Что такое правоустанавливающие документы

Проверка правоустанавливающих документов организации

Пример. На проверку было представлено решение единственного участника общества от 04.07.2010 следующего содержания:
— освободить 04.07.2010 от должности генерального директора А.Д. Сидорова;
— назначить с 05.07.2010 по 16.07.2010 временно исполняющим обязанности генерального директора А.И. Зорькина;
— назначить с 17.07.2010 генеральным директором А.Е. Иванова.
На проверку не было представлено доказательство направления организацией в регистрирующий орган уведомления о назначении генерального директора организации.
Последствия. В соответствии со ст. 5 Закона о государственной регистрации юридических лиц юридическое лицо в течение трех дней с момента изменения фамилии, имени, отчества и должности лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение вышеназванной обязанности влечет наступление административной ответственности по ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ.
Выводы и рекомендации. В подобной ситуации организация должна уведомлять регистрирующий орган о назначении генерального директора. Поскольку срок уведомления пропущен, возможно наложение административного штрафа на должностное лицо.

Пример. Полномочия генерального директора организации ограничены уставом, в силу которого предварительного принятия решения правлением общества требуют такие действия генерального директора, как:
— заключение любых договоров или совершение односторонних правовых действий;
— получение и предоставление займов, кредитов;
— установление уполномоченных лиц или прокуристов;
— привлечение к ответственности работников, советников, консультантов и т.д. независимо от формы трудовых отношений, повышение вознаграждения или иных платежей в пользу работников;
— обращение в суд или административные органы.
Таким образом, полномочия генерального директора (в том числе на совершение сделок от имени организации) ограничены. На проверку не были представлены документы, подтверждающие предварительное принятие правлением решения по вопросу совершения сделок, заключенных организацией в проверяемый период.
Последствия. В соответствии со ст. 174 ГК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе (либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка), и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, то сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Когда ограничения полномочий органа юридического лица установлены учредительными документами, названным лицом по смыслу ст. 174 ГК РФ является само юридическое лицо. В случаях, прямо установленных в законе, данные иски вправе заявлять и другие лица (в том числе учредители).
Лицо, в интересах которого установлены ограничения, вправе впоследствии одобрить сделку, совершенную с пороками, упомянутыми в ст. 174 ГК РФ. Поскольку данная норма не содержит положений об одобрении сделок, в силу ст. 6 ГК РФ к таким отношениям следует применять п. 2 ст. 183 настоящего Кодекса, регулирующий сходные отношения (аналогия закона).
При этом нужно иметь в виду, что одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия истцом исполнения по оспариваемой сделке, свидетельствующий о том, что сделка была одобрена в том числе уполномоченным органом юридического лица (Пункт 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»).

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

1. Договоры и акты по совершению сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение и другие сделки с земельными участками).
2. Итоговые решения по судебным процессам (например, соглашения, приговоры и так далее).
3. Завещание, указывающее право на наследство того или иного лица, на которого написано данное завещание.
4. Указы органов местного самоуправления о принадлежности участков земли тем или иным лицам (постановления, приказы).

• месторасположение участка и его адрес при наличии;
• фамилию, имя и отчество официального владельца, а также некоторые паспортные данные;
• описание участка земли для последующей возможности его идентификации;
• форму права на землю, которая определяется при покупке.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Основным правоустанавливающим документом на жилье является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Его наличие дает возможность оформлять другие необходимые документы на квартиру. Такое свидетельство можно получить в Федеральном управлении государственного регистрационного центра при наличии пакета документов: заявления, паспорта, при покупке квартиры — договора купли-продажи, выписки из домовой книги и из кадастрового паспорта, копии кадастрового плана, акта приема-передачи и лицевого счета. Если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо предъявить нотариально оформленное разрешение на продажу от всех собственников. Если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака, то понадобится разрешение от супруга, заверенное нотариусом. В случае если право собственности принадлежит несовершеннолетнему, ограниченно способному или недееспособному гражданину, следует получить постановление на отчуждение жилья в органах опеки и попечительства.

• договор участия в долевом строительстве (соглашение, обязывающее застройщика построить объект недвижимости в установленные сроки, а другую сторону — своевременно выплатить сумму по договору и принять объект);
• договор уступки права требования в долевом строительстве (сделка по переходу прав требования дольщика к другому лицу);
• договор об инвестировании, в результате которого после внесения установленной суммы инвестор получает право требования на получение квартиры.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Начиная с 1998 г. подтвердить право собственности на квартиру может только запись в ЕГРП — Едином государственном реестре прав. Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины. После заполнения заявления и оплаты квитанции в течение 15 рабочих дней владельцу квартиры будет выдана справка с теми же сведениями, которые имелись в оригинале свидетельства.

