Закон о межевании земельных участков

Обязательное межевание с 2019 года

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Межевание земельных участков 2016

Прежде чем приступить к межеванию, следует разобраться со всеми особенностями дела. Желательно получить инструкции от опытных специалистов, а не от «знающих» друзей и «бывалых» соседей. «Бывалые» соседи просто пожмут плечами и ретируются, когда возникнут нестыковки и споры, а решать все проблемы придется вам. Реалии российских законов таковы, что межевание зависит от множества особенностей. Нужно разобраться, что именно представляет собой этот участок земли:

Новый закон о межевании земельных участков

Деятельность специалистов в сфере кадастра регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года. Для осуществления процесса межевания кадастровый инженер уполномочен потребовать следующую документацию:

Межевание земельного участка до 2019 года

  • паспорт и ксерокопия для физических лиц;
  • уставные документы если собственником земельного участка является юридическое лицо;
  • свидетельство права собственности;
  • правоустанавливающий документ. Это договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.;
  • выкопировка с генерального плана местности, на которой расположен участок;
  • кадастровый паспорт участка и план территории.

Закон о межевании земельных участков

Можно обратиться к услугам различных фирм и организаций, которые занимаются межеванием. Их существует множество, что порождает нередко проблему правильного выбора. На какие моменты следует ориентироваться в этом случае? Прежде всего, компания должна иметь лицензию, позволяющую заниматься такой деятельностью. Далее, лучше обращаться к услугам тех, у кого средние цены по рынку, гнаться за низкой стоимостью означает повышать риск обращения к не самым качественным специалистам. Желательно также изучить отзывы о деятельности той или иной фирмы, благо, что интернет даёт такую возможность. Наконец, хорошо, если организация занимается полным документальным сопровождением, это избавит заказчика от необходимости самому обивать пороги различных инстанций.

Рекомендуем прочесть:  Налог на покупку автомобиля в 2019 году

Межевание земельного участка

  • Оформления участка в собственность;
  • Заключения договора купли-продажи. Сделка может не состояться, так как в кадастровом паспорте объекта указывается, что границы надела не оформлены по закону. Тот, кто покупает такой надел, рискует стать жертвой мошенников;
  • Разделения участка или объединения нескольких в один;
  • Сдачи в аренду дома и участка;
  • Приватизации земли.

Инструкция по межеванию земельного участка на 2017 год

Межевое дело — это не просто чертеж. Помимо этого, он должен содержать информацию об использованных методиках определения площади, границ, координат, сведения о кадастровом инженере (включая информацию о членстве в саморегулируемой организации) и другие, не менее важные, данные.

Бесплатное межевание земельного участка

  • когда правообладание на землю уже получено ранее и оформлено надлежащим образом (с 1 января 2019 года утратит силу);
  • когда участок используется как животноводческая площадь или благоустроен под садоводство, разбит огород или гаражные постройки (с 1 января 2019 года утратит силу);
  • в связи с переоформлением права пользования участком, не имеющего срока, то есть бессрочного (с 1 января 2019 года утратит силу);
  • если подается пакет документов на отказ от пользования или прекращение владения земельным участком;
  • если территория находится под ведомством государственной или местной муниципальной собственности.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

В межевом плане это должно быть указано. Также план должен содержать сведения как образовался такой участок и все исходные данные. Кадастровый номер присваивается всему многоконтурному земельному участку. То есть здесь нет такого, чтобы каждый надел получил отдельный номер.

Закон о межевании 2015: новые правила и положения

Также необходимо проводить межевание при изменении границ наделов (например, долевое деление между наследниками). И в тех случаях, когда площадь или форма меняются по независящим от собственники причинам (например, в результате оползня, землетрясения или наводнения).

Рекомендуем прочесть:  Оплата коммунальных услуг сбербанк банкомат

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г

Для оформления межевого плана используются кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый план территории, картографические материалы и землеустроительная документация, иные документы. В зависимости от оснований образования земельных участков к межевому плану прилагается пакет сопроводительной документации.

Закон о межевании земельных участков

1. При постановке на кадастровый учет земельного участка без межевания человек теряет право на дачную амнистию и возможность узаконить самозахват земли. По Самарской области это плюс до 6 соток к исходному участку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и до 3-х соток к дачному участку.

Обязательное межевание земельных участков до 2019 года

Далеко не всегда при покупке земельного участка можно быть уверенным в том, что продавец надела не присвоил себе незаконно какую – либо часть участка у своего соседа. Поэтому во избежание спорных вопросов с ближайшими владельцами земельных наделов следует узаконить границы собственного участка прежде, чем продавать его другим людям.

Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно

  1. Собственник получает на руки официальные документы, в которых отражены границы участка. В процессе обязательно оформляется согласие всех соседей с установленными границами.
  2. В дальнейшем собственник получает возможность совершать любые операции с принадлежащим ему участком.
  3. Оплата мероприятия выполняется муниципалитетом.

Земельные новости

Более того, если на одном из этапов осуществления межевания будут выявлены препятствия по образованию либо уточнению земельного участка, специалисты Содружества представят клиенту пути решения выявленных проблем, а также помогут с их реализацией (ведение переговоров со смежными землепользователями, выезд на встречу с главой местной администрации, запись на прием к специалистам кадастровой палаты, судебное сопровождение земельных споров и т.д.).

Ссылка на основную публикацию