Налоговый вычет при покупке квартиры образец заполнения 2019

Содержание

Налоговый вычет за покупку квартиры

На погашение процентов по целевым займам (кредитам, ипотека), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

Согласно пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ, если физическое лицо, уплачиваемое налоги, воспользовался не полностью правом налогового вычета на квартиру, то он имеет возможность получить эти выплаты после того момента, пока этот вычет не будет использован окончательно.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

При приобретении недвижимости (после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту) граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. 220 НК РФ. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет.

  • в сумме фактически произведенных расходов на покупку недвижимости, но не более 2 000 000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 220, подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 260 000 рублей (2 000 000 х 13%);
  • в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, но не более 3 000 000 рублей (подп. 4 п. 1 ст. 220, п. 4 ст. 220 НК РФ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 390 000 рублей (3 000 000 х 13%).

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Кроме того, что у вас не будут удерживать НДФЛ, должны еще и вернуть всю удержанную сумму с начала года. Если вы купите квартиру в сентябре 2018 года и получите уведомление о праве на вычет, вам вернут весь НДФЛ, который удержали за девять месяцев — с января.

Продавец вам не близкий родственник. При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. Купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Даже если вы честно отдали маме деньги за квартиру, в вычете точно откажут. Добросовестность тут не поможет — это уже проверено в Верховном суде.

3-НДФЛ для налогового вычета 2019 образец заполнения: кому положены и как оформить

Само по себе предоставление налоговой декларации не является обязательством заплатить налог немедленно. Это, скорее, уведомление ФНС о тратах в предыдущем году и намерении заплатить налог на указанную сумму. Предоставить 3-НДФЛ нужно в конце календарного года, а выплатить сам налог — не позднее, чем в июле следующего.

В финальном меню можно использовать кнопки «Скачать» для распечатки документа и личного его предоставления в ФНС, «Экспортировать», для сохранения документа в стандартном формате таблиц Excel и дальнейшей обработки, «Сформировать файл» для отправки данных в налоговые органы напрямую.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований. Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2019 года Приказом ФНС от 02.10.2018 №ММВ-7-11/566. Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:

Рекомендуем прочесть:  Список юридических фирм

Заявление в ИФНС на возврат НДФЛ вместе со стандартным пакетом документов, подаются для подтверждения права на получение вычета. Заполнять налоговую декларацию не нужно. В течение 30 дней после подачи документов налоговая выдаст уведомление, подтверждающее право на возврат подоходного налога.

3-НДФЛ образец заполнения: налоговый вычет при покупке квартиры 2018

Максимальные суммы имущественных вычетов указаны в НК РФ. Их рассчитывают исходя из размера оплаченных сумм подоходного налога в отчетном периоде. Если в предыдущем году налогоплательщик использовал определенную часть вычета, оставшуюся переносят на следующий отчетный период. И так до полного использования всей суммы.

На Титульном листе указываем данные налогоплательщика. В верхней части прописываем его ИНН. Далее проставляем номер корректировки 3-НДФЛ. Если сдаем первичный отчет, проставляем «0». Если подаем уточняющий — «1», «2», «3» и так далее (в зависимости от количества уже поданных корректирующих деклараций).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе, если его строительство не окончено;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, если строительство не окончено) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры

В начале года на бухгалтерских форумах появляются сообщения с просьбой: «Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ, если в прошлом году была зарегистрирована покупка квартиры». В ответ респонденту поступают советы, как составить 3-НДФЛ при покупке квартиры, активные участники сообществ дают ссылку на образец заполнения 3-НДФЛ и рекомендуют как оформить вычет на квартиру.

Господин Холмогоров Илья Владимирович приобрел в январе 2018 года квартиру за 3 200 000 рублей. В предоставленной справке с места работы за 2018 год указан ежемесячный доход г-на Холмогорова в 120 000 рублей, кроме декабря, когда доход составил 70 910 рублей, суммарный доход — 1 390 910 рублей. Как источник уплаты взносов Холмогоров И. В. указал одно место работы с официальным оформлением. Никаких аналогичных компенсаций г-н Холмогоров не получал и имущественный вычет заявляет впервые.

Декларация на налоговый вычет за покупку квартиры — бланк 2019 года

Первым шагом, направленным на получение денежной компенсации за купленное имущество, станет подготовка необходимого пакета документации, а первой и основной бумагой, с которой рекомендуется начать данный процесс, – налоговая декларация.

  • “Шапка” декларации. Абсолютно каждый лист документа должен начинаться с цифр идентификационного номера налогоплательщика, после чего должен быть проставлен порядковый номер страницы. Строкой ниже обязательно указывается Ф.И.О. претендента на имущественный вычет.

3-НДФЛ для налогового вычета 2019 образец заполнения: кому положены и как оформить

Если к уже поданной декларации требуются дополнения, они подаются через ФНС, при помощи так называемой «уточняющей» декларации. Ее не нужно подтверждать полным пакетом документов, к уточняющим 3-НДФЛ прикладываются только актуальные бумаги.

