Налог на имущество 2019

Содержание

Налог на имущество 2019: декларация, расчет и порядок уплаты налога

Для физических лиц налог на имущество является местным платежом, а для организаций — региональный налог. Налоговый период по налогу на имущество как для физических, так и юридических лиц составляет календарный год. Для организаций отчетными периодами также являются первый квартал, полугодие и девять месяцев.

Например, 0,1% oт oбщeй cтoимocти oплaчивaeтcя, ecли cтoимocть имyщecтвa нe пpeвышaeт 300 тыcяч pyблeй. Ставка до 0,3% предусмотрена за имущество, стоимость которого составляет oт 300 дo 500 тыcяч pyблeй, а если стоимость недвижимости превышает 500 тыcяч pyблeй — ставка нaлoга мoжeт дocтигнуть 2%.

НАЛОГ НА — НЕДВИЖИМОСТЬ

Перечень населенных пунктов и территорий вне населенных пунктов, относящихся к территории сельской местности и малых городских поселений, для которых установлен специальный режим налогообложения согласно вышеназванному Указу, см. здесь .

Помещение находится в собственности у физического лица, который в качестве индивидуального предпринимателя (ИП 1) предоставил его в аренду другому ИП (ИП 2). В свою очередь ИП 2 предоставил данное помещение в субаренду организации (ООО). Будет ли в данной ситуации ООО плательщиком налога на недвижимость?

Налог на недвижимость

Годовая ставка для владельцев квартир, гаражей, автостоянок, дач, а также тех, кто имеет статус индивидуального предпринимателя, составляет 0,1% от стоимости объекта. Если речь идет об организациях, то для них налог составляет 1%. Однако при наличии сверхнормативного количества объектов недвижимости, сумма увеличивается до 2%. Налоги для юридических и ИП могут быть увеличены решением Совета депутатов, но не больше, чем в два раза.

Если квартирой владеют несколько граждан, то оплату производит один из них. Об этом граждане должны договориться самостоятельно. Однако при условии неуплаты ответственность несут все владельцы. Оплатить налог необходимо до 15 ноября.

Рассылка новостей журнала «Планово-экономический отдел»

Организация, у которой такие объекты состоят на учете (на бухгалтерском учете или на учете в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее — книга учета доходов и расходов))

  1. организации:
  • юридические лица Республики Беларусь;
  • иностранные и международные организации, в т. ч. не являющиеся юридическими лицами;
  • простые товарищества (участники договора о совместной деятельности, кроме участников договора консорциального кредитования);
  1. физические лица:
  • граждане Республики Беларусь;
  • граждане либо подданные иностранного государства;
  • лица без гражданства (подданства).

Налог на имущество организаций в 2019 году: что изменилось

Минфин и налоговая не раз напоминали о том, что, если субъект не принимал никаких решений, то тогда нужно ориентироваться на нормы федерального закона, согласно которому льгота отсутствует и поэтому объекты основных средств следует включать в расчет налогооблагаемой базы. Если региональные нормы приняты не были, то ставка налога в 2018 году была 1,1 %.

  • Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (утвержден Приказом Минфина от 30.03.2001 № 26Н);
  • Методические рекомендации по учету основных средств (утверждены Приказом Минфина от 12.10.2003 № 91Н);
  • Федеральный закон о бухгалтерском учете от 06.12.2011 № 402-ФЗ;
  • Положение по ведению бухгалтерского учета (утверждено Приказом Минфина РФ от 29.07.98 № 34Н);
  • Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета (утверждена Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94Н);
  • Приказ Минфина РФ от 17.02.97 № 15;
  • Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено Письмом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160);
  • Учет по аренде (утвержден Приказом Минфина РФ от 16.10.2018 № 208Н – документ, принятый относительно недавно, в котором рассматриваются ситуации лизинга и аренды. В обязательном порядке он будет применяться только с 2022 года. По арендным отношениям по нему можно начинать работать с 2019 года, и это намерение нужно отразить в учетной политике.
Рекомендуем прочесть:  Общедолевая собственность на квартиру что это такое

Налог на имущество организаций в 2019 году

  • Изменение порядка исчисления налога вследствие пересмотра кадастровой стоимости

С 01.01.2019 начнет действовать Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ, который вносит поправки в НК РФ по налогу на имущество компаний и граждан, а также земельному налогу.

