Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2019 году

Содержание

Может ли пенсионер получить возврат подоходного налога

  • Стандартный вычет на налогоплательщика можно получать в сумме 3000 или 500 рублей ежемесячно (кто и какую сумму может получать указано в НК РФ). На первых двух детей максимальная сумма в месяц — по 1400 руб., на последующих — 3000 руб., на инвалида – 12000 руб.

Налоговый кодекс предусматривает вычеты, когда пенсионеры инвестируют собственные средства. Это могут быть покупки ценных бумаг на фондовом рынке или открытие инвестиционных счетов. А само право на вычет из уплаченного налога наступает когда:

Имущественный налоговый вычет увеличили с 1 января

В Беларуси увеличен размер имущественного налогового вычета. С 1 января 2019 года вместо 10% он составит 20% от налогооблагаемого дохода. Его применяют на расходы для приобретения недвижимости. Расходы должны быть фактически произведены и документально подтверждены. Изменения прописаны в новой редакции Налогового кодекса, действующего с нового года.

Если в текущем налоговом периоде физическому лицу не был предоставлен имущественный налоговый вычет или был предоставлен не в полном объеме, то неиспользованная сумма переносится на последующие периоды. Пока он не будет использован полностью.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2019 году

Жилье, которое находится в руках супругов и приобретено в браке, нужно зарегистрировать и предоставить специальную справку. При приобретении жилья в кредит нужно предоставить копию соглашения ипотеки от банка. Чтобы не было противозаконности, участковый проверит копии с оригиналом и убедиться в отсутствии исправлений. Далее уже можно начать заполнять обращение. Документы нужны, как и в подлинном виде, так и в копии.

  1. Просто отксерокопировать образец и подписать все нужные данные черной ручкой. Писать нужно печатными буквами. Такой способ не очень любит налоговая, так как робот, который прочитывает все, не может разобрать рукописи.
  2. Существует специальный сайт с бланком, куда можно все данные напечатать и распечатать. В таком случае робот точно сможет прочитать все рукописи и не сбиться.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет

Действующим законодательством предусмотрен налоговый вычет для пенсионеров, причем даже не один, а несколько – стандартные, имущественные, социальные. Чтобы воспользоваться правом на них, гражданину нужно соблюсти условия, указанные в соответствующих статьях НК РФ – 218, 219 или 220.

Существует несколько разновидностей СЦВ. Например, пенсионер может вернуть себе ранее уплаченный государству НДФЛ в случае, если он осуществляет пожертвования благотворительным организациям (аб. 2 п. 1 ч. 1 ст. 219 НК). Размер СЦВ в таком случае равен размеру фактически осуществленных пожертвований, но не более 25 % от суммы дохода налогоплательщика за год.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2019 году за 2015-2018 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2016 года.

Налоговый вычет для пенсионеров в 2019 году

А что делать пенсионеру, у которого нет дополнительного дохода? В 2012 года в Налоговом Кодексе были внесены поправки. Теперь обычный пенсионер мог получить такую льготу, на годы, которые он работал раннее. Однако это должны быть три прошедших года, не более. То есть, если пенсионер уже больше трех лет не работает, тогда он не может получить вычет.
Представим себе, что бабушка вышла на пенсию в 2016 году. В 2017 году она купила квартиру. Получить налоговый вычет она может в 2018 году за часть 2016, 2015 и 2014 года. Сумма для вычета налога не должна превышать 2 000000 рублей. Если же пенсионерка вышла на пенсию в 2015 году, тогда ей будут учитываться только 2015 и 2014 года.
Подавать документы на возврат денег можно в любое время, но если слишком долго тянуть с этим вопросом, тогда сумма компенсации будет уменьшаться.

Рекомендуем прочесть:  Образцы заявлений в милицию

Работающему пенсионеру получить налоговый вычет очень легко, так как у него с заработной платы удерживается НДФЛ. Такое обстоятельство помогает приравнять пенсионера к обычному трудоустроенному гражданину.
Благодаря нововведению в 2014 году, работающий пенсионер может вернуть суму налога не только за текущий период, но и за прошедшие три года с даты, приобретения имущества.
Для наглядности рассмотрим пример. Пенсионер купил квартиру в 2016 году. Налоговый вычет ему вернут за 2016 году, как обычному гражданину и за три предыдущих года, то есть за 2015-2013, как пенсионеру. Получается, ему возвращается НДФЛ за 4 года.

Justice pro

Таким образом, мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры пенсионеру. Для пенсионеров законом предусмотрено право перенести остаток вычета на 3 предыдущих года. Максимальный период, за который неработающий пенсионер при соблюдении необходимых условий может оформить возврат налога, составляет 4 последних календарных года.

Налогоплательщик приобрел квартиру в 2016 году. Вышел на пенсию 1 января 2018 года. За 2016, 2017 годы имущественный вычет был получен. В 2018 году остаток имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионер сможет перенести на 2015, 2014 год.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: изменения для пенсионеров

Имущественный возврат (вычет) – привилегия, которая устанавливается согласно Налоговому кодексу РФ. Она позволяет уменьшить базу налогообложения на конкретную сумму в зависимости от формы покупки недвижимого имущества.

