Задаток расписка о получении денег за квартиру задаток

Содержание

Как написать расписку о получении денег образец за квартиру задаток

  1. Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. В том случае, если имущество – долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья.
  2. Правоустанавливающий документ. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность (в результате покупки, мены, дарения, наследования).
  3. Паспорт собственника.
  4. Заключение из бюро техэкспертизы (в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т.п.)
  5. Справка из домоуправления. Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.
  6. Выписка из ЕГРП (о том, что собственник не имеет долгов за квартиру).
  7. Согласие третьих лиц на продажу квартиры.
  8. В случае с пожилыми людьми, может потребоваться справка о психическом здоровье. Это касается собственников, перенесших серьезную черепно-мозговую травму или сложную болезнь, косвенно или напрямую затрагивающая головной мозг и влияющая на дееспособность.

Расписка в получении задатка за квартиру

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры, бывают случаи, когда покупателю требуется передать продавцу задаток в виде части стоимости приобретаемого жилья. Подтверждением того, что получение задатка состоялось, может служить расписка в получении денежных средств.

Как правильно оформить расписку о получении задатка за квартиру

Занимаясь поиском квартиры для последующего её приобретения, Вы можете, наконец, наткнуться на подходящий вариант. Однако если жилье планируется купить за счет заемных средств или в рассрочку, то сразу всю сумму продавец не получает. Для того чтобы удостовериться в том, что квартира останется за вами, удобнее всего предоставить продавцу задаток. О том, как правильно оформить расписку о задатке с юридической точки зрения, пойдет речь в данной статье.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать налог на имущество физических лиц

Расписка в получении задатка за квартиру

  • В договоре задатка должны быть перечислены все покупатели и владельцы продаваемой квартиры;
  • Паспортные данные всех участников и подробный адрес и место жительства;
  • Окончательная цена продаваемой недвижимости;
  • Сумма задатка должны обязательно быть указана цифрами и прописью;
  • Площадь продаваемой квартиры, адрес и остальные характеристики;
  • Условия возврата или не возврата задатка;
  • Дату, когда будет произведен окончательный платеж средств. Если покупатель собирается выплачивать сумму по частям, то нужно обязательно указать даты, по которым он будет передавать определенную сумму денег;
  • Другие обязанности обеих сторон (обязательства платить за коммунальные услуги и т. д.)

Расписка в получении денег за квартиру

В этом случае дача будет находиться в залоге в силу закона до момента полной оплаты, поэтому оформлений действий расписками имеет значение больше перед подачей документов на снятие залога. В договоре можно указать часть суммы, которая оплачена, а на последнюю часть подписать расписку.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Покупатель просит хозяина квартиры снизить стоимость задатка.
Такое может быть, если он еще не сделал окончательного выбора, хочет рассмотреть другие варианты и тогда уже определиться. Ему выгодно потерять минимальную сумму, когда он найдет квартиру, которая устроит его больше.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

  1. Составление договора купли-продажи, на основании которого покупатель, в установленный срок (при условии внесения недостающей денежной суммы) становится полноправным владельцем имущества.
  2. Передача всей суммы задатка. Осуществляется исключительно при свидетелях. Пересчет денежных средств также можно доверить незаинтересованному лицу.
  3. Составление расписки о получении, с указанием суммы и остальных данных.
  4. Подпись на документе ставит продавец, покупатель и все собственники квартиры или третьи лица, имеющие долю жилплощади или прописанные на ней.

Расписка в получении задатка за квартиру

В договоре купли-продажи должно быть оговорено условие по передаче задатка за квартиру в определенном размере, указывается денежная сумма, которую покупатель должен передать продавцу, а также срок, на который дается отсрочка в оплате оставшейся суммы. Продавец, получив задаток за квартиру, не имеет права ее продавать другим лицам до истечения срока, определенного договором. Чтобы не быть обманутым в данном случае, следует четко обозначить данное условие в договоре купли-продажи, прописать и сумму, и сроки.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Рекомендуем прочесть:  Юрист гражданского дела

Расписка в получении задатка за квартиру

После передачи покупателем задатка, купить он должен то, за что он давал задаток. Если покупатель нашел выгодный для него вариант, то задаток ему не возвращают. Если продавец решил отказаться от продажи либо продал товар другому покупателю, он должен предоставить покупателю выплату в двойном размере, при наличии пункта в договоре.

Образец расписки о получении задатка за автомобиль — бланк

Прежде всего, расписку необязательно заверять у нотариуса, об этом прямо говорится в Гражданском Кодексе РФ, статья 163. Собственноручно составленная и подписанная обеими сторонами расписка будет иметь силу в суде, в случае возникновения споров, и без нотариального заверения. Хотя для большей безопасности можете ее и заверить.

Составляем договор задатка в получении денег за квартиру

  • ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные
  • ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания
  • Должны быть перечислены абсолютно все собственники имущества
  • Конечная цена имущества
  • Сумма задатка, который оставит покупатель. (указывается цифрами и обязательно прописью)
  • Описание продаваемой квартиры (адрес, площадь и прочее)
  • Точные сроки исполнения обязательства
  • Остальные условия для обеих сторон

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

Расписка о получении задатка должна быть написано продавцом (тем кто принимает деньги в виде задатка) от руки в присутствии покупателя. Это поможет в случае судебных разбирательств, потому как подпись подделать легко, а почерк сложно. Документ должен быть написан только шариковой ручкой. Гелиевая паста или карандаш для этих целей не подойдут.

Расписка о получении задатка за квартиру, образец, особенности оформления

По своей правовой природе задаток относится к одному из способов закрепить выбранный объект. Особенностью задатка является то обстоятельство, что при отмене основной сделки, по вине покупателя, переданные им денежные средства продавцу не возвращается обратно.

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру

Покупка квартиры – всегда очень серьезная сделка, требующая ответственного отношения сторон на каждом этапе. Оформление сделки на крупную сумму часто проходит в несколько этапов: не всегда покупатель может сразу внести все деньги, однако он твердо решил оставить выбранное жилье за собой.

Ссылка на основную публикацию