Что такое правоустанавливающие документы

Согласно действовавшему прежде законодательству на основании справки о выплате пая выдавалось Свидетельство о праве собственности на жилище (для Москвы — рыжеватого цвета, формата А4, альбомно-оринетированного типа) либо зеленого цвета, того же формата, книжно-ориентированного типа). Такое свидетельство выдавалось комитетом государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, а впоследствии Управлением Федеральной регистрационной службы.

Таким образом, правоустанавливающим документом, подтверждающий право собственности на квартиру в ЖСК, будет являться справка о выплате пая на имя гражданина. Справка о выплате пая оформляется на обычной бумаге, специализированного бланка не имеет, но подлежит учету в делах кооператива и храниться как документ строгой отчетности. Справка о выплате пая подписывается главным бухгалтером и председателем ЖСК (2 подписи), заверяется печатью организации. Наличие углового штампа, как правило, требуется. Однако его отсутствие не влечет недействительности документа, если бланк содержит все необходимые реквизиты ЖСК.

Что такое правоустанавливающий документ

Правообладателем может выступать и юридическое лицо. Юридические лица могут быть коммерческими (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия) и некоммерческими (потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), учреждения, благотворительные фонды) организациями. Юридические лица также могут обладать не всеми видами вещных прав на недвижимое имущество. Так, имущество на праве пожизненного наследуемого владения может принадлежать лишь физическим лицам.

Итак, документ должен позволять установить данные о правообладателе. Конечно, правообладателем может быть физическое лицо. Однако физическое лицо может обладать не всеми видами вещных прав. Так, например, владеть имуществом на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования могут только юридические лица, и то не все, а лишь государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

При заключении сделки по отчуждению недвижимости продающая сторона обязуется предоставить покупателю свидетельство о праве собственности из Росреестра и документ, на основании которого гражданин получил во владение конкретное имущество (например, договор мены). Без предоставления данных бумаг подписание договора сторонами невозможно, как и перерегистрация прав в едином Росреестре.

Никто не застрахован от потери или порчи правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В случае утраты данные бумаги возможно восстановить при обращении хозяина имущества или его законного представителя (при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности) в соответствующие государственные структуры.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Обязательно полное соответствие формам документов, установленным на государственном уровне.
• Должны присутствовать все подписи должностных лиц, печати и штампы, подтверждающие успешную регистрацию.
• Заявитель должен изучить все надписи, присутствующие в документах. И проверить, насколько они соответствуют действительности.
• Содержание всех документов, устанавливающих право собственности, не должно противоречить друг другу.
• Приложение в виде приём-передаточного акта обязательно для всех документов, которые были оформлены после 96 года. Одно из главных требований – наличие подписей каждого из участников процесса.

Запись о регистрации, сделанная в Едином Государственном Реестре, становится единственным неоспоримым доказательством того, что у конкретного гражданина имеются права на владение тем или иным объектом недвижимости. Когда оформляется свидетельство о регистрации, в нём дают ссылку на документ, благодаря которому право на собственность возникло.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Важно оговорить, что моментом исполнения обязательств по договору фирмой застройщиком будет являться не только передача ключей от квартиры, но и подписание пакета документов о введении здания в эксплуатацию и передача его в управляющую компанию.

1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
2. Цена объекта недвижимости.
3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

• договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее);
• свидетельства, полученные после принятия наследства;
• вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость);
• акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек);
• для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).

О правоустанавливающих документах

1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация);
2. Договор купли – продажи;
3. Договор дарения;
4. Договор мены;
5. Договор пожизненного содержания с иждивением;
6. Свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию);
7. Решение суда или мировое соглашение;
8. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию;
9. Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

Распространенные виды правоустанавливающих документов:

• купля-продажа. Отчуждение объекта происходит за оплату, установленную продавцом;
• дарение. Даритель передает право пользования земельным участком на безвозмездной основе. Объект переходит к новому владельцу сразу же после заключения договора;
• мена. Обмен земельного участка на другой тип имущества или товар. Предусматривается доплата;
• наследственный договор. Собственник передает право пользования участком безвозмездно. Территория переходит наследнику после смерти собственника;
• рента. Выплата рентных платежей происходит в течение установленного сторонами срока. Несмотря на это арендатор вправе использовать территорию для ведения сельскохозяйственной или подсобной деятельности.

