Тсж ответственность членов правления

За что несет ответственность ТСЖ

  • обеспечивать техническое и санитарное состояние общего имущества на требуемом законом уровне;
  • заключать от имени товарищества договоры с поставщиками коммунальных услуг и с гражданами-собственниками квартир;
  • выполнять свои обязательства по заключенным договорам.
  • составления смет доходов и расходов;
  • заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями;
  • расчета платежей за эти ресурсы и услуги;
  • своевременной их оплата;
  • организации и проведения ремонта, уборки, благоустройства территории и т. д.

Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности

Одной из форм управления многоквартирным домом является товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ). Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества (высший орган) и правление товарищества, т.е. два коллегиальных органа (ст. 144 ЖК РФ). Но предусмотрена в ЖК РФ и должность председателя правления ТСЖ. Однако его права и обязанности детально не урегулированы, что порождает сложности в определении правового статуса председателя, порядке его взаимоотношений с членами правления, другими организациями, возможностью привлечения к ответственности за административные правонарушения.

Административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с КоАП РФ. При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность (ст. 4.1 КоАП РФ).

Конференция ЮрКлуба

Здравствуйте!
Уважаемые коллеги, возник вопрос о возможности взыскания убытков с председателя и членов правления ТСЖ причиненных незаконным увольнением работника. Трудовые отношения у членов правления и председателя с ТСЖ отсутствуют, в уставе положений об их ответственности нет.
С уважением,
Сергей Савин

Незаконно уволенный работник должен предъявлять иск о восстановлении на работе и взыскании убытков к ТСЖ как к юридическому лицу, а не конкретно к Председателю и членам правления. Устав ТСЖ тут не применяется, смотрите Трудовой кодекс.
Или правильно формулируйте свой вопрос.
Сообщение отредактировал Talion: 20 Октябрь 2011 — 16:06

Рекомендуем прочесть:  какая сумма не облагается налогом при продаже машины в 2020 году

Ответственность председателя и членов правления товарищества

Правомочны действия председателем товарищества до того времени, пока фамилия, имя отчество, адрес проживания, паспортные данные гражданина, ранее избранного председателем товарищества, находятся в реестре юридических лиц, удалить эту запись можно не иначе, как только предоставив в регистрирующий орган протокол собрания с записью об избрании нового председателя. Тогда-то и заканчиваются полномочия прежнего председателя товарищества, а полномочия его преемника только начинаются.

В распоряжении определяется срок работы комиссии, возможны указания, на что следует обратить внимание. Результаты работы комиссии оформляются актом, который подписывают все члены комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение по результатам проверки, делают об этом соответствующую запись.

За что несет ответственность ТСЖ

  • обеспечивать техническое и санитарное состояние общего имущества на требуемом законом уровне;
  • заключать от имени товарищества договоры с поставщиками коммунальных услуг и с гражданами-собственниками квартир;
  • выполнять свои обязательства по заключенным договорам.

Правление ТСЖ

Решения правления товарищества могут приниматься простым большинством голосов присутствующих членов правления товарищества при помощи поименного голосования или поднятия рук. Член правления товарищества в случае несогласия с решением правления должен иметь право зафиксировать свое особое мнение в протоколе заседания правления и довести его до сведения общего собрания членов товарищества в установленном уставом товарищества порядке. Порядок управления деятельностью юридического лица определяется в учредительных документах юридического лица (п.2 ст.52 ГК РФ).

Порядок правления ТСЖ

ЖК РФ (Жилищный кодекс) выдвигает следующие требования к объявлению:

  • сведения об инициаторе;
  • форма проведения собрания;
  • вопросы, вынесенные на повестку дня;
  • когда и где будет проведено собрание;
  • процедура ознакомления с документацией и материалами относительно оглашённой проблемы (заочное знакомство с кандидатами, имеющими ознакомительную презентацию).

Что такое права, обязанности и полномочия ТСЖ: какова ответственность

Другой проблемный вопрос – имеет ли право правление или председатель ТСЖ осматривать квартиру. В основном законе страны – Конституции – закреплено право граждан на неприкосновенность жилища. Это означает, что без разрешения владельца помещения никто не может проходить в его квартиру. Существует только два исключения из этого права:

Рекомендуем прочесть:  Непреднамеренное убийство статья ук рф 109

Председатель ТСЖ — права и обязанности, ответственность, как стать председателем

Заключение гражданско-правового договора – один из способов привлечь к работе управляющего ТСЖ. На такие взаимоотношения не распространяются норма трудового законодательства, а, значит, не действуют все те гарантии, которые предусмотрены Трудовым кодексом.

Права и обязанности правления, учредителей и членов ТСЖ перед жильцами многоэтажки

Так вот, исходя из имеющихся данных можно сделать вывод о том, что в данном договоре также может быть размещена информация о правах и обязанностях сторон для того, чтобы все собственники помещения в многоквартирном доме в рамках собрания могли ознакомиться с данными вопросами.

Органы управления ТСЖ: порядок избрания, функционирования, ответственность

Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, реорганизации и ликвидации, получения займов, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Жилищный Консультант

В случае несоблюдения прав на собрании активных членов товарищества может быть вынесено решение о мере ответственности виновного гражданина в виде принудительных работ или штрафа. Для членов органа правления нарушение прав гражданина приведет к потере занимаемой должности, а также возмещением причиненного ущерба.

Председатель ТСЖ обязанности и права, как стать председателем

  • в отдельных случаях требуется человек с высшим экономическим или техническим образованием;
  • зачастую выставляется требование по возрасту, кандидат должен быть старше тридцати лет;
  • не подсудный ранее;
  • иметь достаточное количество времени для совершения работы.

Что входит в обязанности председателя ТСЖ

  • какую ответственность несёт председатель за конкретные действия (например, можно предусмотреть штраф за несвоевременное предоставление или сокрытие информации о движении денег на счёте ТСЖ);
  • председатель несёт полную материальную ответственность, если его действиями ТСЖ будут причинены убытки (например, если некачественно будет произведён ремонт и нужно будет устранить недоделки или недостатки, за это отвечает председатель, который, в свою очередь, имеет право взыскать стоимость недостатков с контрагентов, произведших ремонт);
  • порядок взыскания убытков – в каком суде будет рассматриваться дело, предусмотреть или нет претензионный порядок урегулирования ситуации.
Ссылка на основную публикацию