Сколько времени квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог

Сколько в собственности должна быть квартира чтобы не платить налог

Для объектов, приобретенных по договору купли-продажи, право собственности начинается с момента его регистрации в государственном реестре. Эта дата стоит в свидетельстве о праве собственности. Если этого документа нет у вас на руках либо вам его не выдавали, запросите в Росреестре выписку из ЕГРП – интересующая вас дата будет указана в ней.

Через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог

Такие изменения значительно пополнят бюджет, но отрицательно скажутся на прибыльности от продажи жилой недвижимости. Тем не менее, минимальный срок в три года все также будет действовать, но только в некоторых обстоятельствах. Необходимо, чтобы соблюдалось хотя бы одно из ниже перечисленных условий:

Какой период квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог

Воспользоваться двумя вариантами уменьшения налоговой базы нельзя. Сложности также могут возникнуть, если в один год продается 2 объекта недвижимости. В законе прописывается возможность пользования разными методами для разных объектов, в зависимости от выгоды и теоретические сделать это министерство финансов это тоже позволяет.

Рекомендуем прочесть:  Дома для многодетных семей

Сколько лет в собственности квартира, чтобы не платить налог

На сегодняшний день подать декларацию с документами можно либо через почту, либо при личном посещении отделения ИФНС. Можно также заказать услугу представителей. Но в любом случае в инспекции нужно получить документ-расписку, удостоверяющий факт направления декларации, реквизиты, по которым нужно оплачивать налоговое обязательство.

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

В отличии от стандартного варианта уплаты налога на имущество либо НДФЛ, где налоговый орган при наступлении обязанности уплатить налог сами направляют уведомление, в рассматриваемом случае налогоплательщик сам должен подать декларацию с момента заключения сделки.

Сколько в собственности должна быть квартира, чтобы избежать уплаты налога

Для того чтобы продавец мог заплатить налог, он обязан предоставить налоговой инспекции декларацию за прошедший год. Документ имеет определенную форму – 3-НДФЛ и подается не позднее 30 апреля. Непосредственная оплата самого сбора осуществляется не позднее 15 июня.

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

  • право на наследуемую недвижимость признается по дате открытия наследства, в то время, как регистрация собственности в Росреестре может произойти позднее;
  • право на кооперативную квартиру возникает при внесении последнего паевого взноса;
  • если собственность была приватизирована до вступления в силу ФЗ №122, т.е. до 29.01.1998 года, свидетельство о собственности могло быть получено только после начала действия закона, по этой причине право собственности по приватизированным объектам отсчитывается с момента приватизации собственности (см. указание Минфина № 03-04-05/35433 от 18.07.2014 г).

Через сколько можно продать квартиру без налога

Если избежать уплаты налога в размере 13% всё же не удастся, а продать квартиру нужно ранее, чем через три года или пять лет владения ней, то медлить с обращением в налоговую службу не стоит. Никто не станет делать этого за граждан. Напоминать также никто не будет. Однажды попросту придёт повестка в суд.

Рекомендуем прочесть:  Онлайн калькулятор оценки жилья

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2017 году

Выбор способа расчета налога остается за вами, и в некоторых случаях второй способ выгоднее. Рассмотрим на примере: предположим, вы приобрели квартиру за 500 000 рублей. Затем решили ее продать и продали за 2 500 000 рублей. Если рассчитывать по первому способу, вам придется уплатить налог (2 500 000 – 500 000) × 13% = 260 000 рублей. А в случае если вы воспользуетесь вторым способом: (2 500 000 – 1 000 000) × 13% = 195 000 рублей.

Сколько должна быть квартира в собственности

Если вы продаете квартиру в 2019 году, а приобретена она до 1 января 2019 года, то чтобы не платить налог она должна находится в вашей собственности 3 года. То есть все квартиры, приобретенные до 1 января 2019 года облагаются налогом по старым правилам. В вашем примере налог платить НЕ нужно (квартира приобретена в 2015 году, а продана в 2019 году).

Ссылка на основную публикацию