Само по себе предоставление налоговой декларации не является обязательством заплатить налог немедленно. Это, скорее, уведомление ФНС о тратах в предыдущем году и намерении заплатить налог на указанную сумму. Предоставить 3-НДФЛ нужно в конце календарного года, а выплатить сам налог — не позднее, чем в июле следующего.

Пример Заполнения Деклорации При Возврате Вычета Налога За Покупку Квартиры 2019

В 2019 году заявить о праве на уменьшение налога за счет расходов на покупку квартиры могут лица, получившие свидетельство на право собственности в 2019 году и ранее. Для этого в свою налоговую инспекцию вместе с заявлением на вычет и пакетом подтверждающих документов нужно подать декларацию 3-НДФЛ. На сегодня действует обновленная ее форма, утвержденная приказом от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671 (в ред. приказа от 10.10.2019 № ММВ-7-11/552). Требования к оформлению декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры прописаны в Порядке заполнения формы 3-НДФЛ (приложение № 2 к приказу № ММВ-7-11/671).

  • Жилой объект, реально приобретенный физлицом.
  • Денежная сумма, уплаченная за недвижимость.
  • Налогооблагаемые доходы в отчетном году.
  • Сумма НДФЛ, фактически уплаченная и перечисленная физлицом.
  • Размер причитающегося вычета (гражданин вычисляет его и показывает в декларации).
  • Сумма уплаченного налога (НДФЛ), заявленная покупателем квартиры к возврату. Денежная сумма, возвращаемая из бюджета, показывается в разделе первом.
Рекомендуем прочесть:  образец приказа о досрочном выходе на работу с отпуска по уходу за ребенком

Новая форма 3-НДФЛ в 2019 году

А еще проще — зайти в Личный кабинет того же сайта, заполнить декларацию в режиме онлайн, приложить к ней отсканированные документы, поставить свою электронную подпись и отправить готовый документ в нужную налоговую инспекцию.

  • обязательные налоговые декларации надо сдать в период с 1 января по 30 апреля 2019 года, если доход получен в 2018 году.
  • для возврата налога при получении социальных и имущественных вычетов декларацию можно сдавать в течение всего календарного года.
  • если декларация смешанная, то она сдается по срокам обязательной: не позднее последнего дня апреля 2019 года.

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в 2019 году

Указывается информация о налогоплательщике, налоговом периоде, за который заполняется, и указывается орган, куда предоставляется. Заполняйте внимательно, ИНН строго из свидетельства, паспортные данные по паспорту.

Заполнение налоговой декларации в разных случаях отличается, поэтому мы остановимся на всех моментах, касающихся получения имущественного вычета при покупки квартиры и правильности оформления тех листов которые необходимы в нашем случае.

Пример Заполнения Деклорации При Возврате Вычета Налога За Покупку Квартиры 2019

Для расчета сумы налога продавец указывает все сведения в декларационном бланке 3-НДФЛ и представляет его в инспекцию ФНС не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Нарушение сроков представления декларации повлечет взыскание штрафных санкций.

В 2019 году заявить о праве на уменьшение налога за счет расходов на покупку квартиры могут лица, получившие свидетельство на право собственности в 2019 году и ранее. Для этого в свою налоговую инспекцию вместе с заявлением на вычет и пакетом подтверждающих документов нужно подать декларацию 3-НДФЛ. На сегодня действует обновленная ее форма, утвержденная приказом от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671 (в ред. приказа от 10.10.2019 № ММВ-7-11/552). Требования к оформлению декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры прописаны в Порядке заполнения формы 3-НДФЛ (приложение № 2 к приказу № ММВ-7-11/671).

3-НДФЛ образец заполнения: налоговый вычет при покупке квартиры 2018

Далее, указываем код статуса налогоплательщика — 1. Номер контактного телефона. Количество листов декларации нужно проставлять уже после составления всех необходимых разделов и приложений. В нашем примере их 5 штук. Затем указываем, кто именно подает декларацию: налогоплательщик лично или его представитель.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, физические лица, с доходов которых на протяжении отчетного налогового периода оплачивался подоходный налог, имеют право заявить на получение имущественного вычета при приобретении недвижимости. Для этого они подают в ИФНС по месту регистрации или жительства налоговую декларацию 3-НДФЛ. Заполняют ее на бумажном носителе или в специальной программе. Разберем, как составить такой отчет.

Налоговый (имущественный) вычет при покупке квартиры: изменения в 2019 году

Имущественный вычет имеется возможность получить при уплате за покупку одного объекта недвижимости. Когда была куплена квартира – не имеет значения. Для его получения необходимо представить необходимые документы.

Для сведения: некоторым категориям граждан установлены привилегии при использовании механизма возврата. Так, налоговый вычет с процентов по кредиту, оформленному на неработающего пенсионера, исчисляется с учетом заработков за три предшествующих года.

Ссылка на основную публикацию