Налог на квартиры 2019

Подоходный налог в Республике Беларусь

Большинство плательщиков подоходного налога — наемные работники на предприятиях, потому они не рассчитывают и не уплачивают налог сами, но доверяют это бухгалтерам начисляющим зарплату. Самостоятельно подают декларацию о доходах, как правило, разного рода предприниматели и некоторое количество физлиц получавших доходы из нескольких источников.

Суммы доходов по каждому из источников складываются в налогооблагаемую базу, которая, в свою очередь, становится отправной точкой для расчета и источником выплаты подоходного налога. Основная информация, определяющая порядок его исчисления и уплаты, содержится в Главе 16 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь.

Налог на недвижимость

Расчет суммы налога непосредственно на недвижимость выполняется в соответствии со стоимостью объекта. Эта процедура проводится каждый год, при этом учитывают данные на 1 января. Занимаются вопросом оценки квартиры, дачи или дома следующие ведомства:

Если квартирой владеют несколько граждан, то оплату производит один из них. Об этом граждане должны договориться самостоятельно. Однако при условии неуплаты ответственность несут все владельцы. Оплатить налог необходимо до 15 ноября.

Налог на недвижимость: что нового в 2019 г

  • унитарные предприятия общественных объединений инвалидов и учреждения общественных объединений инвалидов;
  • организации, находящиеся в процессе ликвидации, признанные экономически несостоятельными (банкротами);
  • организации системы жилищно-коммунального хозяйства, имущество которых находится в коммунальной собственности.

Из объектов налогообложения налогом на недвижимость исключены здания, сооружения, передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства. А также – мобильные здания (в «старом» Налоговом кодексе – здания сборно-разборные и передвижные).

Налог на недвижимость: изменения в 2019 году

С 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по объектам сверхнормативного строительства (из состава объектов налогообложения в НК-2019 исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства).

С 1 января 2019 г. только областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков:

Уплата налогов при продаже недвижимости

1. Если в течение 5 лет вы продали одну квартиру, полученную в наследство, и одну квартиру, которую приобрели самостоятельно, то от уплаты подоходного налога с продажи последней вы будете освобождены. С продажи первой также налог не предусмотрен. Если один из продаваемых объектов недвижимости был получен в наследство, то второй продажей в течение 5 лет он не считается.

Указанные изменения в законодательстве действуют с 01.01.2019 и имеют обратную силу. Это значит, что если до указанной даты по такому основанию физическим лицом был уплачен налог, то он подлежит возврату из бюджета. Физлицо вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете (возврате) излишне уплаченных (взысканных) сумм подоходного налога. Независимо от истечения пятилетнего срока со дня уплаты (взыскания) такого налога.

Рекомендуем прочесть:  Очередь на жилье где посмотреть

Новая оценочная база налога на недвижимость в 2019 году

По новому закону налогообложению подлежат не только жилые квартиры и домовладения. Теперь платить придется за те объекты, которые находятся в стадии строительства. Налог предусмотрен и для тех комплексов, где есть площади жилого назначения. Обращается внимание на хозяйственные постройки метражом до 50 м на участках, которые предназначены для строительства, ведения своего хозяйства.

По этой причине были внесены изменения, и теперь за исходную, определяющую величину принимается только кадастровая оценка. Кадастровая стоимость включает в себя все факторы, которые влияют на рыночную цену. Поэтому именно эта величина считается максимально отражающей действительную. В оценку входят много показателей, помимо тех, что учитывались по БТИ:

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

при неполном периоде владения имуществом платеж рассчитывается исходя из количества месяцев, в течение которых физлицо являлось собственником объекта (при регистрации недвижимости до 15-го числа и снятии ее с учета после 15-го числа для расчета принимается полный месяц);

по специальному перечню объектов, ежегодно утверждаемому местными властями (административные здания и деловые, торговые центры, нежилые помещения под офисы, ведение торговли или общественного питания, бытового обслуживания, при условии использования для этих целей не менее 20% площадей) — 2%;

Налоги физлиц в 2019 году: что нового

Для 14 регионов (включая Республику Саха, Краснодарский, Хабаровский край, Оренбургскую область) коэффициент увечился до 0,4, а для 21 региона (включая Санкт-Петербург, Ставропольский край, Воронежскую, Челябинскую области) — до 0,6, так как они применяют кадастровую стоимость во второй и третий период соответственно.

Если ваша машина в розыске (угнана, украдена), вы не будете платить транспортный налог до месяца её возвращения к вам как к законному владельцу (ранее была другая норма: налог не исчислялся до даты прекращения розыска).

