Что такое сервитут простым языком

Что такое сервитут

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

• Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
• Изучат Ваши документы;
• Подготовят правовую экспертизу,
  необходимые жалобы, претензии, иски;
• Защитят Ваши интересы в суде.

Сервитут на земельный участок: что это такое, его виды и порядок установления

В традиционном понимании право собственности воспринимается как полное господство над определенным предметом. Однако существуют и ограниченные вещевые права, основным распространением для которых является сфера земельных отношений, к таковым относится и сервитут.

Сервитут на земельный участок

Использование чужого земельного участка в ограниченном формате именуется сервитутом. Однако на бумаге все это выглядит очень просто, а вот на деле существует огромное число нюансов, ситуации, в том числе и юридического характера. Разберемся с сервитутом на земельный участок более подробно.

Что такое сервитут земельного участка: виды, способы и цели установления права на ограниченное пользование чужим наделом

Здравствуйте, Михаил!
В вашем случае, скорее всего, установлен сервитут на часть вашего земельного участка, а не на весь участок в целом. Поэтому и в ФРС требуют у вас новый межевой план и кадастровый паспорт. В противном случае суверенитет был бы зарегистрирован при предоставлении всех необходимых документов.

Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка

Предмет договора сервитута — право передвижения по соседнему земельному участку. В документе должны содержаться сведения об обоих наделах, указываться их адрес и кадастровый номер. На плане участка, который имеет более выгодное расположение, отмечаются предполагаемые пути продвижения. Он выступает в качестве приложения к соглашению, исходя из закона о регистрации. Кроме того, на законодательном уровне предусмотрено предоставление земли во временное пользование по сервитуту за определенное вознаграждение, которому присуща материальная форма, однако безвозмездное использование земельных ресурсов тоже вполне возможно при условии достижения компромисса между сторонами.

Что такое сервитут

Чаще всего установление сервитута заключается в виде договора, соглашения между двумя сторонами: собственниками и лицами, желающими его установления. Договор заключается письменно и в обязательном порядке регистрируется. Без такой регистрации сервитут не считается установленным.

Что такое сервитут на земельный участок? Порядок установление и окончания частного и публичного сервитута

Соответственно, речь в заявлении правообладателя земли идет об оспаривании данного акта. Впоследствии дело, касающееся публичного сервитута, было пересмотрено в порядке кассации, и кассационный суд также пришёл к выводу, что распорядительный документ главы муниципалитета соответствует критериям нормативно-правового акта, и нижестоящий суд корректно рассмотрел дело, базируясь на положениях 23 главы АПК.

Что такое сервитут простым языком

Срочный сервитут устанавливается в пределах определённого срока, который предполагает ограничение пользования на тот период, пока на участке будут проводиться планируемые работы или будет находиться имущественный объект другого лица. После того, как работы будут закончены или отпадёт необходимость в нахождении имущественного объекта, срок действия ограничения прекращается.

Что такое публичный сервитут

И так, как говорится, «вернёмся к нашим баранам». Во-первых, само слово «сервитут» образовано от латинского слова servitus, что означает – рабство, подчинённость. Уже в самом названии статьи за номером двадцать три, ЗК РФ даёт краткое определение «сервитута», т.е. это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Что такое сервитут на земельный участок

Для начала разберемся, что же означает данный термин. Сервитут – право ограниченного использования лицом чужого земельного участка или иного имущества без предоставления собственности. Таким образом, он не может быть продан. Сервитут классифицируется по нескольким признакам. Так, по времени пользования он бывает:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Если участок уничтожен.
2. Если причина, по которой обременение было назначено, прекратила свое существование.
3. Если земли изъяты из гражданского оборота.
4. Если использовать землю будет невозможно.
5. Если акт, обеспечивавший законность установки сервитута, прекратил действие.
6. Если человек, обремененный сервитутом, становится его владельцем.

Сервитут на земельный участок – что это такое

Когда устанавливается публичный сервитут, владелец обремененного надела может потребовать аналогичной платы с государственных или муниципальных органов. Однако это допускается только при условии, что установленный сервитут мешает использовать землю. Размер и порядок выплаты платежей будет указан в нормативном акте, которым оформляется сервитут.

Что такое сервитут

Этап 1 – подача заявления. Прежде всего, необходимо составить и подать заявление. Сделать это могут как физические и юридические лица, так и органы государственной власти и местного самоуправления. Однако в законодательстве по-прежнему не указано, куда обращаться с данным заявлением.

Публичный сервитут: что это

Чтобы законно установить факт публичного сервитута на землю, необходимо пройти несколько последовательных этапов. Все они имеют одно начало – поданное заявление с соответствующим требованием. Инициатором его подачи вправе выступать государственные органы власти, местный муниципалитет, юридическое или физическое лицо.

Что такое сервитут

Частный сервитут может потребоваться при прокладке линии электропередач, для обеспечения проезда или прохода через соседний земельный участок, для осуществления мелиорации или водоснабжения. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае не достижения условий соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорная ситуация разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.