сколько лет в собственности квартира чтобы не платить налог при продаже

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2017 году

  1. Оплата налога с чистого дохода. Предположим, квартиру вы купили за одну сумму, а продаете ее до истечения трех лет за большую сумму. Значит, налоговой базой будет разница между стоимостью покупки и стоимости продажи.
  2. Минус миллион. Если ваши расходы на покупку квартиры были меньше одного миллиона, то при ее продаже от суммы, указанной в договоре на продажу, отнимается 1 000 000 рублей. Остаток является налогооблагаемой базой, с которой и уплачивается налог на доход в размере 13%.

Сколько лет в собственности квартира, чтобы не платить налог

К счастью для собственников квартир налоговое законодательство учитывает доходы с продажи недвижимости и расходы на приобретение другого объекта в течение одного и того же налогового периода в качестве единой налогооблагаемой базы. Так, если новая квартира была куплена дешевле, чем проданная квартиры, то налог уплачивается лишь с разницы этих цен.

Сколько в собственности должна быть квартира, чтобы избежать уплаты налога

Зная, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог, можно сэкономить немало денег. Но на практике многие сталкиваются с тем, что, учитывая старые сроки при сделке, они все равно оказываются вынуждены платить НДФЛ. Это связано с некоторыми нововведениями, которые актуальны и в 2019 году.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для подачи на алименты 2019

Какой период квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог

Часто закупку квартир на этапе строительства с последующей ее перепродажей используют инвестиционные организации, при этом имеют доход от разницы цен. Не зависимо от цели, продавец получает прибыль, а значит должен оплачивать налог. В некоторых ситуациях можно избежать этого. Стоит знать, сколько времени квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016-2019 г

  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут;

Как продать квартиру и не платить налог

Представим ситуацию, в которой вы купили квартиру в строящемся доме в 2015 году, а в 2016-м, после ввода дома в эксплуатацию и оформления свидетельства о собственности, продали ее. Цена покупки – 2 млн руб. Цена продажи – 2,3 млн руб. Подавать декларацию о продаже недвижимости и документы на налоговый вычет за покупку вы будете в 2017 году. В этом случае расчет такой:

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Материнский капитал представляет из-себя социальное пособие. По общему правилу налогового законодательства социальные пособия налогом НДФЛ не облагаются. По этой причине многие ошибочно полагают, что сделка по купле-продаже недвижимости на материнский капитал также не облагается налогом.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны чтобы сдать дом в эксплуатацию

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

Каждый раз при получении дохода у граждан возникает обязанность уплаты подоходного налога. Однако налоговое законодательство в отдельных случаях предусматривает возможность освобождения от уплаты в бюджет. Собираясь совершать сделку, необходимо ознакомиться с последними изменениями от Минфина и узнать, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

1 вариант: оформить три договора продажи доли в квартире одному покупателю (если покупатель согласится). За 2016 году подать 3 декларации (за себя и детей). Получить по заявлениям 3 вычета — по 1 000 000 руб на каждого. В этом случае налог платить не придется.

Когда можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог

Если же физическое лицо владеет квартирой менее 3 лет в первом и менее 5 лет во втором случаях, он обязан отдавать государству часть от полученных от сделки денег. Она в большинстве случаев составляет 13 %. Данная ставка является универсальной для многих процедур, которые приносят физическому или юридическому лицу доход. Но она подходит только для тех лиц, которые обладают статусом резидента, т. е. человека, который продолжительный период времени проживает в стране, является законопослушным.

Ссылка на основную публикацию