Технический план квартиры онлайн

Содержание

Технический план квартиры

В перечень документов, обязательных для получения кадастрового паспорта, входит технический план квартиры. Этот документ содержит множество сведений, которые имеются в соответствующем паспорте – площадь квартиры, материал конструктивных элементов и прочие уникальные характеристики объекта. Существенное отличие плана от паспорта состоит в том, что в нем определяется местоположение квартиры в пределах этажа здания.

Если вы приобрели квартиру в новостройке, следует учесть, что ее постановка на кадастровый учет невозможна до тех пор, пока не имеет кадастрового паспорта здание многоквартирного дома в целом. Поинтересуйтесь, кто делает план здания, чтобы узнать, когда вы сможете приступить к оформлению кадастрового паспорта на свою квартиру. Учтите, что если вы планируете обратиться за изготовлением в БТИ или Ростехинвентаризацию, сроки выполнения этой услуги могут затянуться. Поэтому, выбирая, где получить документ, обращайте внимание не только на стоимость его изготовления, но и на прочие условия договора. К примеру, компания «Гильдия Инженеров» гарантирует выполнение всех принятых обязательств точно в оговоренный срок. А это означает, что оформление технического плана на квартиру не отнимет у вас ни минуты лишнего времени и сбережет ваши нервы.

Технический паспорт на квартиру

  • инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости;
  • год постройки здания;
  • материал стен и перекрытий;
  • наличие коммуникаций;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • общая площадь квартиры;
  • адрес;
  • тип/назначение помещения (жилое или нежилое);
  • тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира);
  • порядковый номер объекта на поэтажном плане;
  • дата проведения обследования;
  • данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Технический план квартиры

Здравствуйте. Живем в квартире 20 лет, в приватизации участвовали я и два сына, сейчас старший сын хочет сделать дарение на меня. Сказали сделать тех. план квартиры. Квитанцию на оплату почему-то выписали с большей суммой. Цена одинакова? Там было написано от 1400 до 2280, а я заплатила 3230 руб., с тех. планом поехала в кадастровую палату, они говорят у вас изменения в квартире по плану, квартира абсолютно такая же, как получали, да еще прочитала, что если живешь в квартире несколько лет, то в кадастровой не надо регистрировать. Хотелось бы узнать поподробнее об этом, в БТИ ничего не объясняют.

Таким образом, если ранее вы в регистрационную службу ни технический, ни кадастровый паспорт не сдавали, то для регистрации перехода прав на основании договора дарения сейчас вам необходимо представить такой документ. Что касается цены за тех. инвентаризацию и изготовления тех-, или кадастрового паспорта, то они устанавливаются предприятиями технической инвентаризации (Обл. ЦТИ, Ростехинвентаризация) самостоятельно. Цена зависит от сроков изготовления. Бывают случаи, что при изготовлении нового технического паспорта обнаруживаются несоответствия с предыдущими документами, который делали и 10, и 20 и 30 лет назад.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
    1. Кто заказал. Данные заказчика.
    2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
    3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
    4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

    Нарисовать техплан

    Технический план – это специальный документ, воспроизводящий определенные данные по требуемому объекту с обязательным указанием информации о сооружениях и зданиях, а также о помещениях или объектах незавершенного строительства, а также его характеристиках.

    При составлении графической части технического плана объектов недвижимости: будь-то здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и прочее, необходимо воспроизводить данные о земельном участке. Далее обязательно указывать месторасположение объекта недвижимости на участке со всеми его особенностями по размещению относительно других объектов. При разработке технического плана помещения, его графической части, необходимо отображать план-решение либо части этажа, либо целого этажа здания с указанием в плане непосредственного расположения необходимого помещения. Если в здании или сооружении этажность отсутствует, графический план может отражать только часть сооружения или здания с обязательным указанием месторасположения анализируемого помещения в масштабе…

    Рекомендуем прочесть:  Какой товар нельзя вернуть в магазин

    Технический план и паспорт квартиры

    Правильно составленный технический план и паспорт к нему должен содержать не только текстовую, но и графическую информацию, оформлением которой занимается ответственный кадастровый специалист. Каждый документ изготавливается в бумажном и в электронном виде. Бумажный выдаётся на руки собственнику жилья, а также экземпляр остаётся в органах БТИ, электронный обязательно направляется Кадастровой палате и остаётся в базе. Оба варианта документа должны быть заверены кадастровым специалистом, который ответственен за его разработку.

