Как продать землю быстро

Содержание

Как быстро продать земельный участок

  1. Обязательно соберите весь необходимый пакет документов. Не считая кратковременных справок, главные документы не имеют срока годности.
  2. Обязательно зарегистрируйте землю в кадастре и проверьте свои права на собственность.
  3. Найдите достойное агентство, которое занимается выкупом недвижимости и подпишите с ними договор.
  1. Месторасположение. Дороже участки около водоемов, лесов, с хорошей транспортной доступностью, вблизи населенных пунктов. Достопримечательности и инфраструктура тоже повышают цену.
  2. Наличие газа, света и воды. Установление всех этих элементов требует немалых денег, и если на участке есть хотя бы колодец, он уже ценен.
  3. Форма участка. На узком и долгом прямоугольнике дом не построишь. В цене квадратные или прямоугольные кусочки земли.
  4. Наличие построек. Здесь все зависит от желаний покупателя. Кому-то они мешают и потребуют дополнительных затрат для ликвидации, а другим наоборот. Конечно, смотря какая постройка.
  5. Сельскохозяйственное состояние. Ухоженная земля, сад выглядят привлекательно и стоят дороже. Земли для таких потребностей чаще всего покупают весной или осенью.

Земельные вопросы

Прочие документы (справки об отсутствии задолженностей, об отсутствии обременений, о дееспособности продавца) предоставляются по требованию покупателя. При продаже земельных участков с домом понадобятся документы на дом, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, согласие прописанных лиц.

В условиях свободной продажи земля является одним из наиболее ценных, а в некоторых регионах и одним из наиболее популярных инвестиционных активов. Многие частные лица и компании занимаются куплей-продажей земельных участков с целью получения прибыли. Кроме использования в качестве инвестиционного инструмента, земля, как уникальный природный ресурс, необходима для обеспечения практически любого вида деятельности: для производственных нужд, сельского хозяйства, строительства. Большое количество граждан России имеет в собственности различные земельные участки – от 6 соток в дачном кооперативе до больших массивов сельскохозяйственной земли, полученной в результате приватизации.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продам участок с деревянным домом (46 м2) на Ленинградке (Тверская обл.) , 135 км от г. Москва и 4 км от городской черты Твери в поселке с развитой инфраструктурой. Из коммуникаций: электричество, водопроводная колонка. Есть возможность присоединения в аренду земли. Продает собственник.

СРОЧНО. Продается земельный участок под строительство или реконструкцию аварийного дома (107.1 кв.м.). Земля находится в Ленинском районе с. Новониколаевка — 20 км. до города Керчь и 3,5 км. до трассы Таврида (Керчь-Симферополь). Рядом с домом расположен водоем и просторный луг для пастбища скота. В селе имеются детскийcад, школа,медпункт, церковь,сельсовет, 7 магазинов, небольшой торговый центр. Маршрутки в Керчь и обратно ходят 3 раза в день, в пгт. Ленино — 2 раза в день(летом чаще).ДО МОРЯ 7-10 МИНУТ НА МАШИНЕ. Пляж Пресноводное. Документы на дом и участок в собственности (РФ) и ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ! Более подробная информация по тел. ТОРГ НА МЕСТЕ!цена 750 000 руб. тел.+7(978)859-65-88

Как продать землю

Продажа земли, сама по себе, является своеобразной сделкой, и поэтому, перед продажей стоит учесть много нюансов и уберечься от некоторых подводных камней. Поэтому если в ваших ближайших планах находится продажа данных видов собственности, вам необходимо знать, как продать участок земли без проблем и лишних хлопот.

  • Документ, удостоверяющий личность участников сделки, или же их представителей.
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Если регистрация проходит с помощью вашего представителя, необходима доверенность на государственную регистрацию договоров, и она должна быть нотариально заверена.
  • Подлинные версии ваших правоустанавливающих документов на отчуждаемый земельный участок.
  • Документ, свидетельствующий про оплату вами госпошлины за регистрацию договора.
  • Кадастровая схема земельного участка.
  • Договор купли-продажи.
  • Если имущество находится в общем владении, необходимо нотариально заверенное разрешение остальных владельцев.
  • Если продавец участка несовершеннолетний, требуется разрешение его родителей или опекунов.
Рекомендуем прочесть:  Федеральный закон о гаражных кооперативах

Как быстро продать землю — особенности

Как показывает практика, продать землю, под индивидуальное жилищное строительство не составляет труда, земли данной категории в последнее время пользуются очень большим спросом, так как население всё больше и больше стремится к возведению домов по индивидуальным проектам.

