Что нужно узнавать при съеме квартиры

Пикап Форум

Планирую снять квартиру. Никогда раньше этого не делал, посему хочу посоветоваться с вами, на что стоить обращать внимание при съеме? Какие виды мошенничества и кидалова существуют? Хочу снимать исключительно у собственника.
Если снимать у собственника — как заключать договор? По какой форме?

Что нужно узнавать при съеме квартиры

Снять квартиру — это идеальное решение для тех, у кого нет возможности приобрести жилье в настоящее время. Существует два самых распространенных способа аренды квартиры — это самостоятельно заняться решением этого вопроса или обратиться к риэлтору. Так какие же существуют правила? Самый главный риск арендатора – конечно же мошенники, которые сдают чужие квартиры, как свои. На сегодняшний день существует много агентств, которые за небольшую цену помогают в поиске жилья. Но такая помощь сводится только к предоставлению различных предложений, а все остальное арендатору приходится делать самому.

На что обратить внимание при съеме квартиры

ох, ездили сегодня 2 квартиры смотреть — одно расстройство. В одной хозяйка ваще неадекват — не пустив ещё на порог, устроила нам допрос с пристрастием — где мы прописаны, где работаем, сколько зарабатываем, справку только о доходах не спросила и справку из КВД. И цена оказалась выше,чем договаривались по телефону, и из мебели — только диван и шкаф, хотя мы сразу сказали, что нам надо с мебелью, бытовой техникой — со всем короче. Вторая — конкретный хлев((( Многие наши знакомые за день жильё находили, мы тоже так рассчитывали — а не тут-то было(((

Что нужно знать при аренде квартиры

Когда собственник у жилого помещения один, это достаточно удобно, именно он и будет подписывать договор найма, также эту процедуру может выполнить его доверенное лицо (в этом случае его полномочия заверяются нотариально). Ситуация становится сложнее, если собственников несколько – сдать такую квартиру в аренду можно только тогда, когда на это согласны все, кто имеет право на долю собственности, поэтому сдать жилое помещение без согласия других владельцев просто невозможно. В идеале, договор должен быть заверен подписью каждого собственника или его официального представителя (допустим, что кто-то из владельцев – несовершеннолетний ребенок, в этом случае от него имени выступать будет родитель). Но если кто-то из них не может лично присутствовать при подписании договора, тот, кто занимается сдачей квартиры в аренду, может взять у него нотариальную доверенность на свое имя. Также он может предъявить согласие всех прочих собственников, которое тоже нужно заверять нотариально.

Способы снять квартиру самостоятельно

Чтобы спокойно было на душе, найдите грамотно составленный договор или посмотрите, имеющийся у собственника или агента (смотря с кем будете иметь дело). Договор поможет вам отстоять свои права, чтобы, к примеру, вас не попросили освободить снимаемую квартиру раньше времени без обязательств со стороны собственника.

Что нужно знать при съеме квартиры на сутки

Также необходимо обратиться в агентство недвижимости. Это нужно для того, чтобы избежать дальнейших казусов и неприятностей, которые, как мы знаем, частенько встречаются на пути при выборе съемной квартиры. Кроме этого не забудьте оформить договор и обязательно заверьте его у нотариуса. Такой процесс важен потому, что, в случае чего, заверенный у нотариуса договор поможет в разрешении всевозможных вопросов. Если же вы — человек доверчивый, отказываетесь от заключения договора, то будьте готовы и к потере жилья, и к потере денег.

Что нужно знать при аренде квартиры

Кроме того, помните, что все денежные расчеты нужно фиксировать и просить арендодателя расписаться, тем самым засвидетельствовав факт получения денег. Иначе, в случае возникновения конфликтной ситуации, если хозяин заявит, что денег от вас не получал, доказать обратное без письменного подтверждения будет очень трудно.

