Узаконить перепланировку через суд как

Как узаконить перепланировку квартиры через суд

  1. Вместе с паспортом и документами на право собственности на квартиру, нужно прийти в БТИ и получить новый техпаспорт и экспликацию плана. Скорее всего, для этого потребуется выход техника, чтобы он произвел осмотр и сделал необходимые замеры. Срок изготовления этих документов: от 2 недель до 1 месяца.
  2. Пока готовится техпаспорт, нужно подобрать проектную организацию, которая сможет грамотно выполнить проект перепланировки. Как показывает юридическая практика, работникам этих организаций нет необходимости выходить на место. Им достаточно будет представить два техпаспорта и две экспликации плана квартиры: до и после перепланировки.
  3. Кроме того, перепланировка через суд потребует от гражданина получить заключения от пожарников (МЧС) и санэпидемстанции. Они представляют собой документы, в которых говорится о том, что выполненные работы не нарушают противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила.
  4. Следующим шагом на пути к узаконению переустройства является получение справки из отдела строительства и архитектуры. Она подтверждает тот факт, что перепланировка не коснулась несущих конструкций и соответствует градостроительным нормативам. Как правило, эти функции возложены на городские (районные) Управления архитектуры и градостроительства.
  5. Получение заключения от архитекторов – самый длительный этап в сборе документов. Причина банальна – большое количество желающих получить заветный документ.

Как узаконить перепланировку квартиры через суд

Дела такого рода довольно сложные, многое зависит от этапа перепланировки и от сложности вносимых изменений конфигурации квартиры. Жилищный юрист подскажет, как ускорить процесс перепланировки, подготовит заявления в уполномоченные органы власти и иск в суд о признании перепланировки законной и соответствующей действующим техническим и строительным нормам.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • обращение в суд — 1000 рублей (госпошлина);
  • в сложных случаях понадобится помощь адвоката — от 5000 рублей;
  • получение разрешений от МЧС, санэпидемстанции и УК — от 500 рублей за каждое;
  • оформление разрешения соседей на проведение перепланировки (если это потребуется в ходе заседания) — от 1000 рублей за каждого собственника;
  • составление проектной документации в лицензированной фирме — от 5000 в зависимости от сложности проекта (обычно цена проекта выходит в районе 15-20 тысяч, если произведено более одного конструктивного изменения);
  • заказ нового техпаспорта в БТИ — от 500 рублей;
  • заказ нового кадастрового паспорта в Росреестре — 1000 рублей (госпошлина);
  • заказ нового свидетельства о регистрации права на квартиру — 1000 рублей на каждого собственника (госпошлина);
  • оформление доверенности у нотариуса — от 1500 рублей.
Рекомендуем прочесть:  Образец заполнения птс

Как узаконить перепланировку через суд

Проведение незаконной перепланировки рано или поздно создаст массу проблем для собственника, потому как, не имея на руках документов, подтверждающих законность перепланировки, квартирой распоряжаться в полном объеме не представляется возможным, к примеру, продажа квартиры становится более трудной задачей. Продать ее можно только в том случае, если покупатель не планирует ипотечное кредитование. Банк будет явно незаинтересован в том, чтобы покупать квартиру с обременением.

Узаконить самовольную перепланировку теперь можно только через суд

Департамент городского хозяйства в конце прошлого года активизировался и усилил проверки на предмет законности перепланировок жилья. Да и граждане стали бдительнее — в департамент поступает все больше обращений. Только за этот год подано 44 иска в суд. Работа, кстати продолжается. Комиссии в районах города продолжают выявлять и устранять нарушения.

Узаконивание перепланировки квартиры

Сроки узаконивания перепланировки будут зависеть от того, каким образом будет проходить процесс узаконивания. Если в ходе самовольной перепланировки были произведены незначительные работы, и возможно узаконивание перепланировки задним числом, сроки сократятся до 1-2 месяцев. Стоимость формируется исходя из сложности перепланировки. Ниже вы можете посмотреть сроки и цены на наши услуги. Помимо этих сумм при узаконивании по проекту придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Если совершенное вами переустройство не соответствует букве закона, то узаконить перепланировку квартиры вы не сможете даже через суд. К тому же инспекция может подать апелляцию. Тогда вступление в силу решения, принятого в пользу той или иной стороны, произойдёт уже после рассмотрения его во второй инстанции. В этом случае судебный процесс может растянуться на неопределенный срок.

Рекомендуем прочесть:  инвалид 2 группы какие льготы полагаются в 2020 году по налогам

Оформление перепланировки через суд

Это позволяет покупателям изначально знать, что недвижимость потерпела перепланировку. И если она законная, то право собственности об этом даст знать. Сейчас стало очень много сделок купли–продажи, когда собственник не предупреждает покупателя о таком «маленьком» нюансе. В связи с чем увеличилось количество исков по отмене сделки.

Как узаконить перепланировку через суд максимально быстро

Для судебного разбирательства необходимо каждой стороне детально подготовится, то есть собрать весь пакет документов, который может защитить интересы в ходе разбирательства. Законом предусмотрено, что если перепланировка не несет вреда, а также потенциально не создает сложную ситуацию для жизни и здоровья людей, тогда помещение имеет право быть сохранено в новом виде, но только после положительного решения суда. Для подтверждения двух критериев, указанных выше, необходимо пройти судебную экспертизу. Именно она должна предоставить основания, что перепланировка никак не влияет на безопасность соседей и непосредственно жителей квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Основные документы для узаконивания, а также инструкция по оформлению

Заявление на перепланировку квартиры

  • С официальным разрешением госорганов необходимо обратиться в фирму с наличием допуска СРО для изготовления Проекта перепланировки. Это альбом формата А4, содержащий описание, чертежи и иные сведения, отражающие проведённые работы.
  • Если изменения конфигурации внутреннего переустройства объекта не существенные, перепланировка согласуется по самостоятельно выполненному эскизу. Для этого делается копия поэтажного плана и на него наносятся линии, отражающие произведённые изменения.
  • Проект перепланировки согласуется в Роспотребнадзоре, Службах газовой и противопожарной безопасности, иных инстанциях по списку контролирующих органов.
  • С разрешениями собственник вновь обращается в организацию, согласующую переустройство помещений с заявлением и документами:

    Узаконить перепланировку через соседи уже добились предписания о возврате в первоначальный в

    Прикольно.
    Это самоволка однозначно. Тут дело скорее всего проиграно т.к. чердак это место общесго пользования если ТСЖ если муниципалка то ЖК места не подлежащие приватизации и т.д. И ни один суд не признает на это право т.к. уже были прецнденты по решению суда вернули в первоначальный вид. Еще пожарники скорее всего не разрешат так что или жить с мансардой в тихомолку или начать ходить по кругам нашей «любимой» администрации с удовлетворять ее маниакальные идеи как еще «улучшить» жизнь населению своей страны.

  • Ссылка на основную публикацию