Например, для объектов капитального строительства такими основаниями могут быть документы, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объекта (документы технического учета или технической инвентаризации, разрешение на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и т.д.).

Как платить налоги в 2019 году

Подать декларацию по подоходному налогу, получить извещение на уплату налогов на недвижимость, земельного и подоходного и записаться на прием к руководителю инспекции можно в «Личном кабинете плательщика для физических лиц», получив в любой налоговой инспекции бесплатно логин и пароль.

Кроме того, единый налог теперь не платят граждане, реализующие собственные произведения живописи, графики, скульп-туры, народных художественных ремесел. Они считаются ремесленниками и перечисляют в бюджет раз в год ремесленный сбор — одну базовую величину (25,5 рубля).

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Национальное кадастровое агентство

Налоговая база земельного налога определяется в порядке, предусмотренном главой 18 Налогового кодекса Республики Беларусь, в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога.

Согласно п.1 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 30 декабря 2018 г. «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» налоговая база земельного налога на 1 января 2019 года для исчисления и уплаты земельного налога в 2019 году определяется по видам функционального использования в следующем порядке:

Закон о налоге на имущество физических лиц: последние изменения и способы расчета

Справка. Ставка на налог определяется двумя существенными факторами – типом объекта и величиной его стоимости. Соответственно, чем дороже тот или иной объект, тем большая ставка будет на него распространяться. Так, за одну комнату гражданину может быть зачислена ставка, равная десятой доле процента. За дом, стоимостью более 300 миллионов рублей ставка достигает двух процентов.

Переход на кадастровую собственность не ведет за собой отмену налоговых вычетов. Воспользоваться налоговым вычетом могут все налогоплательщики, обладающие объектами недвижимости, за которые начисляется определенная плата. Вычет учитывается сотрудниками ФНС при расчете величины налога – это происходит автоматически.

Налог на имущество юридических лиц в 2019 году

Для разъяснения ситуации налоговики разослали специальное письмо от 01.10.2018 № БС-4-21/[email protected], в котором указывается, что к недвижимости может быть отнесено и иное имущество, составляющее с ним единое и неделимое целое.

Указывая на то, что налог на имущество организаций в 2019 году для юридических лиц не взимается с движимого имущества, законодатель не уточняет, что он относит к такой собственности юридическое лицо, работающее на рынке в форме организации.

Налог на имущество организаций

Основная категория плательщиков налога на имущество — российские организации, коммерческие и некоммерческие, у которых есть недвижимость, учтенная на балансе в качестве основных средств. Обычно это недвижимость, которая принадлежит организации на праве собственности и изначально приобреталась не для перепродажи.

УСН — по недвижимости, которая облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости, а не кадастровой. Каждый регион сам определяет, какая недвижимость на его территории будет облагаться по кадастровой стоимости. Вся остальная недвижимость облагается налогом по среднегодовой стоимости.

Налог на имущество физических и юридических лиц в 2019 году

В НК РФ существует еще понятие движимого имущества. Однако надо обрадовать граждан: налог на движимое имущество с 2019 года касается только организаций. Физические лица от такой финансовой повинности освобождены (за исключением некоторых объектов собственности, например, по-прежнему действует налог на транспортные средства).

Кадастровую стоимость можно узнать в Едином госреестре недвижимости. Дл этого сначала нужно найти кадастровый номер, например, своей квартиры по адресу — на странице «Справочная информация». Кадастровый номер выглядит примерно так: 78:34:1234567:12324. Затем на странице Фонда данных кадастровой оценки нужно ввести полученный номер, и система покажет кадастровую стоимость.

