспользоваться услугами агентств, тем самым немного уменьшив риск. Вам будут найдены варианты подходящих для Вас квартир, т.е. вряд ли в интернете, на сайтах объявлениях Вы сможете найти дешевый вариант квартиры, это и понятно. Если пользователь поместит это объявление, значит, он разбирается в ценах и если он сдает квартиру, то подходит к этому просу серьезно, для него это бизнес.
    Если, Вы решили воспользоваться услугами агентства, Вы можете не читать советы, ниже, за вас это сделают их работники, тут выбор стоит за Вами, допустим, Вы нашли нормальное агентство. Делаем выбор. Плюсы: Вам не нужно выяснять, хозяин ли тот человек, который сдает квартиру. Вы моете быть уверены, что все документы в порядке и что арендодатель единственный собственник жилья, что через пару недель после въезда, к вам не придут еще одни хозяева квартиры. Также агентство имеет базу недоброжелательных арендодателей, их сотрудники заранее побывали в квартире и могут гарантировать добропорядочность хозяина.
    Если, Вы выбрали вариант без агентства, то Вам необходимо следовать этим правилам:

    Как правильно снять квартиру

    Стоит обратить внимание и на такой пункт договора, как вознаграждение риэлтера. Его размер может быть указан в твердой сумме либо в процентном соотношении к стоимости аренды жилья. Возможен вариант, когда в договоре указывается, что риэлтер обязуется предоставить для осмотра не менее 10 квартир. Если вы отказались от всех предложенных вариантов, сумма внесенного вами аванса не возвращается. Поэтому как можно точнее опишите требования к жилью, которое хотите снять (этаж, количество комнат, раздельными они должны быть либо совмещенными, наличие мебели и бытовой техники, состояние ремонта и т.д.). Такая скрупулезность, прежде всего, защитит вас от мошенничества со стороны агентства, а агент, в свою очередь, быстрее сможет найти именно то жилье, которое вас интересует, не предлагая ничего лишнего. Обратите внимание: за осмотр каждой квартиры, как правило, предусмотрена отдельная плата. Таковы основные моменты работы с агентствами недвижимости.

    Подводные камни — долгосрочного договора аренды квартиры

    Снимать жилплощадь сегодня можно как на сутки, так и на несколько лет. Это зависит от необходимости и цели арендатора. Различные сроки найма порождают абсолютно разные условия и права обеих заинтересованных сторон. Именно поэтому принято классифицировать наем жилья по срокам.

    Как снять квартиру через агентство

    Если Вам нужно снять квартиру в аренду, то найти ее можно только двумя способами: либо через своих друзей, либо воспользоваться услугами многочисленных агентств недвижимости. Сегодня мы поговорим о поиске недвижимости для последующего ее арендования посредством агентств, так как данная тема еще требует большого количества ответов на вопросы. В случае с поиском такой квартиры через товарищей особых проблем возникнуть не должно. Мы настоятельно не рекомендуем Вам пользоваться услугами компаний, которые торгуют одной только информацией о недвижимости. Стоимость таких услуг достаточно низкая – порядка пятисот рублей. Они просто выдают своим клиентам список, в котором приведены адреса квартир и номера телефонов людей, которые якобы сдают свою недвижимость в аренду, и в данный момент ищут клиента. Если посмотреть в договор такой организации, то в самом верху можно будет увидеть пункт о том, что компания обязуется оказывать информационную поддержку и содействие при поиске квартиры. В конечном счете, они не дают никаких гарантий того, что сотрудничая с ними, Вы однозначно найдете себе подходящую квартиру. Дело в том, что они предоставят Вам список адресов и телефонов, соответственно только после того как Вы им заплатите и подпишите договор. На практике этот список не будет представлять ничего интересного. Люди, которые уже сотрудничали с такими агентствами, не раз сталкивались с тем, что в этом списке может быть огромное количество номеров, но только большая часть из них недоступна или вовсе не существует. Не стоит сильно удивляться, если Вы начнете прозванивать по достоверным номерам, но Вам скажут, что квартира недавно была сдана. Если у Вас достаточно много времени на поиск квартиры, то Вы можете попробовать снять ее именно таким способом, но заранее настройте себя на то, что Вы можете и вовсе ничего не добиться, или добиться, но через несколько месяцев.

    Рекомендуем прочесть:  Если земля в аренде как оформить в собственность

    Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей

    Так как я уже жил в арендованной квартире и просто хотел найти вариант получше, у меня было много времени разобраться в распространённых трюках и уловках агентов по сдаче квартир. И их оказалось не так уж мало. Ненастоящие фотографии, несуществующие квартиры и более серьёзные разводы с выманиванием денег.

    Способы снять квартиру самостоятельно

    Другими словами — все четко, никаких лишних предметов мебели или бытовой техники, чтобы не пришлось искать кота в темной комнате и что-то доказывать по прошествии времени. Какие параметры для описания вы выберете — это на ваше усмотрение, но я бы посоветовал указать основные.

    Как правильно снять квартиру через агентство

    Доверяй, но проверяй. На рынке недвижимости существует немалое количество мошенников, которые удачно выдают чужие квартиры за собственные, а информационные агентства, без проверки документов собственности, заносят их в базу списков объектов аренды с номерами их телефонов. Такие агентства нужно обходить стороной, они торгуют не реальной информацией.

    Как правильно сдать квартиру

    Если Вы не знаете реальную рыночную стоимость аренды, почитайте объявления, позвоните по нескольким из них, посоветуйтесь со знакомыми, у которых была подобная проблема. При сдаче квартиры с помощью агентства, нужно помнить, что ему выгоднее сдать квартиру поскорее, поэтому цена, которую Вам порекомендуют, может быть занижена. Тут уже решать Вам. Если цену завысить, то поиск квартирантов может затянуться на неопределенный срок. Цена аренды может меняться в зависимости от общей тенденции роста цен на сдаваемое жилье, поэтому предусмотрите сроки, в которые стоимость аренды может измениться.

    Ссылка на основную публикацию