Земельный кадастр земельный участок

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

КПЗУ напоминает выписку из кадастра государственной недвижимости, где имеется вся информация о данном объекте. По данным Федерального закона №221-ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости» (потом — Федерального закона), общепринятые данные, добавленные в государственный кадастр, можно предоставлять каждому по запросу органов кадастрового учета. Предоставляются эти сведения не больше 5 отработанных смен от даты поступления в органы кадастрового учета (Федерального закона частью 8 статьей 14).

Следующий шаг – зайти на сайт Госуслуг и найти следующую услугу: «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости». Чтобы подать заявление на предоставление этих сведений, требуется оформить заявление в электронном виде, записав данные о требуемых сведениях и о сведениях заявителя. После оформления заявки система сделает обработку и отправит запрос в Росреестр, чтобы проверить данные, записанные в заявлении, и принять окончательное решение. Чтобы узнать текущее состояние, воспользуйтесь разделом «Мои заявки» в личном кабинете. Когда процесс будет закончен, система даст вам ответ и предоставит результат услуги. При сбое система также доложит об ошибке.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2017 года

Со следующего года при расчете земельного налога будет применяться кадастровая оценка участка. Если ставка налога останется без существенных изменений (0,1-2%), то стоимость участков вырастет в разы, что станет настоящей проблемой для рядовых налогоплательщиков.

В рамках принятых изменений, собственникам участков придется сделать межевание, в противном случае будет ограничено право на продажу, передачу в наследство и т.д. Данная норма вступает в силу с 2019 года. Помимо учета в ЕГРП, проблемным вопросом является переход на применение кадастровой оценки участков.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.
  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Увольнение сотрудника мвд по сокращению штатов

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Для чего нужно такое понятие кадастровой стоимости? Такое определение необходимо в случае определения размера налоговых обложений и сборов, осуществляемых государством. Безусловно, для таких целей применять можно и рыночную или инвентаризационную стоимость, как со зданиями, например. Все бы хорошо, да удобным этот способ сложно назвать, ведь объем инвентаризационной собственности мал, также в случае земельных сделок стороны, как правило, стараются занизить стоимость сделки.

Если мыслить формально, данные два вида стоимости должны совпадать и определяться как абсолютно равные, естественно, в реальной жизни все совсем иначе. Различия провоцируются многими факторами, к примеру, неточной оценкой земли или наличием личной выгоды и предпочтений сторон, совершающих сделку.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Один из документов-оснований землепользования: договор бессрочного пользования; договор аренды; договор дарения; завещание или договор наследования; договор купли-продажи дома без оформленной в собственность земли; договор пожизненного наследуемого владения; договор купли-продажи участка, выкупленного у государства или муниципальных образований.
  3. Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько – от каждого требуется документ).
  4. План, составленный в геодезической компании – геодезический план.
  5. Межевой план. В настоящее время предоставляется на CD диске, выданном геодезической компанией, имеющей лицензию на такого рода деятельность. Необходимо проведение межевания – установление границ участка с выносом точек на местности. При наличии участков рядом лучше, чтобы собственники соседних участков принимали участие в межевании и подписали свое согласие с проведенными манипуляциями.
  6. В том случае, если земли используются по договору аренды, необходимо получить разрешение на постановку на кадастровый учет от Министерства имущественных отношений, а также всех арендаторов земли.
  7. При наличии несовершеннолетних собственников требуется разрешение от органов опеки и попечительства.
  8. Нотариальная доверенность требуется, когда документы подает доверенное лицо собственника.
  9. Квитанция об оплате госпошлины. Обратите внимание, что суммы платежа для физических и юридических лиц – разные!
Рекомендуем прочесть:  Бланк 3 ндфл за 2019 год в excel скачать бесплатно бланк

Кадастровая стоимость объектов регулярно пересматривается. Поэтому, если вы решили совершить сделку с земельным участком, его необходимо внести в кадастр и оформить в собственность, чтобы совершить сделку на выгодных для себя условиях. Особенно касается это земель с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

  • Категория, к которой относится участок;
  • Вид допустимого пользования участком;
  • Занятая участком территория;
  • Местная и областная стоимость участка по состоянию на день расчета кадастровой стоимости;
  • Коэффициент полезности от применения этого участка;
  • Уровень развитости инфраструктуры в регионе, где расположен данный участок.

Кадастровая стоимость также может быть изменена по результатам действий землевладельца. Такая процедура, как, например, межевание участка, однозначно повлияет на его стоимость. Также серьезное значение имеет средняя рыночная стоимость оцениваемого участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Ссылка на основную публикацию