Что входит в услуги риэлтора при продаже квартиры

Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов

Он может воспользоваться всем набором услуг агента недвижимости, что, конечно же, выльется в круглую сумму, или выбрать несколько из всего перечня. В последнем случае, комиссионные риэлтора будут невелики, но не так сильно пострадает бюджет хозяина квартиры. Каждый продавец вправе сам выбирать удобный для него вариант.

Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности

В договоре должна быть обозначена минимальная цена на объект недвижимости, ниже которой риэлтору опускаться не разрешается. Желательно указать и максимальную цену, иначе есть вероятность, что недвижимость долгое время будет не востребована.

Покупка квартиры через риэлтора

Между клиентом и риэлтором обязательно должен быть заключен письменный договор, в котором необходимо подробно изложить этапы оказания услуг и их стоимость. Свою деятельность агенты обычно осуществляют в соответствии с имеющимися законами. Естественно, риэлтор должен их знать.

Агентство недвижимости и оформление документов в Москве и Подмосковье

Услуги риэлтора в Москве пользуются большим спросом и популярностью. Опыт и знания специалиста оказываются востребованными как при покупке жилья, так и при продаже недвижимости. Квалифицированная помощь и консультация сотрудников компании «Косогоров и Партнеры» дает возможность получить выгоду в размере 5-10% от стоимости недвижимости при покупке или продаже квартиры или дома. Но в чем именно заключаются услуги риэлтора и за что отвечает специалист?

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

Приобретение, продажа недвижимости — это всегда сложный, многоэтапный процесс. Помимо необходимости правильного оформления бумаг, следует проверить юридическую чистоту объекта. Следует выяснить, имеются ли препятствия к заключению сделки. Ведь приобретаемый объект может быть заложен, быть спорным имуществом, иметь зарегистрированных несовершеннолетних.

Рекомендуем прочесть:  Сколько кубов воды норма на человека в месяц 2020 с счетчиком

Услуги риэлтора при покупке квартиры — все за и против

  1. Стаж работы частного маклера: желательно он должен быть не менее 5 лет.
  2. Рекомендации: профессиональный маклер работает не только за деньги, но и за свою репутацию. Если же нет возможности получить рекомендации от знакомых, обратитесь к интернету.
  3. Реклама частного риэлтора. Профессионалу с большим опытом достаточно сайта-визитки для презентации своих услуг.
  4. Телефонный разговор. Помните, если риэлтор при первом же телефонном разговоре настойчиво призывает вас встретиться и подписать какой-то договор, следует прекратить общение.

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

  1. Заключение с заказчиком письменного соглашения, в котором будет определено время, отведенное на осуществление сделки.
  2. Обеспечение клиента всеми сведениями, который касаются объекта недвижимости.
  3. Осуществление действий исключительно в рамках закона и положений, включенных в договор.
  4. Обеспечение сбора пакета документов, необходимого для проведения сделки.
  5. Предоставление интересов заказчика.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

  • консультирование клиентов;
  • поиск предложений, способных удовлетворить требования заказчика;
  • выбор подходящей системы кредитования и помощь в получении одобрения от банка (если гражданин желает заключить ипотечный договор);
  • организация просмотра квартир;
  • сопровождение клиента во время ознакомления с жилым помещением;
  • ведение переговоров о стоимости и условиях сделки;
  • проверка подлинности документации и персональных данных сторон;
  • составление договора купли-продажи, задатка и прочих необходимых бумаг;
  • организация встреч;
  • сопровождение выписки и постановки на учёт семьи покупателя;
  • подготовка необходимых документов;
  • регистрация перехода прав на купленное жильё в ЕГРП;
  • помощь с оформлением страховки (при необходимости);
  • и т. д.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц

Для того, чтобы понять основное направление деятельности риэлтора достаточно рассмотреть такой пример. Владелец квартиры решил продать ее и после приобрести новое жилье в другом доме. Если для этой цели он воспользуется деятельность риэлторов, то агент, в первую очередь, займется поиском покупателя.

Продать или купить квартиру

Далеко не всегда заказчику требуется полный комплект услуг риэлтора, при определенном стечении обстоятельств, продавцу квартиры могут потребоваться от специалиста по недвижимости только отдельные услуги. Так, если все документы собраны и находятся в полном порядке, а также имеются потенциальные покупатели, продавцу может потребоваться только юридическое сопровождение сделки, нужен грамотно составленный договор. А покупателю может понадобиться просто выполнить проверку прав собственности на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Налоговые льготы ветерана труда во владимирской области в 2019

Риэлторские услуги

  • Базы квартир и загородной недвижимости;
  • Покупка квартиры/коттеджа на выгодных условиях;
  • Продажа квартиры/коттеджа на вторичном рынке;
  • Альтернативные сделки;
  • Покупка и продажа квартир/коттеджей на стадии строительства;
  • Покупка и продажа загородной недвижимости: коттеджа, дома, дачи, участка;
  • Юридическое сопровождение сделки.

Вторичный рынок: кто заплатит за услуги риэлтора — покупатель или продавец

Заботы альтернативные: как договоритесь
Существует довольно специфический вид сделок – т.н. «альтернативы», при которых человек, продающий квартиру, сразу же приобретает себе другую недвижимость. Конкретные цифры немного разнятся, но все специалисты сходятся в том, что эти сделки составляют большинство (70-80%) на нашем рынке. Особенно в его эконом-сегменте – там, где участвуют самые небогатые наши сограждане, у многих из которых кроме квартиры нет никаких значительных финансовых ресурсов. А поскольку «альтернативный» клиент риэлтора – и продавец, и покупатель одновременно, возникает вопрос: как тут рассчитываются комиссионные?

Сколько стоят услуги риэлторов в Петербурге

Управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Катерина Соболева отмечает, что тарифы на услуги риэлторов зависят в большей степени от объёма услуг, которые необходимы клиенту. Сюда входят: сбор документов, профессиональный эксперт-переговорщик, показ объекта, услуги по рекламе объекта, «упаковке», разработке концепции продвижения и рекламной кампании, сопровождение схемы расчётов между покупателем и продавцом.

Пошаговая инструкция продажи квартиры через риэлтора

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как купить квартиру с помощью риэлтора? Главные особенности

Добропорядочные риэлторы делают процедуру покупки жилья максимально прозрачной, однако осторожность никогда не бывает излишней. В целях безопасности, необходимо тщательно изучить содержание предполагаемого договора с агентством по недвижимости, чтобы точно обозначить обязательства организации, а также свои права и обязанности.

Ссылка на основную публикацию