что делать если земельный участок по факту больше чем по документам

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам

  • Если площадь участка земли, который гражданин желает присоединить к собственному участку, превышает размер его участка на 10% и более;
  • Участок территории, который необходимо присоединить должен соответствовать минимальным и максимальным разрешенным размерам площади участка в соответствии с нормами, установленными в каждом субъекте России или в каждом муниципалитете.

Расхождение при межевании уточнённой площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам

Если предельный минимальный размер земельных участков соотвествующего назначения (ИЖС, садовый, для ведения дачного хозяйства и т.д.) не установлен, уточнённая площадь земельного участка не дольша быть больше чем на 10% площади земельного участка по документам (сведениям в государственном кадастре недвижимости) . Требования ч.1 п.5 ст. 27 Закона о кадастре:

Фактически земельный участок больше, чем по документам

Способ № 1: Установить границы участка в размере 3 соток, как указано в документах. Для этого Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, он вынесет точки границ Вашего земельного участка в натуре и Вы узнаете, где конкретно находится Ваша земля. Минус в том, что те хозяйственные постройки, культурные насаждения, заборы, грядки, клумбы, деревья, кусты и т.д., которые вышли за границы 3 соток по закону Вы должны убрать, так как они находятся не на Вашей земле.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья москва

Что делать, если земельный участок по факту больше чем по документам

К примеру, во многих регионах страны участки для дачного строительства выделяются размером в 6 соток. Эта стандартная площадь является одновременно и минимальной. Следовательно, исходя из буквы закона, хозяин земли в дачном строительстве не вправе добавить к себе больше 6 соток.

Конференция ЮрКлуба

Дед умер в 2001 году, после него наследницей была бабушка и моя мать. Затем в 2007 умерла бабушка и собственницей всего дома стала моя мать. Собственно, я от ее имени сейчас и пишу, поэтому там, где пишу "я" юридически надо понимать мою матушку (всей беготней и документами занимаюсь я по доверенности). Дед и бабка всегда исправно платили земельные платежи, но, подозреваю, что платили только за 6 соток, т.к. другие 6 соток (припаханные) никогда не оформлялись официально.

Что делать если земельный участок по факту больше чем по документам

Сделали кадастровый план земельного участка, и его площадь оказалась больше чем была по документам примерно на 2 сотки (по факту 1059, по документам 865 кв м). С соседями границы согласованы. Заборы так стоят уже больше 55 лет (сколько себя помню). Участок еще дореволюционный в п. Сиверский. А администрация Гатчинского района отказалась подписывать документ на основании того, что слишком большая разница — больше, чем на 10% и предложили нарисовать новые границы участка так, чтобы площадь соответствовала 865 м кв. А как же дачная амнистия? Она уже закончилась?

Участок увеличился в результате межевания: вопрос законности

Правда практика показывает, что даже при установлении предельного размера служба кадастра мало обращает внимания на этот показатель. И если превышение размера будет больше 10 процентов, то тут же следует отказ. Если обратиться в суд, то обычно такой отказ признается незаконным.

Рекомендуем прочесть:  Налог на загородную недвижимость

Что делать если земельный участок по факту больше чем по документам

В соответствии с ч.2 ст.40 данного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. (земельный юрист)

Что делать, если при межевании земельного участка площадь увеличилась

Что делать после межевания земли? По завершении подготовки межевого плана нужно зарегистрировать результат уточнения местонахождения границ землевладения в Росреестре – подать документы на внесение изменений в ЕГРН. Это может сделать собственник или сам кадастровый инженер.

Как быть, если земельный участок больше, чем по документам

Я полагаю, первоначально надо установить в кадастровой палате истинную предоставленную площадь по координатам, и выяснить, где вкралась ошибка, и какой участок — лишний на местности. Потом надо обозначить его, и, или дооформить его в собственность с внесением уточнения в кадастровой палате, и затем идти в учреждение юстиции за получением нового удостоверения на право собственности, либо, взять лишний участок в аренду (если он уже не находится у кого-то в собственности). Земельно-кадастровые геодезические предприятия всё выявят и установят на местности по координатам, но, придётся заплатить. Без восстановления правильной конфигурации участка не обойтись, и лучше это сделать сразу, что бы потом избежать судебных дрязг по излишнему земельному участку.

Ссылка на основную публикацию