Что такое социальный найм жилья

Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение

• паспорт заявителя;
• лист, в котором говориться о прошлом месте проживания, и о том, что данный человек не прописан там;
• военный билет;
• справка о составе семьи (берется по месту жительства гражданина);
• если в квартиру прописываются все члены семьи, то необходимо предоставить свидетельство о браке;
• если имеются дети до восемнадцати лет, нужно дать свидетельства об их рождении;
• дети, которым уже исполнилось шестнадцать лет, должны быть лично с паспортом;
• заявление о регистрации по месту жительства.

Социальный найм жилья и льготы

Найм жилья по социальному договору напрямую реализует статью 40 Конституции РФ о праве на жилище, которая гласит, что «…Малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».

Что такое социальный найм жилья

С 1 марта 2005 года жилье по договорам социального найма будет предоставляться только (ст.49 ЖК РФ)

• малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье,
• и иным категориям граждан, установленным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации, и нуждающимся в жилье.

Социальный наем жилого помещения

В качестве нанимателя может выступать только гражданин РФ. С лицами, не имеющими гражданства, или иностранцами, договоры такого типа не заключаются согласно пункту 5 статьи 49 ЖК. Исключение – только если предоставление жилья предусмотрено международным договором РФ.

На праве социального найма

Орган местного самоуправления с 2005 года в первую очередь заключает договор социального найма с гражданами, которые могут считаться в понимании муниципалитета малоимущими. В основе оценки имущественной обеспеченности лежит соотношение между общей стоимостью семейного богатства и ценою необходимого жилья.

Что такое социальный найм жилья

г ) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения , надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме , а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества ;

Что такое соц найм

Я с женой и дочерью (1 месяц) 20 лет назад получил (от предприятия) в комнату (16 кв.м) в общежитии квартирного типа. С женой развелся 5 лет назад. Теперь комнату перешла городу (так же по соц. найму согласно распоряжению заместителя префекта СВАО №4112 от 10.0901998 г.,я главный квартиросъемщик. Теперь у меня другая семья. От предприятия по договору найма сроком на 5 лет (либо пока работаю) дали 2 х комнатную квартиру зарегестрироваться в которой мы не имеем права. Проживаю в ней с женой, дочкой, дочерью от первого брака, сейчас у нас родился еще ребенок хочу прописать его по месту моей прописки (в общежитие), где проживает бывшая жена. Стоим в очереди на расширение жил. условий в городе.. На что могу расчитывать в дальнейшем я с семьей, моя первая жена, и дочь от первого брака? Могут ли бывшую жену выселить из общежития?

Договор социального найма жилого помещения

Право требовать в судебном порядке выселения нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи возникает у най- модателя и тогда, когда они: во-первых, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение; во-вторых, эти нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения; и в-третьих, они не устраняют их в разумный срок, назначенный наймодателем. В этом случае выселение осуществляется без предоставления другого жилого помещения.

Условия получения бесплатного социального жилья

• заявка о постановке на учет, где имеется подпись каждого члена семейства (формуляр находится в отеле социальной защиты населения по месту жительства).
• документация, подтверждающая личные данные.
• освидетельствование брачного союза либо его расторжения.
• документация, аргументирующая права касательно льгот, которые предоставляются для внеочередного получения жилого помещения.
• справки, которые подтверждают существование либо неимение у заявленного лица и каждого члена его семейства иного жилого помещения в собственности.

Социальный некоммерческий найм жилья — реализация программы

Кому посчастливилось попасть в струю некоммерческого найма жилья: специалисты профессий, в которых ощущается дефицит на рынке труда в Калининграде, педагоги, медики, работники социально-культурной сферы. Правда есть небольшие условия: перед тем, как претендовать на некоммерческий найм, необходимо отработать 5 лет по профессии и еще 5 лет оставаться работать в ней после заключения договора по некоммерческому найму жилья и тогда он может выкупить эту квартиру и даже не по рыночной, а государственной цене. Оплата за однокомнатную квартиру будет составлять около 5000 рублей в месяц. За четыре года проведения программы некоммерческого найма жилья, обеспечить квартирами так же чуть меньше 400 семей. Не густо, честное слово, но хоть что-то.

Что такое социальный найм жилья

Наймодатель жилья вправе требовать от противоположной стороны правоотношения своевременной выплаты платежей за наём и коммунальные услуги. Если обязательные платежи не платятся нанимателем и его семьей в течение шестимесячного срока без уважительных причин, граждане, нарушающие договорные обязательства, могут быть через суд принудительно выселены из соответствующей квартиры.

Найм жилья: советы юриста

3. Желательно при составлении договора на найм жилья составить также передаточный акт, в котором будет указано все имущество наймодателя, переданное вместе с жильем во временное пользование (бытовая техника, мебель, ковры, посуда и т.д.). Тогда в случае ущерба и порчи имущества наймодатель сможет требовать возмещения убытков у нанимателя жилья. Поэтому наниматель должен лично проверить, как работает техника, в каком состоянии находится передаваемое ему имущество, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов.

Социальный найм жилья в Санкт-Петербурге

• Малоимущие граждане (По данным за последние пару лет ваш ежемесячный доход не должен превышать 13785 рублей, а ваше жилье не может быть дороже 550 500 рублей и по габаритам должно напоминать мышинную норку).
• Владеющие жилищной площадью, намного меньшей, чем узаконенные нормативы
• Граждане, проживающие на территории Санкт-Петербурга более 10 лет кряду.

Что такое социальный найм жилья

Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами.

Договор социального найма жилого помещения

Помещение по договору социального найма предоставляется категориям граждан, определенным в самом Кодексе (малоимущим гражданам), а также иным категориям граждан, установленным законодательством субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления (для предоставления жилья соответственно в домах государственного жилищного фонда субъектов РФ и муниципального жилищного фонда).