Как узаконить перепланировку в московской области

Содержание

Как узаконить перепланировку в Москве

К серьезным причинам относятся проемы в несущих стенах и перекрытиях, не говоря уже о полном демонтаже несущих стен. Бездумное вмешательство в конструкции дома, осуществление сложных видов работ без разработки технического заключения и проекта перепланировки, могут привести к признанию дома аварийным и даже к его обрушению.

Как согласовать перепланировку в квартире

Обработать заявку и выдать заверенное разрешение госорганы должны в течение 45 дней с момента обращения гражданина. После получения согласования можно приступать к перестройке, a по завершении работ нужно вновь обратиться в Мосжилинспекцию или Госжилинспекцию по Московской области: перепланировка будет признана законной только после осмотра квартиры специальной комиссией. Затем сотрудники БТИ должны провести обмеры квартиры и выдать новые документы с учетом изменений.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации помещения. Но что считается перепланировкой? Чаще всего под перепланировкой квартиры понимают изменение местоположения перегородок и дверей, увеличение площади жилья за использования других помещений, объединение нескольких комнат и квартир, соединений лоджий и так далее.

Согласование перепланировки в Московской области

При согласовании планируемой перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения и сформировать комплект документов для подачи в МФЦ , так как жилищная инспекция на текущий момент не принимает документы по жилым квартирам.

Согласование перепланировки в Московской области

  1. стандартное заявление;
  2. технический паспорт квартиры или помещения;
  3. документ, подтверждающий право на данную жилплощадь;
  4. профессионально выполненный план будущей переделки;
  5. если квартира предоставлена на основе социального найма – заверенное у нотариуса согласие от каждого владельца квартиры в этом доме, независимо от того, проживает или отсутствует кто-либо из жильцов. Иногда могут потребовать решение общего собрания жильцов;
  6. в случае если речь идет о площади в доме, признанном памятником культуры или архитектуры – разрешение от соответствующего ведомства.
Рекомендуем прочесть:  Документы при продаже квартиры в ипотеку

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

  • заявление о перепланировке;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • проект переустройства или перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен (в случае, если дом представляет историческую ценность).

Как узаконить перепланировку

Однако согласно пункту 20 того же Приложения произведенные работы, требующие согласования по проекту (а сюда попадает 90% всех перепланировок: скажем, любое расширение или перенос «мокрых зон» в квартире, изменение полов, присоединение балкона и т.д.), могут быть узаконены по техническому заключению о допустимости и безопасности произведенной перепланировки, выполненному специальной организацией с соответствующим допуском СРО, сразу с получением акта о завершенном переустройстве. Подробнее о самой процедуре такого узаконивания перепланировки мы поговорим ниже. Казалось бы, зачем тогда получать какое-либо разрешение перед ремонтом, если его можно узаконить после выполнения? Но тут всё не так просто. Во-первых, тогда обязательно придется заплатить штраф, о котором мы подробнее рассказываем здесь. Во-вторых, узаконить таким образом можно только ту перепланировку, которая согласно п. 10.9 508-ого Постановления не нарушает никаких строительных и юридических законов, коих существует огромное количество. Если в какой-либо части перепланировки присутствует такое нарушение, то согласно п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ для его устранения перепланировку придется возвращать в исходное состояние, то есть переделывать весь замечательный ремонт. На практике 90% присылаемых нам перепланировок имеют те или иные нарушения норм СНиПов, СаНПиНов, Постановлений и т.д., так как их очень много и простой человек о всех требованиях, безусловно, не ведает. Выполнить самостоятельно ремонт без консультации специалиста и при этом ничего не нарушить, таким образом, практически невозможно. Особенно, ужасны такие нарушения при затрагивании несущих стен. Подробнее о ситуации, к которой это может привести мы писали в п. 4 отдельной статьи. В-третьих, в процессе выполнения самого ремонта, из-за шума или личной неприязни, часто поступает жалоба на ремонт от соседей или Управляющей компании, а это, опять же, приводит к штрафам и предписаниям вернуть ремонт в исходное состояние. Поэтому гораздо лучше и спокойнее перед самим ремонтом проконсультироваться со специалистом и получить соответствующее согласование, которое будет гарантировать законность планируемых работ и не приведёт к необходимости переделывать его в дальнейшем. Подробнее о всех недостатках выполнения неузаконенной перепланировки мы подробно рассказывали в соответствующих главах статьи о незаконной перепланировке.

Согласование перепланировки в Московской области

  • полное остекление лоджий и балконов;
  • снос и возведение перегородок, не относящихся к несущим конструкциям, создание в них проемов;
  • работы, связанные с монтажом систем кондиционирования и сплит-систем;
  • переоборудование оконных конструкций;
  • установка нового радиатора;
  • переустановка сантехнических приборов, непосредственно находящихся в «мокрых зонах».
Рекомендуем прочесть:  Судебные дела по алиментам

Имеет ли порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области свою специфику и отличия

Схема и порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области для разных районов ничем не отличаются, кроме тех вопросов, которые касаются регламентов различных служб и организаций, действующих в столичном регионе. Градостроительный кодекс гласит, что любое муниципальное образование имеет право на разработку своего регламента согласования и оформления перепланировки, соответственно, необходимо ознакомиться не только с общероссийскими законами по данному вопросу, но и с нормативными требованиями, действующими для московского региона.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2019 году: исчерпывающая инструкция

  1. Для начала нужно получить официальный документ, разрешающий перепланировку, он оформляется в городской администрации. От вас потребуется предоставить технический проект и эскиз планируемых изменений в квартире.
  2. Затем нужно внести данные изменения в государственную базу.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  • Операции по сносу-перемещанию-строительству не несущих стен квартиры.
  • Демонтаж газовой плиты и замена ее электрической.
  • Перемещение газовой плиты.
  • Объединение-разъединение санузла.
  • Внесение изменений в конструктивную схему сантехнического оборудования.
  • Операции по изменению констукций пола.
  • Операции с оконными и дверными проемами.

Узаконивание перепланировки

Собственник жилого или нежилого помещения, который сделал перепланировку и не согласовал ее, может узаконить перепланировку в административном и судебном порядке. Узаконивание перепланировки в административном порядке схоже с согласованием перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Так, под перепланировкой понимают произведение строительных работ в квартире или ином жилом помещении с целью изменения его конфигурации. Сама перепланировка требует согласования с различными государственными инстанциями, а её результат требует внесения изменений в технический паспорт помещения. Стоит отличать от переустройства.

Узаконить перепланировку

Несмотря на то , что согласно п.18, разработка проекта в этом случае не требуется , вас, тем не менее , обяжут его разработать . После этого квартиру посетит приемочная комиссия Мосжилинспекции , которая уполномочена подписать акт о завершенной перепланировке , если заявитель не нарушил законодательных норм и строительных нормативов .

Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры

Административный способ узаконивания подходит в том случае, если масштаб и сложность изменений были не велики. Но даже в этом случае заявитель нередко получает отказ. Причины отказа могут быть разными, но их итог всегда один – ваша перепланировка остается незаконной, а вы получаете предписание вернуть квартиру в исходное состояние.

Ссылка на основную публикацию