Что такое соц найм жилье

Что такое соц найм жилье

Договор социального найма жилья регулируется восьмой главой Жилищного кодекса Российской Федерации. В главе перечислены и описаны все нюансы, касающиеся договора социального найма. Но для большинства людей, которые мало знакомы с юриспруденцией, объясним «простым» языком.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

  1. Сдавать полученное помещение в аренду третьим гражданам (поднаем);
  2. Вселять в жилье других лиц;
  3. Требовать от наймодателя исполнения своих обязанностей (в частности, сюда относится предоставление коммунальных услуг, а также проведение капитального ремонта помещения);
  4. Разрешать временное проживание в помещении других людей;
  5. Обменивать занимаемое жилье на другое.

Как получить договор социального найма

Восстановление договора необходимо тогда, когда он был утрачен по ряду определенных причин (сгорел, пришел в негодность, потерялся). После обращения в отдел жилищной политики с заявлением вы сможете получить дубликат договора. Для этого понадобятся следующие документы:

Рубрика “Социальный найм”

Термин «социальный найм» наверняка слышали многие из нас, но мало кто задумывался над его смыслом. Точного и краткого определения у понятия нет. Говоря в общих чертах, найм – это вид договора, целью которого является удовлетворение потребности в жилье нанимателя.

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться

  • передать нанимателю жилое помещение, прав на которое нет у других лиц;
  • обеспечить предоставление качественных коммунальных услуг;
  • проводить капитальный ремонт, когда это требуется;
  • принимать участие в действиях, направленных на обеспечение надлежащего состояния объекта недвижимости.
Рекомендуем прочесть:  Документы на налоговый имущественный вычет

Социальный найм жилья — что это такое

  • Для лиц, проживающих в помещениях, которые признаны, согласно законодательству, как непригодные к проживанию в них (при условии, что такое жилье неремонтопригодно или не поддается реконструкционным работам);
  • Для лиц, страдающих сложной хронической формой заболевания (исчерпывающий список подобных заболеваний предусмотрен пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ);
  • Для ребенка, утратившего родителей (сироты), и ребенка, оставленного без родительского попечения, а также гражданам, имеющим статус вышеуказанных детей, при таких обстоятельствах:
  • При завершении пребывания их в приемной семье, в организациях образовательного и иного характера, в домах для детей семейного вида;
  • При прекращении попечительства;
  • возврата из мест лишения свободы;
  • При окончании армейской службы.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Приватизация жилого помещения – это прежде всего прекращение социального найма. Нельзя перевести квартиру в собственность, при этом сохранив право на бессрочное пользование недвижимостью. Данное условие является ключевым, однако существует еще ряд нюансов.

Что такое соц найм жилье

Заметим, что все эти граждане имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы. Но не в любые, а только в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления (ст.111 ЖК РФ).

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

  • разрешать вселяться третьим лицам;
  • сдавать жилье в аренду;
  • позволять временно жить третьим лицам;
  • обменивать или заменять жилье;
  • требовать от наймодателя исполнять свои обязательства перед ним: осуществления капремонта, содержание общедомового имущества и предоставление КУ.

Что представляет собой социальный найм жилья

Социальный найм носит бессрочный характер, а значит, отношения, возникающие по данному договору, имеют длительный период и не ограничиваются временными рамками. Это удобно, т.к. внушает стабильность для сторон договора, нет необходимости отслеживать сроки и продлевать их. Таким образом, срок не стоит относить к значимым условиям договора.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить дачу в собственность по садовой книжке в 2020 году

Социальный наем жилого помещения

В качестве нанимателя может выступать только гражданин РФ. С лицами, не имеющими гражданства, или иностранцами, договоры такого типа не заключаются согласно пункту 5 статьи 49 ЖК. Исключение – только если предоставление жилья предусмотрено международным договором РФ.

Что такое соц найм

Юрий, здравствуйте! Оснований для выселения бывшей супруги из БЫВШЕГО общежития из информации в вопросе не усматривается. Все, кто зарегистрирован в комнате и проживает в ней, имеет право пользования этой комнатой. По договору социального найма. Это ВАМ нужно быть осторожнее и появляться в комнате, оплачивать ЖКУ. Для того, чтобы бывшая супруга не признала ВАС утратившим право пользования ж/п.

Понятие социального найма жилья

  • которые даже в социальном жилье совместно проживают с членом семьи, страдающим тяжким заболеванием, к примеру, тем же туберкулезом согласно норм, закрепленных в ч.4 ст.51;
  • чьи дома, а значит и квартиры в порядке ст.32 ЖК РФ признаны аварийными;
  • которые относятся к льготным категориям, в частности, являются сиротами, которые при достижении совершеннолетия должны быть обеспечены жильем, бывшими военнослужащими, чернобыльцами либо ветеранами ВОВ и инвалидами.

Договор социального найма жилого помещения

  • паспорт;
  • составленное заявление;
  • удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  • справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  • документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  • справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  • документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим. Однако иной порядок может быть прописан в договоре, тогда плата вносится в соответствии с установленным графиком.

Ссылка на основную публикацию