Услуги управляющих компаний в сфере жкх

Содержание

Кто контролирует работу управляющих компаний в ЖКХ, как проверить УК, провести аудит

Так, ст. 20 ЖК регламентирует общие цели и принципы государственного, муниципального и общественного жилищного контроля, в ст. 13 ЖК описываются полномочия региональных органов государственной власти, ст. 196 ЖК определяет порядок проведения лицензионного контроля управляющих компаний.

Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ, Требования к управляющим компаниям для получения лицензии ЖКХ

Претендовать на приобретение лицензии ЖКХ смогут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, в установленном Законом порядке зарегистрированные на территории РФ и отвечающие всем требованиям, которые предусмотрены Положением о лицензировании деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Положение о лицензировании утверждено Правительством РФ.

Создание управляющей компании в сфере ЖКХ: готовый пример развернутого бизнес плана

  1. Директор – 35000 рублей;
  2. Главный инженер, который прекрасно разбирается в правилах технической эксплуатации жилых зданий – 30000 рублей;
  3. Бухгалтер – 25000 рублей;
  4. Диспетчер — 15000 рублей;
  5. 2 сантехника — 20000 рублей. В сумме 40000 рублей;
  6. 2 электрика — 20000 рублей. В сумме 40000 рублей;
  7. 2 дворника — 15000 рублей. В сумме 30000 рублей;
  8. Также потребуются услуги юриста. Однако в большинстве случаев они будут нужны при заключении договоров с поставщиками, а также собственниками помещений, то есть не очень часто. Поэтому лучше заключить договор с юридической конторой на обслуживание при необходимости. В сумме 10000 рублей в месяц.
Рекомендуем прочесть:  Какая есть помощь молодой семье

Управляющая компания «МФЗ-Сервис»

В период заселения квартир возникает большое количество ситуаций, решение которых требует организованного подхода. Заключив договора с владельцами жилплощади, этот многоквартирный дом управляющая компания «МФЗ-Сервис» берет под «опеку», возлагая на себя такие обязательства!

Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома

  1. Вывоз мусора;
  2. Проведение внеочередных ремонтных работ, если в этом нет необходимости;
  3. Покупка нового теплоносителя;
  4. Сруб деревьев на придомовой территории;
  5. Ремонт домофона;
  6. Освещение придомового участка;
  7. Установка системы видеонаблюдения;
  8. Украшение придомовой территории.

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Сам закон вступает в силу с 01 сентября 2014 года, за исключением отдельных пунктов, а вот лицензию организации должны получить до 01 мая 2015 года. Причем, организации, не получившие лицензию до вышеуказанного срока, не будут допускаться до осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Роль управляющей компании в сфере ЖКХ

Требования регулирует профильное законодательство, которое определяет в том числе и порядок получения лицензии. Прохождение этой процедуры предполагает выполнение ряда мер по предварительной организации, инициирует начало подача заявки, образец которой можно найти в сети или на информационных стендах регионального регулятора.

Подводные камни закона о лицензировании деятельности управляющих компании в сфере ЖКХ

«Огромное количество жалоб на управляющие организации! Когда анализируешь это, понимаешь, что их «раздевают» и банкротят ресурсоснабжающие организации. ТСЖ даже банкротят – более 100 судебных дел по банкротству ТСЖ. Надо было людям сказать, что мы принимаем меры. Вот приняли меры. Идея красивая – мы уберем с рынка «грязные», непрофессиональные, мошеннические управляющие организации. Однако нужно не только лозунги произносить, а понимать реальную ситуацию».

Возможности для бизнеса в сфере ЖКХ

После оформления всех разрешений, обучения персонала, создания материально-технической базы и разработки тарифов на услуги, управляющая организация может выходить на рынок и предлагать сотрудничество собственникам многоквартирных домов и организациям, которые ими созданы.

Какие обязанности есть у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту жилья

К этой категории относятся и вредные отходы, например лампы дневного света, подлежащие особой утилизации. Ещё одной задачей компании является озеленение и благоустройство данной территории, оборудование зон отдыха и детских площадок.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья программа ульяновск
  • Финансовые вопросы. УК ЖКХ собирает плату за осуществление своей работы, заключает соглашения с фирмами, осуществляющими дополнительные услуги, и оплачивает их. Компания также собирает данные о должниках за коммунальные услуги, обнаруживает нелегальные подключения к коммуникациям.

    Закон об управляющих компаниях ЖКХ

    Согласно норме ЖК РФ, управляющая компания представляет собой организацию, которая осуществляет управление жилыми домами на основе договора с владельцами указанных помещений. Такое соглашение является возмездным. С организационной точки зрения, управляющая компания – это посредник между собственниками многоквартирных помещений и лицами, непосредственно оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию одноименного дома. Договор управления многоквартирного дома:

    Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

    Декларацию по налогу на прибыль управляющая компания сдавать обязана независимо от того, есть облагаемые доходы в текущем отчетном периоде или нет. Такой вывод следует из статьи 246 и пункта 1 статьи 289 Налогового кодекса РФ. Декларацию составляйте и сдавайте по общим правилам .

    Услуги управляющих компаний в сфере жкх

    Управляющая компания ООО «ЖКХ «СФЕРА» была награждена в 2014 г. Администрацией города Омска Дипломом I степени за номинацию «Лучшее содержание и оформление придомовой территории многоквартирного жилого дома, управлением которым осуществляется управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений в многоквартирном доме»

    Управляющая компания ЖКХ — функции и задачи

    Управляющая компания – это организация, которая занимается “ведением дел”. Если быть точнее, то производит: обслуживание, ремонт, организацию оплаты за тепло и свет, а также проводит проверки. Может «заниматься» одним или несколькими жилыми домами, все зависит от уровня престижности компании. Причем с недавнего времени предприятия ЖКХ должны быть официально лицензированы, в обязательном порядке. УК содержит структуру, которая зависит от того, насколько крупно предприятие. По законодательству они должны соблюдать перечень обязанностей, а также выполнять некоторые предписания.

    Новости ЖКХ

    Ранее зампред комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев сообщал, что закон о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года. Он также указывал, что предусматривается переходный период — примерно один год, в течение которого УК должны будут получить лицензии, сдать квалификационные экзамены.

  • Ссылка на основную публикацию