Тут перестает действовать положение, что после наступления факта приобретения жилья, лицо может на следующий год подать заявление о возврате части или всего размера уплаченного им налога только за этот год. Т.е. весь существующий остаток вычета может быть засчитан за более ранние отчетные периоды, при условии, что в них лицо производило оплату НДФЛ.

Условия предоставления имущественного налогового вычета и его размеры (Комментарий к подп

При приобретении физическим лицом, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, одноквартирного жилого дома или квартиры имущественный налоговый вычет предоставляется в пределах расходов, понесенных физическим лицом на приобретение жилья.

Имущественный налоговый вычет на сумму расходов, связанных с внутренней отделкой, может быть применен в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица отказались в установленном законодательством порядке.

Может ли пенсионер в 2019 году получить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет пенсионерам производится в середине календарного года после предъявления заявления-декларации на вычет. То есть, если заявитель купил недвижимость в 2019 году, то вычет он сможет оформить только в 2020 году.

Частично отображены актуальные изменения по регулированию этого вопроса в специальном письме Минфина РФ, зарегистрированном в 2014 году. Есть информация, которая будет полезна по этому вопросу, и в письме фискальной службы. В этом документе, датированном 2013 годом, детально разбираются особенности правовых оснований компенсаций для формирования реверсных выплат по налогообложению физлиц.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году

Вычет предоставляется и при приобретении ипотечного жилья. При этом льгота положена только по расходам на погашение основной суммы долга и начисленных по нему процентов. На штрафные санкции и пени она не распространяется.
Для официально устроенного пенсионера ситуация с получением льгот аналогична получению их каждым работающим гражданином РФ. Пенсионер, который занят на официальном рабочем месте, платит налог в сумме 13%. Согласно современному законодательству, людям, которые платят налог, положен возврат определенной части суммы оплаченного НДФЛ на средства, что были израсходованы на недвижимость, стоимостью не превышающую 2 млн рублей. Полностью вернуть средства на счет можно в размере 260 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Образец жалоба в прокуратуру

Допустим, пенсионером вы стали в конце 2016 года, а купили квартиру уже в 2017 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2019 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2014 по 2016 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2015 года, а покупку жилья осуществили также в 2017 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2015 годы.

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры 2019 Пенсионеру

Пенсия и другие социальные выплаты подоходным налогом не облагаются. Поэтому получить вычет можно только при условии сохранения трудоустройства после выхода на пенсию. Неработающим пенсионерам удастся сделать это только в случае получения ими дохода, с которого взимается налог по ставке 13%. К таким доходам, согласно ст. 217 НК РФ, относят:

Пример: пенсионерка Яблокова О.В. получает государственную пенсию, и также она официально сдает в аренду квартиру. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы (Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог). В 2016 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2016 года, Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Пенсионерам 2019

Срок для проверки сведений, изложенных в декларации, и перечисления денег установлен в 3 месяца с даты сдачи бумаг. Это значит, что если декларация была сдана 19 марта 2019 года, то вычет при покупке квартиры для пенсионеров должен поступить до 19 июня 2019 года включительно.

Трудоустроенные пенсионеры вправе перенести вычет на последующие 3 года. Началом отчета устанавливается год приобретения недвижимости. Перенос на трехлетний период реализуется при обращении за вычетом в момент образования остатка. При предоставлении документов в последующие годы трехлетний срок пропорционально уменьшается.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: изменения для пенсионеров

Сумма, полученная в совокупности по всем подтверждающим бумагам, вычитается из доходов, полученных от реализации квартиры. С оставшейся суммы гражданин будет обязан заплатить налог. Если разница составляет 0 рублей или получается со знаком минус, налоговая инспекция не будет начислять налоговых платежей, однако от пенсионера требуется подтвердить расходы документально.

  • Сведения о доходах, которые пенсионер получил после продажи квартиры, передаются в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего за реализацией недвижимости года.
  • Налоговый платеж вносится не позднее 15 июля года подачи декларации.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году

Согласно уведомлению из налоговой и заявлению сотрудника, организация прекращает удерживать подоходный налог до того времени, пока не будет выплачена вся сумма имущественного вычета. Если за год денежная сумма не будет погашена, то необходимо оформить уведомление на новый год.

Он будет равен сумме фактических расходов на проценты по кредиту, который был потрачен на покупку квартиру, или за счет которого был рефинансирован ранее взятый на покупку такой квартиры кредит. В первом случае лимит – 2 млн. рублей. Во втором (погашение кредитных процентов) – 3 млн.
рублей. Получить можно и тот, и другой вычет, если квартира покупалась частично за свой счет, а частично – за кредитные деньги.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году пенсионерам

До 2012 года неработающие пенсионеры не могли ни получить вычет, ни перенести его остаток. Работающие могли получить вычет в общем порядке, как и все граждане, получающие налогооблагаемый доход. В период с 2012 по 2014 год перенести остаток вычета на 3 года, предшествующих году образования остатка, могли только неработающие пенсионеры.

Если у работающего пенсионера не возникнет никаких проблем с возвращением излишне уплаченного налога, кроме срока возврата при небольших доходах, то ситуация с неработающим несколько иная, ведь пенсия не подлежит налогообложению.

Ссылка на основную публикацию