Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация квартиры: что гласит закон и как проходит процедура

Оформление квартиры в собственность, то есть приватизировать ее, нужно для того, чтобы быть хозяином, полноправным собственником жилья. Жить в приватизированной, оформленной на себя квартире спокойнее, создает намного больше гарантий, нежели проживание в государственном жилье.

Что даёт приватизация квартиры: преимущества, недостатки, нюансы оформления жилья в собственность

Требуется ли приватизировать квартиру, если на неё у вас есть право собственности? Стоит вспомнить один из принципов приватизации – разовость процедуры. То есть, приватизировать жильё, находящееся в собственности, не нужно, так как приватизация и означает передачу квартиры в собственность.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. ЗАКОН РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон).

Зачем нужна приватизация жилья

Однако следует знать, что за собственное жилье необходимо платить налог на имущество (сейчас это довольно небольшая сумма). Также, если вы являетесь очередником на улучшение условий проживания, то вы можете существенно выиграть в метраже будущего жилья, имея неприватизированное жилое помещение.

Зачем нужно приватизировать квартиру

• Избежание расходов на капитальный ремонт. Но это только в том случаи, если прожить в квартире лет 20 и дому потребуется капремонт. И естественно, что собственникам квартир, придется прилично потратится на все расходы. А что касается владельцев государственного жилья, то там совсем другая ситуация. Кто хозяин, тот и платит, а в этом случаи именно государство является собственником жилого помещения.
• Ещё один момент, по которому граждане не особо спешат стать собственниками – это налог на имущество.
• Форс-мажорные обстоятельства. Если случаются пожары, потопы, стихийные бедствия, то в качестве спонсора выступает государство и именно оно должно обеспечить граждан другим жильём.
• Не интерес «черных риэлторов» к подобным квартирам. Если в неприватизированном жилище проживает одинокий старик, то после его кончины квартира просто-напросто перейдёт во владение государства. А пойти против него просто без полезно.

Приватизация квартиры

Приватизировать квартиру можно двумя способами: обратиться за помощью к специалистам или заняться этим самостоятельно. В первом случае всё будет сделано быстро и без лишней нервотрёпки, но дорого. К тому же, перед тем как доверять приватизацию какой-либо компании, нужно убедиться в её надёжности: обратившись в фирму-однодневку, Вы можете, в лучшем случае, потерять уплаченные за приватизацию деньги, в худшем – вообще остаться без жилья. Второй вариант надёжен во всех отношениях, дёшев, но требует много времени, сил и нервов.

Для чего нужна приватизация квартиры — плюсы и минусы

• Приватизировав квартиру, человек из статуса нанимателя (квартиросъемщика) переходит в статус собственника. Это значит, он вправе распоряжаться жилым помещением. Речь идет о продаже, завещании, обмене, дарении. Важно! Не стоит путать окончание процесса по приватизации с вступлением в права собственника. Только после того, как приватизационная сумма будет выплачена, с жильем можно проводить вышеперечисленные манипуляции.
• Собственник приватизированной квартиры – потенциальный владелец денежной суммы. Речь идет о той стоимости, за которую можно продать жилую площадь на рынке.
• Имея в собственности жилье, можно продать его и, внеся доплату, приобрести новую, с лучшими условиями или большую по площади квартиру.
• Если дому, в которой проживает собственник жилой площади, придется попасть под расселение фирмой-застройщиком, то хозяину приватизированного жилья предоставят тот вариант, который будет устраивать именно его. Таким образом, владельцы приватизированного жилья в конкретном случае могут получить квартиру с лучшими показателями.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Неприватизированную квартиру или другой объект нельзя подарить, продать, обменять, сдать в аренду, использовать в качестве залога и т.д. Приобрести жилье у государства будет возможно только по рыночной стоимости.
Для того, чтобы начать процедуру приватизации Вам необходимо только собрать все имеющиеся на квартиру документы и предоставить их нашим специалистам на анализ, после чего мы сообщим Вам точную стоимость и примерные сроки завершения процедуры.

Приватизация: как стать хозяином недвижимости

Приватизация квартиры или другого жилого помещения — это процесс передачи жилья, которое находится в государственной или коммунальной собственности, в частную собственность граждан. Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, регулируются Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».