Как происходит расселение аварийного жилья

Что нужно знать собственникам ветхого и аварийного жилья о программе переселения

Для получения нового жилья собственник квартиры должен написать письменное заявление на имя руководителя органа местного самоуправления. В нём указать постановление о признании дома ветхим или аварийным, описать фактически условия проживания в нем, изложить обстоятельства, которые привели к аварийности дома, адрес проживания и количество жильцов квартиры.

Что представляет собой расселение ветхого и аварийного жилья

Расселение ветхого и аварийного жилья должно осуществляться исключительно в соответствии с нормами и правилами жилищного кодекса. Переселение происходит в случае, если люди, проживающие в этом жилье, являются собственниками или проживают на основании договора социального найма.

Выселение из аварийного дома

  • квартира, находящаяся в аварийном доме выкупается у владельца за счет местной власти;
  • общий размер компенсации будет включать в себя рыночную стоимость жилья, а также любые другие затраты связанные с неудобствами во время переселения;
  • собственник может, по желанию, претендовать не на денежную компенсацию, а на равноценное жилье. Также он может получить жилплощадь худшего качества и часть компенсации «сверху»;
  • собственник может выбрать путь реконструкции строения или обязаться произвести его снос самостоятельно (при материальной поддержке муниципалитета). Для этого нужно известить власти не позднее чем через 6 месяцев после получения уведомления;
  • если владелец жилья не согласен с выселением, то принудить его к этому можно только по решению суда.
Рекомендуем прочесть:  Машина за 100000

Как определяется, является ли жилье аварийным и как происходит расселение из него

Для начала нужно выяснить, какое жильё, по мнению законодателей, непригодное, то есть такое, в котором жизнь и здоровье жильцов подвергается риску. Таким жильём признаются ветхие и аварийные дома. Следует отметить, что зачастую жильцы не совсем верно трактуют ситуацию с качеством своего жилья. Особенно в случае действительного наличия недостатков. Для придания однозначности в 2004 году Госстроем России утверждён документ МДК 2-04.2004, который и разрешает все спорные моменты.

Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2017 году

Если жильцы выбирают компенсацию, деньги из местного бюджета перечисляются на банковский счет собственника в течение 30 дней, а в том случае, если собственник предпочтет переселение, он должен заключить с администрацией договор мены и в течение одного месяца подготовиться к переезду в новую квартиру.

Расселение ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)

Помимо предоставления другого жилого помещения взамен аварийного жилья, находящегося в собственности, в региональных программах могут предусматриваться денежные выплаты гражданам. Такое возможно при условии, что у них в собственности имеется другое жилое помещение.

Аварийное жилье: как происходит расселение

К сожалению, не все жильцы аварийных и ветхих домов хорошо знакомы с действующим законодательством, регулирующим условия их переселения. Некоторые ошибочно полагают, что расселение аварийного дома поможет решить все жилищные проблемы: проживая, к примеру, на 10 квадратных метрах человек рассчитывает получить двухкомнатную квартиру.

Переселение из аварийного жилья в 2019 году

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за выписку из егрюл для юридических лиц в 2019 году

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья

находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.), при этом необходимо учитывать, что крупный город с районным делением рассматривается как единый населенный пункт и, следовательно, при выселении жилое помещение может быть предоставлено в любом районе города;

Жилищный Консультант

В случае, если лицо не согласно с назначенной компенсацией, спор решается мировым судьей. Если при расселении выбрана квартира, то денежная компенсация засчитывается в качестве оплаты. Нехватка средств на полную оплату может установить режим долевой собственности гражданина и государства (часть квартиры предоставляется по договору соцнайма).

Как действовать гражданину при расселении аварийного и ветхого жилья

Для нанимателей предусмотрен только один вариант – оформление нового договора соцнайма, поскольку собственниками жилья они не являлись. Отказ от заключения соглашения предусмотрен только в том случае, когда речь идет о предоставлении менее комфортного и благоустроенного жилья. В этом случае, ответственный исполнитель обязан предложить другую жилплощадь.

Как происходит рассление из аварийного или ветхого жилья

  • отсутствие возможности предоставления квартиры, равноценной по площади;
  • проблема с расселением жителей коммунальных квартир, так как жилье данного типа более не строится;
  • нерентабельность строительства новых жилищных объектов, так как это невыгодно из-за бесплатной приватизации муниципального жилья.

Расселение и снос ветхих, аварийных и старых жилых домов при развитии застроенных территорий

  • компенсацию в виде предоставления путем договора мены равнозначного жилого помещения, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 Закона № 21-2006 г.). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений не взимается;

  • Ссылка на основную публикацию