Какая перепланировка не требует согласования

Какую перепланировку не надо согласовывать

  1. Застекление балконов или лоджий (речь идет о типовых проектах, без дополнительных модификаций).
  2. Устранение дверных проемов, (заделка). Относится только к ненесущим стенам.
  3. Осуществление проемов на различных перегородках (исключение – несущие конструкции и межквартирные).
  4. Устранение (полное либо частичное) ненесущих перегородок. Исключение – межквартирные перегородки.
  5. Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия дополнительных нагрузок на перекрытия.
  6. Полное устранение либо изменение тамбуров, при условии отсутствия увеличения внешних размеров.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

  • установка остекления на лоджии или балконе (но без изменения вида фасада);
  • заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных;
  • снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия (деревянных, гипсокартонных, реже кирпичных и т.д.);
  • замена ванны душевой кабиной;
  • перемещение кухонной плиты в пределах кухни.

Меню, нажмите для открытия

Если Вы еще не решились на преобразования в Вашей квартире из-за того, что процесс оформления достаточно сложный, трудоемкий и дорогостоящий, то хотим уведомить, что в настоящее время существуют перепланировки не требующие согласования в Мосжилинспекции, поскольку на территории нашей страны действует закон от 1 декабря 2011 г., который расширил перечень таких перепланировок. К ним относятся следующие работы:

Процедура перепланировки квартиры в 2019 году: что можно и чего нельзя

Продать квартиру с незаконной перепланировкой сложно, так как недвижимость в такой ситуации не имеет действующего кадастрового паспорта, что для продавца негативно скажется на цене. Новому собственнику придётся заниматься его оформлением. Потребуются дополнительные расходы и время. Поэтому при покупке такой квартиры он запросит существенную скидку.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • застекление балкона или лоджии без конструктивных изменений (например, объединение двух балконов или увеличение площади лоджии за счет комнаты);
  • расширение, сужение, перенос дверных проемов, а также их заделка или образование в не несущих стенах;
  • переделка дверных проемов под арку или межкомнатное окно;
  • снос или установка не несущих перегородок;
  • замена ванной или душевой кабины;
  • перемещение электрической плиты в пределах кухни;
  • монтаж или демонтаж кладовки, в том числе навесной.
Рекомендуем прочесть:  Тарифы на коммунальные услуги для юридических лиц

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Какая перепланировка разрешена, определяется законом. Что можно делать, а что нельзя, необходимо соблюдать владельцам квартир. Ведь ремонтная бригада за деньги можно осуществить практически любой проект. Но будут ли такие действия законными – это ужу другой вопрос.

Все про ремонт квартиры

Перечисленные ниже работы не требуют предварительного согласования. Но это не значит, что о них никто не должен знать. По законодательству вы должны, после окончания производства работ, уведомить уполномоченные органы власти об окончании выполненных работ по перепланировке и готовности сдать эти работы приемочной комиссии. После такого уведомления, орган технического учета, куда вы подаете уведомление, письменно должен известить Мосжилинспекцию о необходимости принять выполненные работы.

Жилищный Консультант

Вопрос: Здравствуйте. Являюсь владельцем однокомнатной квартиры площадью 46 кв.м. Первоначальная планировка напоминала студию. Я – семейный человек, ожидающий появление первенца. В результате этого достаточно просторную комнату решил разделить перегородкой. Как лучше это сделать? Что можно дополнить в конструкцию комнаты без получения разрешения от Мосжилинспекции? Артем.

Снос в законе

Начали городские власти с максимального упрощения процедуры согласований. Комиссия по административной реформе исключила из 31 наименований работ, входивших в перечень согласований, сразу 13. Больше не надо ни у кого спрашивать, можно ли застеклить лоджию, установить спутниковую антенну, перенести с одного места на другое унитаз, убрать лишнюю стену и так далее. Все это не влияет на безопасность дома, а значит, и никому нет дела до того, что вы делаете в собственной квартире.

Какие перепланировки не требуют согласования

После переделки процесс утверждения существенно упрощается. Необходимо будет просто написать заявление. В документе придется также отразить тот факт, что все работы по перепланировке проводились по согласованию с жилищной инспекцией. После этого в течение двадцати дней в квартиру должен приехать представитель данной организации, осмотреть помещение и внести изменения в технический паспорт (но только в случае, если все выполненные работы соответствовали заявленным). Данного документа вполне достаточно, чтобы доказать законность перепланировки.

Содержание закона о перепланировке 2019 года

Далее лучше всего получить консультацию по перепланировке в государственном органе, который занимается согласованием этих вопросов. После этого оформляется обращение в Жилищную инспекцию (отдел капитального строительства), куда нужно будет предоставить технический паспорт объекта, экспликацию и поэтажный план. Все эти документы оформляются в БТИ.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать ребенка в квартиру где не прописаны родители временно

Виды перепланировок

На странице, полностью посвященной новым правилам оформления перепланировки в Москве, мы уже писали о том, что формально перечень мероприятий, связанных с изменением конфигурации и оснащения жилых помещений в ходе ремонта, можно распределить на четыре группы (вида). Это — работы, которые в любом случае не требуют получения разрешения. Это — перепланировка и переустройство квартиры, согласование которых носит уведомительный характер (для этого достаточно по их окончанию обратиться в органы Мосжилинспекции с заявлением об оформление акта о завершенной перепланировке). Третью группу составляют работы, ведение которых может осуществляться после получения разрешения (для этого также необходимо подготовить проект силами организации, имеющей допуск СРО на деятельность подобного рода). Четвертая группа охватывает работы, производство которых запрещено в любом случае.

Новые правила перепланировки

И. Г.: — Если у гражданина есть доступ в интернет, он может зайти на сайт Мосжилинспекции и получить консультацию, не выходя из дома. Если вопрос связан с типовым проектным решением, то ему остается только прийти с заявлением в Мосжилинспекцию, указав в заявлении номер типового проекта. После этого Мосжилинспекция обратится к автору проекта дома и получит от него техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения работ по переустройству и перепланировке.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

  1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Самостоятельная перепланировка квартиры

Проведение косметических ремонтов и замена систем коммуникации аналогичными не требует согласования. Об остальных изменениях жилищная инспекция должна быть уведомлена. При этом изменения, связанные с монтажными и демонтажными работами, которые не затрагивают несущие конструкции, не имеют отношения к увеличению жилой площади и не несут никакой угрозы безопасности жильцам, не требуют составления проекта.

Ссылка на основную публикацию