    Перед тем, как подавать заявление на получение технического плана, включая паспорт, с внесением данных в кадастр, необходимо будет подготовить определённый пакет бумаг. Этот список будет зависеть от типа помещения, в котором находится квартира, а также целевого назначения обращения. Примерным перечнем же является:

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Технический план квартиры онлайн

    Окончательная подготовка плана
    Остается дорисовать недостающие элементы, и план будет полностью готов. Окна, двери, сантехнику и прочие объекты вставляем при помощи библиотеки шаблонов, что займет у нас всего несколько минут. В программе присутствуют все необходимые инструменты для максимально быстрой и точной вставки объектов, элементы библиотеки шаблонов параметрические и взаимодействуют между собой. Такие библиотечные элементы, как окна и двери, могут быть вставлены не только в прямоугольные стены, но и в стены любой геометрической формы (рис. 7).

    Сейчас вне зависимости от того, какая графическая платформа используется кадастровыми инженерами, проблемы будут одними и теми же. Хотя для данного вида документа можно использовать проектную документацию, объект редко будет ей соответствовать, а значит понадобится произвести обмер и создать поэтажный план на основании абриса. Также не исключена необходимость создания технического паспорта как исходного документа – этот случай потребует еще и составления формул.
    Вариант 1. Наличие строительного плана ускоряет процесс рисования, но при этом размеры, полученные при измерении здания, почти всегда не будут совпадать с размерами со строительного плана. В результате автоматически рассчитать площади не удастся и, как следствие, формулу расчета площади придется составлять «вручную». Казалось бы, проблем тут нет, но в действительности контур может состоять из большого количества разных фигур (треугольников, трапеций, дуг и т.д.). Правильно составить формулу для помещения сложной формы и верно ее рассчитать – задача крайне трудоемкая. Ради эксперимента нами была предпринята попытка рассчитать на калькуляторе площадь помещений на плане, приведенном в этой статье. Даже при том, что мы немного слукавили (имели возможность измерять требуемые размеры непосредственно с плана), расчет площади только первой комнаты потребовал пяти попыток и более часа времени. В нашей практике был случай, когда техник-инвентаризатор несколько дней пытался найти ошибку в расчете площади помещения, состоявшего из более чем 50 фигур. При расчете площадей помещений совершается огромное число ошибок. К примеру, площадь, рассчитанная техниками при инвентаризации терминала одного из аэропортов Москвы, отличалась от проектных данных более чем на 35%.
    Вариант 2. В отсутствие строительного плана трудоемкость задачи увеличивается. Помимо расчета площадей нужно еще и нарисовать сам план, а для этого требуется сделать множество дополнительных построений. Основная проблема состоит в том, что если допустить ошибку в самом начале, все последующие построения придется удалить и рисовать заново. Особенно обидно, когда ошибка появилась еще при полевых измерениях – тут не обойтись без «подгона» или повторного выезда. Есть и менее очевидная сложность: после того как план нарисован и автоматически рассчитана его площадь, очень велика вероятность того, что автоматически рассчитанное значение не будет совпадать со значением, рассчитанным по формуле. При этом невозможно понять, какое из значений правильное. Перепроверять приходится всю работу целиком.
    Как быть?
    В PlanTracer ТехПлан Pro проблемы правильного расчета площадей просто нет. Это решение позволяет избавиться от ошибок при рисовании и значительно ускорить процесс расчета площадей сложной формы. Предлагаемый нами вариант работы: воспроизвести на компьютере абрис и только потом формировать на его базе чистовой поэтажный план. Рассмотрим этапы создания плана подробнее.
    Работу начинаем с рисования контуров комнат, входящих в состав плана. Для этого используем специальную панель инструментов Элементарные фигуры (рис. 2).

    Технический план на квартиру

    Технический план квартиры составляется посредством натурных измерений помещений. Его можно заказать во многих компаниях, которые специализируются в помощи и содействии тем, кто нуждается в документах, которые необходимы собственнику, чтобы поставить помещение на кадастровый учёт.

    Технический план квартиры — комплексный документ, содержащий графическую часть, дающую точное представление о внутренней планировке жилья, местах установки оконных и дверных проёмов, числе комнат, их размерах и площади, а также описательную часть, содержащую данные о качественных характеристиках помещений.

    Рекомендуем прочесть:  Узнать дату постройки дома

    Где получить кадастровый план

    В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы как владелец недвижимости должны зафиксироваться технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план квартиры и где получить кадастровый план. Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать его в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка в органы Росреестра.

    • Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
    • Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
    • Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
    • При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
    • Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.

    Кадастровый план квартиры

    • Фактический адрес нахождения квартиры.
    • Этажность здания.
    • Этаж, где расположена квартира.
    • Общий план помещения.
    • План квартиры в целом.
    • Обозначение несущих конструкций и перегородок.
    • Площадь квартиры и каждой комнаты.
    • Общая планировка.
    • Тип перегородок и материал.
    • Сведения о ранее проведённых перепланировках.

    Нарисовать техплан

    При составлении графической части технического плана объектов недвижимости: будь-то здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и прочее, необходимо воспроизводить данные о земельном участке. Далее обязательно указывать месторасположение объекта недвижимости на участке со всеми его особенностями по размещению относительно других объектов. При разработке технического плана помещения, его графической части, необходимо отображать план-решение либо части этажа, либо целого этажа здания с указанием в плане непосредственного расположения необходимого помещения. Если в здании или сооружении этажность отсутствует, графический план может отражать только часть сооружения или здания с обязательным указанием месторасположения анализируемого помещения в масштабе…

    Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн

    Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

    Особенности получения технического плана квартиры

    Осуществляется замер площади недвижимости либо эти же данные берутся из проекта по перепланировке, реконструкции. Информация об обмере помещения может содержаться и в техпаспорте БТИ, куда уже внесены изменения структуры объекта после совершенной реконструкции/перепланировки. Цена технического плана на квартиру после перепланировки/реконструкции зависит от характеристик, общей площади, непосредственного назначения.

    Особенности получения технического плана квартиры

    • расположение объекта внутри основного здания (этаж, подъезд и т.д.);
    • технологические параметры;
    • наличие основных коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ и т.д.);
    • информация об эксплуатации (срок и степень износа);
    • площадь и размер помещения, наличие комнат;
    • название и данные о компании, занимавшейся утверждением документа;
    • заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр);
    • данные о заказчике.

    Технический план квартиры онлайн

    Технический план на квартиру в новостройке нужен для первичной постановки квартиры на кадастровый учет. Важно знать, что можно ставить квартиру на учет без постановки на учет многоквартирного дома ( ФЗ 221 стать 25. П.4) Дом на учете не стоит, а квартиры ставить можно.

    Что такое план БТИ

    В основу плана БТИ положена поэтажная схема и экспликация комнат. Во время инвентаризации, ранее упомянутые бумаги, могут изготавливаться разными организациями. План БТИ поэтажно составляется после тщательного обследования сооружения по конкретному адресу. Он является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневого схематического изображения здания, квартиры, дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и кладовых, конфигурацией углов, высотой потолков, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

    Заказать кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт на объект недвижимости может потребоваться для сделки купли-продажи или переоформления прав собственности, а также при перепланировке. Документ представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), в которой содержатся сведения об объекте недвижимости, включает описательную часть и указание метража и других характеристик объекта. Любой совершеннолетний гражданин может получить кадастровый паспорт на свою или чужую недвижимость.

    Технический план

    Теперь, зная процедуру получения технического плана, Вы понимаете, насколько важно доверить услуги по изготовлению технического плана квартиры, дома, помещения, здания опытным и грамотным кадастровым инженерам. Не откладывайте оформление технического плана на неопределенный период, доверьте оформление технического плана нашей компании и Вы гарантированно сэкономите время, деньги и нервы! Для Вашего удобства, на сайте, создана форма обратной связи и бесплатной консультации, заполнив которые, Вы получите квалифицированную помощь и бесплатную консультацию кадастрового инженера.

    Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

    Кроме этого, все сведения об инженере также должны содержаться на титульном листе технического плана. Помимо общих сведений, титульный лист должен содержать номер аттестата инженера и контактный телефон, чтобы владелец недвижимости мог с ним связаться.

    Лучший сервис для Кадастровых инженеров

    Зашла на сервис по совету подруги, она работает уже пару месяцев. Приятно удивил внешний вид, так сказать располагает к работе). Я начинающий кадастровый инженер — возникло пару вопросов в процессе работы, но ребята из техподдержки молодцы, быстро помогли мне и решили все мои проблемы.

    Технический план квартиры — зачем нужен и как подготовить

    Для того чтобы получить необходимый документ следует обратиться в структуру, которая занимается предоставлением такого рода услуг и подать заявку на получение. После чего нужно подготовить требуемый пакет справок и дождаться, когда специалист посетит и сделает необходимые замеры.

    Ссылка на основную публикацию