Рекомендуем прочесть:  Оплата земельный налог онлайн

Транспортный налог в Беларуси

Однако законодательством Беларуси предусмотрено, что отдельные категории граждан и организаций могут уплачивать транспортный налог на автомобиль по льготной ставке – 50% от основного тарифа. Среди физлиц такой льготой могут воспользоваться только инвалиды I и II группы. Перечень льготников среди юридических лиц – более обширный. Уплачивать дорожный налог в Беларуси по ставке 50% могут организации, в собственности которых имеются:

Транспортный налог – государственная пошлина, взимаемая за право допуска автомобиля к участию в дорожном движении. Является обязательной к уплате как для физических, так и юридических лиц, владеющих транспортными средствами. Также эта пошлина известна в Беларуси как дорожный налог. Такое название связано с тем, что официальная цель, с которой вводился новый сбор – финансирование ремонта и строительства дорог. Уплата данного сбора – непременное условие прохождение гостехосмотра. Квитанция дорожного налога оформляется отдельной платежкой и предъявляется сотрудникам УП «Белтехосмотр» при прохождении очередного техосмотра. Важно помнить, что оплата транспортного налога не освобождает вас от оплаты за сам техосмотр – это отдельный сбор, оформляемый другим платежным документом.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году, изменения

Переход с инвентаризационной стоимости недвижимости на кадастровую при исчислении суммы налога на имущество физлиц в России длится уже не менее пяти лет. Необходимость этой меры в федеральном Минфине объясняли тем, что инвентаризационная стоимость не отражает реальные достоинства и недостатки недвижимости. Дело в том, что при установлении инвентаризационной стоимости принималось во внимание только состояние конструкций и материалов, из которых построен объект, с учётом их морального и физического износа. Таким образом, большая квартира в старом доме, стоящем в центре города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, имеет низкую инвентаризационную стоимость, хотя её рыночная цена обычному человеку не по карману. Вот и получалось, что в дорогой недвижимости живёт обеспеченный человек, но налог за свою недвижимость платит ничтожный.

Можно. Но делать это имеет смысл только в том случае, если назначенная вашей комнате или квартире кадастровая стоимость превышает рыночную. Для этого есть два пути: судебный и досудебный. В досудебном порядке необходимо обратиться в Росреестр, где создана специальная комиссия по рассмотрению таких вопросов. Туда нужно будет предоставить заключение независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости. В таком случае кадастровую стоимость снизят до размера рыночной.

Налог на имущество 2019

Налог на имущество — это налог, начисленный на недвижимость. Налог обычно основывается на стоимости собственности (включая землю), которой вы владеете, и часто оценивается местными или муниципальными органами власти.

Почти все налоги на имущество взимаются с недвижимого имущества, которое является имуществом, которое было определено законом и классифицировано государственным аппаратом. Сюда входят земля, здания или другие недвижимые улучшения земли, которые увеличивают стоимость недвижимости: например, оросительная система на ферме. Личное имущество — индивидуально принадлежащее движимое имущество — как правило, не облагается налогами на имущество, хотя личное имущество, возможно, облагалось налогом на государственном уровне после первоначальной продажи.

Налог на имущество организаций: изменения 2019 года и отражение в «1С: Бухгалтерии 8»

По общему правилу кадастровая стоимость должна быть определена на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы. Исключения составляют ситуации, когда кадастровая стоимость меняется вследствие исправления ошибок, а также по решению комиссии по рассмотрению споров или по решению суда. Но и в этих случаях кадастровая стоимость пересчитывается с начала налогового периода (налоговых периодов) (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).

Отметим, что в налоговую декларацию (в налоговый расчет по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций планируется внести изменения. Проект соответствующего приказа ФНС России размещен на сайте . Предполагается, что изменения вступят в силу, начиная с отчетности за I квартал 2019 года.

Ссылка на основную публикацию