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

• унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения;
• свидетельство о праве наследования;
• формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
• договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
• договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
• решения суда, вступившие в законную силу;
• прочие документы, утвержденные законом для подтверждения возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав в отношении недвижимости.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования

Право собственника владеть каким-либо объектом недвижимости в России должно быть удостоверено бумагами, соответствующие установленной форме. Это правоустанавливающие документы, которые подтверждают такое право, возникшее у физического или юридического лица.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости

Распоряжение предполагает собой решение дальнейших действий с квартирой. Вы ее сможете оставить в собственности, оформить дарственную, продать и тому подобное. Распоряжаться может исключительно дееспособный владелец либо законный представитель недееспособного владельца. Делается это исключительно в рамках закона, то есть, не нарушая закон, или другой правовой акт.

Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды

Бывает и так, что устанавливать своё право собственности приходиться через подачу искового заявления в суд, то есть основанием для возникновения владения является судебное решение. Однако оно не будет положительным, если у заявителя нет одного из следующих правоустанавливающих документов:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Приобретательная давность. Образуется в тот же момент, когда приобретается сам объект недвижимости. При выполнении требований, описанных в 234 статье Гражданского Кодекса.
• Возврат безосновательно присвоенного имущества в натуральном выражении.
• Возмещение вреда, в натуральной форме. Одно лицо возмещает вред или убытки, причинённые другому. Отдаёт материальные вещи того же качества, что и утраченные.
• Решение, которое было вынесено судом, и вступило в силу. Суд в данном случае и определяет факт возникновения прав собственности.
• Акт, выданный органами государственной власти.
• Договор покупки или продажи. Оформляется в момент совершения соответствующей сделки.
• Бессрочное использование землевладения. Но для образования такого основания нужна соответствующая сделка, либо административный акт.
• Оформление аренды на землю.
• Сервитут, либо использование участка с некоторыми ограничениями.

Что такое правоустанавливающий документ

• В документе отражаются характеристики земельного участка, квартиры или другого объекта, находящегося в собственности;
• Указывается информация, подтверждающая возможность установления личности владельца как субъекта права собственности;
• В свидетельстве описывается вид (степень) отношения каждого собственника к описанному объекту.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Одним из наиболее важных правоустанавливающих документов на недвижимость является договор купли-продажи, на основании которого гражданин получил право владения тем или иным имуществом. В случае потери или порчи данного документа владелец может поступить одним из трёх возможных вариантов:

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Заключается в ситуациях когда одна из сторон передает свое имущество, а другая сторона периодически выплачивает получателю ренты денежную сумму, оговоренную в договоре , либо предоставляет на эту сумму другие услуги по его содержанию.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

Все правоустанавливающие документы вступают в силу только после регистрации в Росреестре, это требование обязательно. Оно регламентировано действием ст. 131 ГК РФ. Без проведения регистрации, сведения о приобретении ЗУ не будут внесены в кадастровые записи ГКН.

Правоподтверждающие документы на недвижимость

• свидетельство о праве наследования;
• договор на пожизненное содержание в качестве иждивенца;
• документы, подтверждающие проведение процедуры приватизации.
• соглашение об участии в строительстве жилого помещения посредством внесения долевых платежей;
• договор о безвозмездной передаче недвижимости конкретному лицу (договор дарения);
• вступившее в силу решение суда;
• иные законные бумаги, которые подтверждают появление, передачу, прекращение или ограничение прав гражданина по отношению к конкретной недвижимости.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

• Новая постройка, реконструированная жилая площадь, которая являются объектом недвижимого имущества.
• Недвижимое имущество, которое является объектом уставного фонда юридического лица.
• Недвижимое имущество, которое получило физическое лицо, после того как прекратило свое существование в качестве юридического лица.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

1. Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.);
2. Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка;
3. Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти;
4. Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость;
5. Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти;
6. Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству;
7. Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

В первую очередь они потребуются для регистрации своих прав на имущество, которые будут результатом сделки. Если речь идет о собственности, бумаги на которую оформлены давно, то их можно не менять до тех пор, пока не нужно будет проводить каких-либо операций.

Проверка правоустанавливающих документов организации

По мнению автора, ограничения руководителя организации, содержащиеся в уставе, должны быть эффективными и не препятствовать нормальному осуществлению организацией своей хозяйственной деятельности.
В случае назначения (избрания) на новый срок руководителем другого физического лица компании не стоит забывать об обязанности уведомить об этом регистрирующий орган.

