Чем отличается завещание на дом от дарственной

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

  1. С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу. Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.
  2. Законом не предусмотрено аннулирование дарственной. Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.
  3. Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.

Дарственная на дом

Что лучше завещание или дарственная на дом? Договор дарения близок по своей механике с завещанием. Это также безвозмездная сделка, направленная на передачу имущества другому лицу без получения ответной прибыли. Нередко пред тем как оформить дарственную на дом владелец просчитывает другие варианты. Основные плюсы и минусы в отличии от завещания, оказывающие влияние на принятие решения:

Также при необходимости можно оформить договор с пожизненным содержанием – ренту, если стороны заинтересованы именно в таком развитии событий. Так как дарственная не обязывает получателя дара к каким-либо действиям после: материальной помощи, выполнению работы по дому и прочее. Единственный аспект, который можно отразить в дарственной – право пожизненного проживания дарителя в доме. Но без финансового содержания.

Завещание или дарственная — что лучше: сравнительный анализ по сложности оформления, безопасности, рискам и выгодности сделки для каждой из сторон

Чтобы подарить ценности, нужно осуществить несколько этапов: сначала стороны собирают документы, затем составляют и подписывают договор, уплачивают госпошлину и проходят регистрацию. После этого одаряемое лицо становится новым владельцем квартиры или вещей.

Заключение договора дарения предполагает, что передача права на вещи, дом или квартиру осуществляется еще при жизни дарителя. Подарить ценности можно только безвозмездно. Отменять соглашение разрешено только до процесса регистрации, если это сильно ухудшит материальное положение дарителя.

Рекомендуем прочесть:  Можно выписать человека без его присутствия

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Кроме того, завещание – это документ, который отменить нельзя. Остановить его действие может сам наследодатель, написав новое распоряжение с другим содержанием. Либо он может вообще полностью прекратить действие такого документа. Следовательно, отменять или изменять распоряжение о передаче имущества можно сколько угодно, но только по желанию самого наследодателя.

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них – после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

  • в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
  • в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
  • при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
  • при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.
  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг. Если речь идет о завещании, то право приобретают лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.

Рекомендуем прочесть:  Увольнение в период больничного листа

Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная — самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.

Что надежнее дарственная или завещание на квартиру

При оформлении дарственной следует учитывать, что одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретенного имущества. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости.Если оформляют дарственную на близких родственников, то существуют определенные льготы. В случае оформления дарственной на супругов, детей, братьев, сестер, родителей, то есть на родственников первой очереди, налог платить не нужно.

3. Матушка является собственницей квартиры ЖСК. Муж умер, сын — не женат. Живут вместе. Сын — злостный алкоголик и уголовник, который наносит женщине побои, требует денег. Здоровье ее хуже день ото дня. Можно ничего не делать — квартира останется сыну по наследству, потом его же дружки пустят квартиру в расход и, возможно, жизни сына будет угрожать опасность. Но можно «подстелить соломки»: подарить квартиру надежному человеку (например, заключить договор ренты через дарение) или родственнику, который будет осуществлять уход за ней и по-возможности, усмирять сына. Такое действие может спасти жизни обоим — и матери и сыну. Вот только получателю квартиры, видимо, придется платить все расходы по квартире, неся бремя собственности.

Завещание на квартиру плюсы и минусы налоги

Важен финансовых аспект при определении плюсов и минусов завещания на квартиру: налоги и прочие отчисления. В каком случае платить придётся меньше? Стоит ли пользоваться альтернативой – оформлением дарственной на недвижимость? Рассмотрим все затраты, которые предстоят оформителю дарственной:

Существует две альтернативы ему — законное наследование или дарственная. Первый путь отклоняется в том случае, если человек не желает распределять доли недвижимости между наследниками первой очереди. Второй вариант также имеет существенный недостаток — после оформления дарственной человек лишается прав на распоряжение собственностью. Плюсы и минусы завещания — вопрос относительный. Выгода оформления документа зависит от конкретной ситуации. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Преимущества и особенности оформления завещания и дарственной

Нотариусом после получения необходимых документов и их юридической оценки оформляется наследственное дело. Только после этого наследник может получить справку об оценочной стоимости завещаемого имущества. Свидетельство на право владения имуществом выдается через 6 месяцев.

  1. Даритель должен понимать всю серьезность вопроса, поскольку отменить или частично изменить содержание договора дарения нельзя. Это возможно в редких случаях.
  2. Получение дарственной – безопасно для одариваемой стороны, но «лишает» дарителя имущества в момент регистрации договора.
Ссылка на основную публикацию