Что нужно знать при сдаче квартиры в аренду

Можно отключить междугороднюю телефонную связь, чтобы потом вам не пришли огромные счета. Если же арендаторы настаивают на работе «восьмерки», сумма залога за квартиру увеличивается. Прибавьте к ней пару тысяч рублей. Также, лучше всего периодически проверять стабильно ли жильцами оплачиваются счета за разговоры, чтобы не накопилось большой задолженности и у вас потом не было проблем.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Также специалисты рекомендуют при внесении арендной платы брать с владельца квартиры расписку в получении денег, чтобы при возникновении конфликтной ситуации вы могли предъявить доказательства того, что с вашей стороны нарушений не было. В расписке необходимо указывать месяц, за который совершается платеж, а также сумму, которую вы передали арендатору. Этот документ должен быть подписан и вами, и хозяином арендованной жилплощади.

Что нужно знать при съеме однокомнатной квартиры

Поиск подходящего варианта однокомнатной квартиры иногда может занять целые недели. Ведь объявлений много. Пока все обзвонишь, пока выяснишь что и к чему, пока договоришься о цене, а время то идет. Большинство из этих объявлений могут быть уже неактуальны, в некоторых хозяева указывают недостоверную информацию, половина из них вообще не соответствует реальности. Поэтому, если вы хотите сэкономить время и нервы, лучше обратитесь в агентство недвижимости. Их услуги не бесплатные, но тот небольшой процент, который вы отдадите, не стоит тех нервов и времени, что вы потеряете. Работа агентств недвижимости именно в том и заключается, чтобы клиент получил максимально объективную картину о квартирах и сумел выбрать ту, что наиболее подходит.

Что такое депозит при съеме квартиры? Что нужно учитывать, оформляя страховой депозит

Еще один момент, которому стоит уделить внимание, — это естественный износ имущества и ремонта. Иногда в подобных изменениях обвиняются арендаторы, вследствие чего возникают напряженные конфликты. Но если обратить внимание на гражданский кодекс, то можно заметить, что требовать финансовую компенсацию за естественный износ владелец квартиры права не имеет.

Аренда квартиры: что нужно знать

Сегодня почти все на определенном этапе своей жизни проходят через период проживания в арендованной квартире. Для многих молодых семей или одиноких людей это единственная возможность жить отдельно от родителей до появления вариантов покупки собственной квартиры.

Что нужно знать при аренде квартиры

Прежде всего, хозяину желательно страховать свое имущество от вероятной порчи квартирантами. Залог, каким бы он ни был, просто не сумеет покрыть расходы, например, если наниматель от души затопит соседей, зато полис это покроет. Это страхование особо актуально, для тех владельцев, кто сдает квартиры постоянно. Для квартиранта самое важное, чтобы все документы у собственника были в порядке.

На что обратить внимание при съёме квартиры

Это будет вам очень полезно, т.к. вы уже сможете обосновано торговаться, если квартира сдаётся дороже своей среднерыночной стоимости. Или же наоборот, найдя подходящий вариант вы будете знать, что он предлагается по цене, адекватной параметрам квартиры и не упустите хорошее предложение.

Что нужно узнавать при съеме квартиры

Подходить к вопросу аренды квартиры нужно обдуманно и, желательно, заранее. Не стоит соглашаться на первый же вариант, особенно если до этого не был произведен осмотр квартиры, поскольку риэлторы или сами хозяева иногда склонны приукрашивать действительность. Одним из самых простых способов выбора подходящей квартиры является, конечно же, Интернет, ведь здесь можно получить достаточно полную информацию о каждом варианте: месторасположение, стоимость, наличие мебели и техники, возможно, будут размещены фотографии квартиры. Часто бывает, что прозванивая объявления вы натыкаетесь на посредников которые просят за свои услуги комиссию. Не обращая внимания на них, продолжайте прозванивать дальше и вы найдёте собственика квартиры. В компании «Как Дома» аренда квартир без посредников в Хабаровске привычное дело. Не поленитесь зайти по ссылке и убедится в этом.