О правоустанавливающих документах

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. Как паспорт для гражданина. Без паспорта никто ничего заверять не будет.
О том, какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам при их проверке, читай в статье Проверка правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

1. Разборчивое написание текста.
2. Полное указание характеристик правообладателя, в частности, Ф.И.О гражданина или название юридического лица, а также места их нахождения.
3. При оформлении не допускается помарок и исправлений, а также заполнений текста простым карандашом.
4. При многолистовом документе, все листы в обязательном порядке прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью уполномоченного лица (нотариуса или представителя органа власти).

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

1. Договоры и акты по совершению сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение и другие сделки с земельными участками).
2. Итоговые решения по судебным процессам (например, соглашения, приговоры и так далее).
3. Завещание, указывающее право на наследство того или иного лица, на которого написано данное завещание.
4. Указы органов местного самоуправления о принадлежности участков земли тем или иным лицам (постановления, приказы).

Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды

• В договоре сделки обязательно должны быть личные подписи всех сторон и достоверные реквизиты. Их нужно обязательно сверить с паспортом и прочими документами перед подписанием;
• Между сведениями, указанными в бумагах на один и тот же объект, не может быть никаких несоответствий. Если они есть, это может говорить о мошенничестве, незаконных перепланировках и больших неприятностях в ближайшем будущем;
• Кадастровый паспорт и план крайне желательно обновлять каждые пять лет.

Что такое правоустанавливающие документы

Согласно действовавшему прежде законодательству на основании справки о выплате пая выдавалось Свидетельство о праве собственности на жилище (для Москвы — рыжеватого цвета, формата А4, альбомно-оринетированного типа) либо зеленого цвета, того же формата, книжно-ориентированного типа). Такое свидетельство выдавалось комитетом государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, а впоследствии Управлением Федеральной регистрационной службы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Приобретательная давность. Образуется в тот же момент, когда приобретается сам объект недвижимости. При выполнении требований, описанных в 234 статье Гражданского Кодекса.
• Возврат безосновательно присвоенного имущества в натуральном выражении.
• Возмещение вреда, в натуральной форме. Одно лицо возмещает вред или убытки, причинённые другому. Отдаёт материальные вещи того же качества, что и утраченные.
• Решение, которое было вынесено судом, и вступило в силу. Суд в данном случае и определяет факт возникновения прав собственности.
• Акт, выданный органами государственной власти.
• Договор покупки или продажи. Оформляется в момент совершения соответствующей сделки.
• Бессрочное использование землевладения. Но для образования такого основания нужна соответствующая сделка, либо административный акт.
• Оформление аренды на землю.
• Сервитут, либо использование участка с некоторыми ограничениями.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Важно оговорить, что моментом исполнения обязательств по договору фирмой застройщиком будет являться не только передача ключей от квартиры, но и подписание пакета документов о введении здания в эксплуатацию и передача его в управляющую компанию.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Основным правоустанавливающим документом на жилье является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Его наличие дает возможность оформлять другие необходимые документы на квартиру. Такое свидетельство можно получить в Федеральном управлении государственного регистрационного центра при наличии пакета документов: заявления, паспорта, при покупке квартиры — договора купли-продажи, выписки из домовой книги и из кадастрового паспорта, копии кадастрового плана, акта приема-передачи и лицевого счета. Если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо предъявить нотариально оформленное разрешение на продажу от всех собственников. Если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака, то понадобится разрешение от супруга, заверенное нотариусом. В случае если право собственности принадлежит несовершеннолетнему, ограниченно способному или недееспособному гражданину, следует получить постановление на отчуждение жилья в органах опеки и попечительства.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Получение дубликата данного документа не составляет труда, если прочие бумаги, подтверждающие права гражданина на объект недвижимости, сохранились. Владелец имущества или его представитель должны обратиться в отделение ЕГРП, выдавшее первоначальный оригинал свидетельства, с перечисленными бумагами:

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

• ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
• Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
• Кадастровый номер объекта.
• Вид зарегистрированного права.
• Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
• Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что такое правоустанавливающий документ

Правообладателем может выступать и юридическое лицо. Юридические лица могут быть коммерческими (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия) и некоммерческими (потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), учреждения, благотворительные фонды) организациями. Юридические лица также могут обладать не всеми видами вещных прав на недвижимое имущество. Так, имущество на праве пожизненного наследуемого владения может принадлежать лишь физическим лицам.