Налог на недвижимость в Украине: разъяснения для владельцев домов и квартир

Новое законодательство Украины предоставило право органам местного самоуправления (городским, поселковым и сельским советам) самостоятельно определять налоговую ставку на недвижимость и устанавливать льготы, исходя из материального положения собственника жилья.

  • жилого или садового дома, комнаты (включая участок, на котором размещен отчуждаемый объект и находящиеся на нем хозпостройки);
  • квартиры или ее части;
  • земельного участка площадью, не превышающей норму, предусмотренную для бесплатной приватизации при условии владения соответствующей недвижимостью дольше трех лет и при отсутствии иных сделок, связанных с продажей недвижимости в течение отчетного периода.

Налог на имущество физических лиц

В качестве примера возьмем того же гражданина, владеющего половиной квартиры площадью 80 кв. метров, инвентаризационная стоимость которой составляет 400 тыс. рублей, а ставка налога установлена в размере 0,1%. Подставляем исходные данные в формулу и получаем:

При этом муниципальные образования и города Федерального значения (Москва, С-Петербург, Севастополь) получили право увеличивать налоговые вычеты по своему усмотрению. В случаях, когда сумма вычета превышает показатель кадастровой стоимости, налоговая база считается равной нулю.

Налог на недвижимость 2019

Согласно закону в Налоговом кодексе, налог на недвижимость назначается местными советами: городским, сельским, поселковым, советом объединенных территориальных общин. Максимальный размер процентной ставки 1,5 % на 1 м² от минимальной ЗП за предыдущий год. Назначение большей ставки невозможно; минимальная 0,5%.

Рекомендуем прочесть:  Юрист по международному праву консультация

В июле 2019 года украинцы впервые получили квитанции, в которых рассчитан их индивидуальный налог на недвижимость. Это сумма, которую необходимо заплатить в течение 60 дней, отсчет ведется с 1 июля. В противном случае будет начислен штраф и пеня, в зависимости от длительности периода задолженности.

Налог на недвижимость-2019: кто и сколько заплатит за «роскошные» метры

С момента получения уведомления владелец недвижимости должен уплатить налог в течение 60 дней. Если представители фискальной службы не прислали налоговое уведомление-решение вовремя, то по закону владелец недвижимости освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налога.

Платежки от Государственной фискальной службы должны поступить до 1 июля 2019 года: собственники недвижимого имущества в Украине получат налоговое уведомление-решение с указанной суммой налога и реквизитами для его уплаты.

Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года

  1. при исправлении ранее допущенной в ЕГРН технической ошибки
  2. по судебному решению:
    • при оспаривании КС собственником объекта
  3. по решению специальной комиссии при ЕГРН (Росреестре), в которую обратился собственник объекта с заявлением об изменении КС:
    • комиссии действуют с 2012 года
    • сформированы в каждом субъекте РФ в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 620 от 17 ноября 2017 г.
  • суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор:
    • с учётом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов
  • вид объекта налогообложения
  • место нахождения объекта налогообложения
  • вид территориальной зоны, в границах которой расположен объект налогообложения

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

В качестве примера недостаточной налоговой подготовки сделки Вадим Баранча рассказал такую историю. В 2017 году гражданин купил нежилое помещение за 30 млн руб. и в том же году за те же деньги продал. При этом он был искренне убежден, что никакого налога ему платить не придется, поскольку цена продажи была равна цене покупки. Но оказалось, что кадастровая стоимость помещения на начало года составляла 100 млн руб.! А как мы знаем, если цена сделки ниже, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, то за налогооблагаемую базу берется именно 0,7 от кадастра. То есть в данном случае для исчисления налога берется не 30 млн, а 70 млн.

А кто такой нерезидент? Ни гражданство, ни регистрация значения не имеют. Это человек, который фактически проживал на территории России менее 183 дней в течение налогового периода, то бишь календарного года.

Налог на недвижимость 2019: когда и сколько надо заплатить

До 1 июля украинцам должны были поступить платежки о начислении налога на недвижимость за так называемые «лишние» квадратные метры, который следует оплатить в течение 60 дней со дня вручения.

Ставку налога определяет местный совет. В различных городах и областях Украины эта сумма может отличаться, но по закону она не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр.

Налоги физлиц в 2019 году: что нового

Если ваша машина в розыске (угнана, украдена), вы не будете платить транспортный налог до месяца её возвращения к вам как к законному владельцу (ранее была другая норма: налог не исчислялся до даты прекращения розыска).

Изменение кадастровой стоимости вашего участка (например, если изменилась площадь, категория и предназначение земли) теперь учитывается со дня внесения в ЕГРН соответствующих сведений. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра.

Ссылка на основную публикацию