Как сделать дарственную квартиры

Содержание

Как оформить дарственную на квартиру

Нотариус может ограничить свои ставки в зависимости от факта, являются одаряемые родственниками или нет. Для варианта с близкими связями будет существовать более низкая ставка процента (от стоимости сделки), а остальным придется заплатить больше. Обращаясь к нотариусу, узнавайте все нюансы, чтобы иметь точное представление о предстоящих расходах.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ). Они имеют право оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию и его получение;
  • Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Образец досудебной претензии

    Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

    Затем необходимо подать заявление на регистрацию перехода права собственности. Потребуется дарственная с актом и те же документы, которые были нужны для её оформления. После получения нового свидетельства о собственности квартира полностью принадлежит одаряемому.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

    Справочно: Что такое рента? По договору ренты ПОЛУЧАТЕЛЬ ренты (собственник недвижимости) отдает ПЛАТЕЛЬЩИКУ ренты в собственность недвижимость, за что новый владелец квартиры/дома периодически выплачивает прежнему деньги или предоставляет содержание (продукты, лекарства покупает, счета оплачивает, ухаживает и пр.) Квартира при этом переходит плательщику и он вправе ей распоряжаться – подарить, продать. И если это пожизненная рента (содержание гражданина с иждивением до его смерти), то бывший собственник живет в этой квартире и выселить его практически невозможно. Поэтому, если квартира продается или дарится, то только вместе с иждивенцем и с его согласия.

    Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий

    • имущество движимого и недвижимого типа, а также вещи, имеющие определенную ценность (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, драгоценные изделия, технические средства и пр.);
    • права имущественного характера, а равно и требования, которые могут быть предъявлены к одариваемому или иным субъектам;
    • факт освобождения лица от имеющихся у него, в том числе и долговых, обязательств.

    Как оформить дарственную на квартиру

    ВАЖНО: в разных регистрирующих органах список требуемых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно перед началом процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.

    Как сделать дарственную квартиры

    1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
    2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
    3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
    4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

    Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

    • оригиналы паспортов обеих сторон;
    • договор дарения (количество экземпляров – на каждого участника плюс еще один – для Регистрационной палаты);
    • свидетельство дарителя о регистрации права собственности на квартиру ;
    • извлечения из техпаспорта (взять в БТИ);
    • согласие супругов и родственников дарителя, если они являются совладельцами квартиры (письменное или личное присутствие); в случае смерти супруга предоставляется свидетельство о смерти);
    • справка о зарегистрированных жильцах в квартире (при регистрации ее не требуют, но одариваемому стоит подстраховаться и точно знать, кто прописан в его будущей квартире);
    • если сделка совершается по доверенности (с одной или обеих сторон), то всем представителям – доверенным лицам – нужно иметь нотариально оформленную доверенность и копию доверенности, в которых указаны данные дарителя и одаряемого с описанием предмета дарения;
    • разрешение органов опеки и попечительства района проживания детей (для несовершеннолетних детей или недееспособных лиц, проживающих в квартире);
    Рекомендуем прочесть:  Санатории мо рф для военных пенсионеров в крыму в 2019 году

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

    Где оформить дарение квартиры

    Вы передаете туда весь собранный пакет документов вместе с тремя экземплярами подписанного обеими сторонами сделки договора дарения. После этого ждете 20 рабочих дней, и одаряемый идет забирать свидетельство о праве собственности на свое имя.

    Как сделать дарственную квартиры

    У договора дарения есть еще один плюс, благодаря которому его как раз и используют. Подаренную квартиру нельзя отобрать, например, в счет долгов (правда, если она не заложена). В связи с чем люди, которые занимаются рискованным бизнесом, как раз и оформляют дарственные на своих родственников.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру у нотариуса и самостоятельно

    Каждому человеку знакомо чувство удовлетворения от полученного подарка, но не меньшее удовольствие – эти подарки делать. Несомненно, наиболее ценный подарок в нашем обществе – недвижимость, и чтобы одарить кого-то такой роскошью, необходимо особое юридическое оформление. Результатом подписания необходимых документов становится договор дарения, собственно, и дающий право одариваемому стать полноправным владельцем квартиры. Рассмотрим подробнее как оформить дарственную на квартиру.

    Ссылка на основную публикацию