  1. Участок должен быть сформирован, то есть поставлен на кадастровый учёт, размежёван. Только в этом случае его можно будет продавать. Ведь при прохождении процедуры формирования участка, он получает своё местоположение, адрес, координаты, площадь и все замеры.
  2. В регистрационной палате можно затребовать сведения о наличии или отсутствии обременений, то есть присутствует ли на нём запрет в совершении регистрационных действий, ипотека или другие ограничения.
  3. Приобретать участок следует именно за ту сумму, которая чётко прописана в договоре и делать это следует через банк.
  4. Нельзя продавать земельный участок, принадлежащий одному лицу, отдельно от строений (зданий) на нём расположенных.
  5. Обязательным условием является его регистрация. Иначе он не будет иметь никакой юридической силы.

Как продать землю быстро

Если участок был приобретен после 31 января 1998 года, то при покупке на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права на землю. Если же участок был приобретен до 31 января 1998 года, то вам нужно будет сделать перерегистрацию прав на землю. Эту процедуру можно выполнить вместе с регистрацией перехода прав собственности. В любом случае, чтобы продать земельный участок, нужно определить, на основании какого документа он вам принадлежит:

• Если же участок был приобретен давно и никаких документов на право собственности нет, тогда ситуация становится сложнее. В соответствии с Федеральным Законом №93-ФЗ можно прибегнуть к так называемой «дачной амнистии». Для получения права на собственность в таком случае сгодятся любые акты, выписки, справки или распоряжения, которые есть на руках.

Как быстро продать земельный участок

В том случае, когда участок отчуждается вместе с каким-либо строением, понадобятся еще и документы из БТИ. Также следует иметь в виду, что возможны некоторые осложнения для купли-продажи участков, которые зарегистрированы до 1997 года, что связано со значительными изменениями в законодательстве с того времени. Рекомендуется обратиться к юристу в таком случае.

Ситуация будет усложняться, если на участке есть дачный дом, гараж или иное строение: в таком случае, понадобятся дополнительные действия. Самым простым вариантом будет осуществить снос построек, тогда не понадобится оформление всего этого. Оставить это без изменения также не выйдет, ведь обременение участка каким-то сооружением может создать трудности для продажи земли.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

В случае если вы хотите продать сельскохозяйственные земли, то перед тем, как начать поиски покупателей, вам придется сообщить в Исполнительную организацию местного самоуправления или Обладминистрацию о своем намерении. Все из-за того, что эти организации имеют первоочередное право на покупку земель.

Как продать землю быстро

  • местоположение участка, его удаленность от ближайшего крупного населенного центра;
  • наличие подъездных путей и близость общественного транспорта;
  • форма владения участком: ИЖС, потребительский кооператив, садовое, дачное товарищество;
  • наличие коммуникаций — электричество, газ, водопровод, наличие скважины, колодца;
  • площадь участка;
  • наличие строений;
  • близость расположения ближайших трасс и их загруженность;
  • ландшафт, экологическая обстановка в районе.

Что делать владельцу, чтобы продать землю быстро

Согласно Земельному кодексу, продать можно только тот участок, который стоит на учете в государственном кадастре. Продавец должен подтвердить свое право собственности, сообразно 361 ФЗ, то есть на основании данных из ЕГРН (единого госреестра недвижимости). Так будущий владелец может проверить не только существующего собственника, но и узнать:

Земельные вопросы

Срок регистрации перехода права собственности составляет 10 рабочих дней со дня подачи заявления и прочих необходимых документов. Госпошлина за регистрацию составляет от 350 руб. для физических лиц до 22 тыс. руб. для юридических лиц. Размер пошлины зависит также от вида земельного участка (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения). После получения в собственность земельного участка, новый владелец становится плательщиком налога на землю. А продавец (в некоторых случаях) должен будет уплатить налог на доходы физических лиц.

