Как узаконить уже сделанную перепланировку

Содержание

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире, инструкция согласования

Отсутствие согласования грозит не только нарушением технологии по изменению конфигурации жилплощади, влекущим за собой создание угрозы жизни людей, но и другими последствиями. За самовольную перепланировку придется заплатить штраф. Кроме того, велика вероятность получить предписание с требованием вернуть квартиру в первоначальный вид, неисполнение которого может стать причиной отчуждения имущества.

Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку

  1. Заявление о рассмотрении законности переустройства квартиры (заполняется в территориальном органе БТИ).
  2. Документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности на переделываемое жилое помещение.
  3. Проект переустройства квартиры.
  4. Технический паспорт квартиры или жилого помещения, подвергаемого переделке.
  5. Согласие всех собственников жилого помещения на проведение перепланировки.

Как можно быстро узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Специалисты прибудут в квартиру для обследования помещения и фиксации произведённых изменений. Также члены комиссии будут исследовать проектную документацию и изучать имеющийся технический паспорт. По результатам работы подписывается акт приёмки в нескольких экземплярах. Один из них направляется в Росреестр.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Далее требуется оформить справку о соответствии санитарным нормам в СЭС, разрешение госпожарнадзора и ждать от БТИ свежий паспорт на жилье с внесенными изменениями, с которым можно будет обращаться в проектную компанию, лицензированную на проведение технических проектов перепланировок. На предпоследнем этапе надо уведомить архитектурный отдел района о внесенных в планировку изменениях.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на налоговый вычет в 2019 году

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если не удается решить вопрос узаконивания через районную администрацию, то придется обращаться в суд. Для этого нужно написать исковое заявление о перепланировке квартиры по любому образцу и предоставить пакет документов, аналогичный тому, что подавался в администрацию.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

  • что «самовольное» видоизменение жилплощади не нарушает прав и интересов других лиц, а также не угрожает их безопасности;
  • архитектурная модификация соответствует требованиям строительных норм и правил;
  • что он предпринимал все действия для получения разрешительной документации по производству работ по изменению конфигурации жилплощади.

Незаконная перепланировка: штраф

Впрочем, есть выход – произвести согласование перепланировки, но для этого придется собрать много разных документов и получить необходимые подписи. Это достаточно сложная бюрократическая процедура. А без согласования за незаконную перепланировку предусмотрена ответственность – об этом стоит помнить.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Современное жилье отличается повышенный уровнем комфорта, просторными помещениями и удобным расположением помещений. Однако, большинство граждан проживают в квартирах, расположенных в зданиях, построенных еще в прошлом веке. С целью улучшения жилищных условий и повышения уровня комфорта затеваются перепланировки. Как узаконить перепланировку, если она уже сделана, зависит от многих обстоятельств: соответствия выполненных работ списку разрешенных по закону действий и сложности произведенных изменений.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
  2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

  • Нужно дождаться вступления его в законную силу (после истечения одного месяца со дня вручения копии стороне, если не было обжаловано; если была подана апелляционная жалоба – то решение вступает в законную силу в день рассмотрения во второй инстанции);
  • Предоставить данное решение в БТИ для оформления.
Рекомендуем прочесть:  возврат налога с покупки квартиры в 2019 году новый закон пенсионерам

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

На практике о самовольной перепланировке, если о ее узаконивании собственник не позаботился заблаговременно, становится обычно известно при регистрации сделок. Любые сделки с недвижимыми объектами подлежат императивной регистрации в Росреестре, а одним из требуемых документов для совершения регистрационной процедуры выступает поэтажный план регистрируемого жилого объекта. На этом плане технический работник БТИ обязательно обозначит несанкционированные изменения красными линиями. И даже если в БТИ нет сведений о перепланировке, замалчивать данный факт при совершении сделки не рекомендуется.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  1. Планировка не нарушает прав других жильцов и не угрожает их жизни и здоровью.
  2. Все работы соответствуют установленным нормам.
  3. Собственник предпринимал меры для согласования планировки.

В этом случае собственник жилья будет обязан уплатить штраф за незаконную перепланировку. Судья может назначить техническую независимую экспертизу выполненного ремонта. Стоимость этой экспертизы будет оплачиваться собственником жилья.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Следовательно, если проектировщик установит, что выполненные работы нарушают требование безопасности жилых зданий и несут потенциальную угрозу для целостности несущих конструкций, эти факты будут отражены в документе. Узаконивание в таком случае будет практически невозможно даже через суд, а собственника могут обязать восстановить исходное состояние объекта и уплатить штраф.

Возможно ли узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если он не выполнит это требование возможно выставление квартиры на публичные торги для направления вырученных средств на исправление ситуации. Это значит, что человек фактически лишится своей собственности. Естественно, что любые подобные действия администрации муниципального района возможны только по решению суда.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Следом в санитарно-эпидемиологической станции надо получить заключении о том, что переделка соответствует нормам. Для этого достаточно обратиться в СЭС с заявлением. Также прибудет специалист и все проверит. Следует учесть, что по санитарным нормам запрещено:

Ссылка на основную публикацию