Можно ли подарить свою долю в квартире

Содержание

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника: когда нужно получить согласие на дарение

Если одного нотариального варианта документа вдруг не хватает – допускается снять с него копию, которая останется в архиве Росреестра.

  • Приходите получать на тот же адрес, куда подавали бумаги. Срок нотариальных сделок по последнему закону – 3 дня. 5 дней предстоит ждать, если вы действуете через МФЦ.

    Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья

    • запрещается участвовать в передаче недвижимости несовершеннолетним и недееспособным гражданам, причем, даже в присутствии попечителей;
    • одаряемым не может быть должностное лицо (и его родственники), работающее в государственном учреждении, в котором содержится владелец недвижимости;
    • не допускается прием в свою собственность жилья служащим государственных и муниципальных учреждений по причине их служебного положения;
    • если недвижимость находится в совместном пользовании членов семьи, то для переоформления определенной части потребуется письменное согласие всех собственников на это действие.
    Рекомендуем прочесть:  Устав общества защиты прав потребителей

    Дарение доли в приватизированной квартире

    Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

    Выясняем, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли на это разрешение

    Согласие от остальных владельцев необходимо, чтобы обезопасить их права. Например, если супруг захочет подарить свою долю чужому человеку. Жена при этом не сможет претендовать на эту долю в случае смерти мужа или развода. Хотя, если эта доля была совместно нажитым имуществом, она имеет полное право на нее. Именно, чтобы не возникало таких спорных моментов, нужно ее разрешение.

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

    Обычно, термин регистрации договора не превышает 5–7 дней. По истечении указанного срока, Вы получаете все предоставленные документы и договор о дарении. Одаряемый получает Свидетельство о вступлении в права собственника на предопределённую долю в недвижимости.

    Можно ли подарить свою долю в квартире

    Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

    Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

    Уважаемый Матвей. В соответствие с действующим Гражданским Кодексом РФ продажа доли в общей долевой собственности, а также ее отчуждение другими законными способами (дарение) предусматривает обязательное предложение о ее покупки другим долевым собственникам, в целях соблюдения их преимущественного права покупки. В случае нарушения этого порядка любой из долевых собственник в судебном порядке может признать такую сделку недействительной. Удачи Вам.

    Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

    • недвижимость получена одним из супругов в результате дарения;
    • квартира отошла одному из супругов по завещанию;
    • квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
    • собственность ранее была разделена решением суда или по обоюдному согласию — эту ситуацию следует разрешать только с юристом, который должен изучить все детали судебного решения или договора раздела имущества.
    Рекомендуем прочесть:  Удержаны алименты из заработной платы

    Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

    • супруги (подтверждение: свидетельство о браке либо решение суда с признанием факта супружества — даже если люди вместе не проживают),
    • дети (усыновлённые),
    • родители (усыновители),
    • бабушки и дедушки (в отношении внуков),
    • братья и сёстры (если минимум один родитель у них общий).

    Дарение доли без согласия других собственников

    В Росреестре проверяют пакет документов, осуществляют переоформление права собственности на объект недвижимости. Новый владелец получает выписку из ЕГРН и свидетельство, тем самым принимая все права и обязанности собственника на себя. Получатель может передумать и отозвать свое согласие в течение трех лет после заключения сделки. Для расторжения не требуется оповещать дарителя и сообщать причины. Даритель не может расторгнуть или оспорить сделку, если у него нет объективных причин.

    Возможность дарения доли в квартире без согласия других собственников

    В некоторых случаях нотариус может потребовать предъявление дополнительных документов. Например, нотариус может потребовать предъявление справки из наркологического и психоневрологического диспансера. Но если у дарителя имеется водительское удостоверение, подобная справка не понадобится.

    Как подарить долю в квартире родственнику

    Чтобы зарегистрировать дарение в ЕГРН, кроме договора дарения, представьте банковский документ об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а также согласие второго супруга. Это при условии, что квартира принадлежит супругам на праве общей долевой собственности.

    Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире

    Если то жилье, которое предоставляется гражданам по договорам социального найма, является собственностью муниципалитетов, то фактическим собственником служебных квартир является предприятие или организация, где работает наниматель. Служебная квартира выделяется ему этой организацией на условиях временного проживания на тот период действия трудового договора. Подобные квартиры стоят на балансе этой организации и являются жилыми помещениями ее специализированного жилищного фонда. В документах, подтверждающих права нанимателя, ставится отметка о статусе такой квартиры – «служебная». Жилищный Кодекс в части 3 статьи 104 оговаривает срок аренды такой квартиры, который не может превышать срок службы сотрудника, указываемый в его контракте или трудовом договоре.

    Как оформить дарение доли в квартире

    Одаряемый, оформляя дарственную, должен будет оплатить налог, который зависит от размера дохода, полученного при заключении сделки. Составляет он 13% от стоимости жилплощади. Если в сделке принимают участие близкие родственники, то оплачивать налог не придется.

  • Ссылка на основную публикацию