9 шагов, чтобы продать земельный участок быстро и выгодно

В день сделки попросите покупателя оплатить гос пошлину через терминал Сбербанка (установлены в здании РосРеестра) и в назначенное время пройдите на стойку регистрации. Для перехода права вам понадобятся: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и согласие супруга при наличии такового.

Рекомендуем прочесть:  Какой штраф за езду без стс 2019

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продаю землю, Краснодарский край, г. Лабинск, тер. Северной промзоны.
Участок расположен на проезжей части, за участком жилой микрорайон.
На участке расположено здание, которое требует кап. ремонта, его можно реконструировать под большое строение, либо убрать с территории участка. На участке – свет, вода, газ в 70 метрах.
Участок расположен в одном километре от федеральной трассы.
Подходит для постройки жилого массива, строительства торгового центра, в нашем городе торговый центр был бы востребован как минимум среди 3-х районов и части Республики Адыгеи. Общая численность этих 3-х районов 270 тыс. человек. Участок расположен вдоль проезжей части, и имеет удобные подъездные пути.
По всем вопросам пишите, звоните. Я Собственник, не агентство!
8-916-271-54-62

Как быстрее продать земельный участок

Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Укажите хотя бы примерные параметры:
• Район
• Площадь Дома
• Площадь Участка
• Коммуникации
• Сколько хотите денег
Ну для начала, хотя бы это.

Как продать участок быстро и по выгодной цене

  • можно разместить объявление не только на различных сайтах, но и в вашей городской газете. А лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные юристы помогут продать участок в короткие сроки;
  • вы можете размещать объявления на рекламных щитах в местах большого скопления народа, то есть около остановок транспорта или торговых центров;
  • когда вы даете объявление о продаже, опишите объект максимально подробно. Где он расположен, как добраться до него из города, есть ли дом на этой территории, сколько соток земли вы предлагаете покупателю. Можно написать максимальную цену, но при этом указать, что вы готовы договориться и о меньшей стоимости, или о выплатах по частям;
  • лучше всего заниматься продажей в теплое время года – то есть с мая по сентябрь. Поздней осенью и зимой спрос на дачные участки падает значительно;
  • важно, чтобы участок имел ухоженный вид. Посадите цветы или хотя бы скосите траву. Такой привлекательный внешний вид понравится покупателю, и он захочет как можно скорее приехать сюда отдыхать со своей семьей.

Как продать земельный участок быстро

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

У каждого собственника есть право распоряжения личной собственностью. Продажа земельного участка – сложная процедура, требующая соблюдения множество нюансов. Сделки достаточно длинные, поскольку нужно собрать документы. Необходимо ознакомиться с особенностями процедуры, и тогда продажа будет быстрой.

Быстрая продажа земельного участка по выгодной цене

Основная сложность – подготовка необходимых документов, перечень которых зависит от целевого назначения объекта недвижимости и прочих особенностей. Поэтому, чтобы не затягивать процесс продажи, заняться документальным вопросом следует сразу же, без отлагательств.

Заговор на продажу дома и земли, как выгодно и быстро продать дачу

Понадобятся семечки мака, которые следует рассыпать по периметру участка и вокруг дома. Во время ритуала читают следующие слова: «С домом прощаюсь, с ним расставаясь. Отпусти, домовой, и поищи себе новых хозяев. Служи им верой и правдой. Замок и ключ им вручи, дверь отвори, расстояние сократи».

Как продать землю

Продажа земли, сама по себе, является своеобразной сделкой, и поэтому, перед продажей стоит учесть много нюансов и уберечься от некоторых подводных камней. Поэтому если в ваших ближайших планах находится продажа данных видов собственности, вам необходимо знать, как продать участок земли без проблем и лишних хлопот.

Как продать земельный участок

  • Затратность. Как правило, агентства недвижимости в качестве гонорара получают процент от стоимости сделки;
  • Риск мошенничества. К сожалению, и в сфере риэлторских услуг встречаются мошенники. Чтобы избежать подобных проблем, старайтесь обращаться в фирмы с проверенной репутацией.
Ссылка на основную публикацию