Можно ли отменить дарственную на квартиру

Содержание

Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика

На практике основная масса договоров может быть отменена в течение трех лет с момента заключения сделки. После этого даже при наличии законных оснований для признания операции недействительной обращение в суд не имеет места. Поэтому придется поторопиться.

Можно ли отменить договор дарения

Многие люди не знают, как отменить дарственную на квартиру и можно ли аннулировать договор дарения в том или ином конкретном случае. Поэтому, даритель или его наследники зачастую обращаются в прокуратуру, органы милиции или местные советы, в то время как единственным государственным органом, способным решить эту проблему, является суд.

Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В случае если сделка была разорвана по обоюдному письменному согласию сторон, тогда соглашение заверяется у нотариуса, и несется в регистрационную службу. Ее должностные лица проверяют правильность такого договора, наличие всех реквизитов, в том числе и нотариального заверения, после чего вносят соответствующие изменения в реестр, и квартира снова принадлежит дарителю.

Отмена дарственной на квартиру: образец искового заявления

  • договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения;
  • сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, в противном случае переход права собственности не возникает;
  • в содержании договора должно отсутствовать условие о каких-либо имущественных и материальных выгодах для дарителя, т.е. должен соблюдаться принцип безвозмездности.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать

  1. Соглашение, указывающее на передачу имущества новому хозяину при жизни старого владельца. В этом случае собственность переходит во владение после подписания договора.
  2. Дарственная, указывающая на обязательство дарителя в будущем передать объект одаряемому. Например, после смерти.
Рекомендуем прочесть:  Комиссия по инвалидности

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

  • законные представители недееспособных лиц и детей до четырнадцати лет не могут дарить имущество от имени подопечных;
  • муниципальные, банковские и государственные работники не могут получать в дар жильё в качестве поощрения за выполненную ими работу;
  • сотрудники органов попечительства, воспитательных и лечебных учреждений не могут безвозмездно принимать имущество от граждан, содержащихся в одной из вышеуказанных организаций на воспитании или лечении;
  • коммерческие учреждения также не имеют права дарения между собой.

Каковы основания для аннулирования договора и можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

Если после принятия в дар по вине нового собственника ухудшилось её санитарно-техническое состояние или нанесён серьёзный ущерб, то даритель имеет право через суд отменить дарственную.

  • После получения дарственной новый владелец дома его снёс и начал возведение нового строения на месте старого.

    Можно ли и как отменить дарственную на квартиру

    Во втором случае до момента исполнения договора (т. е. до передачи квартиры одаряемому и регистрации перехода прав на нее) даритель при определенных обстоятельствах вправе отказаться от договора и не дарить квартиру. Для этого собственнику квартиры не требуется обращаться в суд, но нужно иметь в виду, что одаряемый, несогласный с таким поворотом событий, может сам подать иск о понуждении к исполнению договора. Однако если даритель отказался от дарения квартиры на законных основаниях, суд должен рассмотреть такое дело в его пользу.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Если вы поняли, что дарение производится в адрес мошенников, отменить его можно еще до конца регистрации. В данном случае вам нужно как можно скорее обратиться в Росреестр и написать соответствующее заявление. Регистрируются такие договоры от 2 недель до месяца, так что важно уложиться в этот срок.

    Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя

    Но иногда появляются обстоятельства, которые могут толкнуть на отмену дарения квартиры ввиду различных причин. Они имеют разные факторы, и разные проявления, но законодатель не запрещает аннулирование сделки, но только в случае если есть для этого соответствующие обстоятельства.

    Как аннулировать дарственную на квартиру

    Инициатором отмены дарственной может выступать любая сторона этого договора – даритель или одаряемый. Чаще всего дарственная на квартиру отменяется по инициативе дарителя. Ещё одной стороной, которая по закону может инициировать отмену договора дарения, выступают государственные органы. Например, прокуратура или органы опеки вправе обратиться в суд с просьбой об аннулировании дарения при наличии достаточных для этого оснований.

    Рекомендуем прочесть:  Размер госпошлины при подаче искового заявления в суд при расторжении брака

    Можно ли отменить дарственную на квартиру: как это сделать

    1. У дарителя после заключения договора изменилось состояние здоровья либо имущественное или семейное положение и дальнейшее исполнение договора в этих условиях может привести к серьёзному ухудшению качества жизни дарителя.
    2. Одариваемый пытался нанести тяжкие телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
    3. Одариваемый пытался убить дарителя или кого-либо другого из его семьи. Если в результате этой попытки даритель или член его семьи скончался, то его наследники имеют право потребовать через суд отмены дарственной.
    4. Одариваемый скончался и даритель хочет вернуть свою квартиру или дом – отмена дарственной возможна только в том случае, если такая ситуация была прописана в договоре дарения.
    5. Одариваемый по своей вине причинил большой материальный ущерб подаренному недвижимому имуществу.

    Отмена договора дарения

    • договор не содержит главного существенного условия – сведений о предмете;
    • если договор вообще не заключался в письменном виде, в том время, как дарителем выступает юридическое лицо;
    • со стороны дарителя выступило лицо, младше 14 лет или недееспособный гражданин;
    • если договор требовал государственное регистрации, но он ее не прошел;
    • если одаряемый является лицом, которое не имеет право принимать вещи в дар от посторонних лиц (например, государственные служащие);
    • по иным основаниям, указанным в законе.

    Можно ли отменить дарственную на квартиру

    • отзыв может быть осуществлён при соглашении о расторжении договора обоими участниками сделки либо по желанию одного из них;
    • существенное усугубление условий жизни дарителя, самочувствия и состояния здоровья либо изменение его семейного положения – также веская причина для оспаривания дарственной и её последующего отзыва, в соответствии с судебной практикой (ст. 577 ГК РФ);
    • с помощью обращения в суд при посягательстве на жизнь и здоровье самого дарителя или его близких со стороны одаряемого лица или наличия иных весомых причин.

    Можно ли отозвать дарственную на дом

    • если имущество является совместной собственностью супругов, то для оформления дарения требуется письменное и нотариально заверенное согласие мужа/жены;
    • при долевой собственности подарить имущество можно только при согласии сособственников;
    • в доверенности, выданной представителю для совершения сделки, обязательно необходимо указать предмет дарения.
  • Ссылка на основную публикацию