Форум сдача квартир посуточно

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

От того, насколько в квартире будет удобно, напрямую зависит цена аренды. На стоимость также будет влиять ремонт помещения, месторасположение квартиры, количество комнат и спальных мест. В период праздников цены можно немного повышать, а в периоды затишья – снижать. Также приветствуются скидки в случае бронирования жилья на несколько дней.

Если квартиру собственник сдает самостоятельно, ему надо хорошо подумать, как привлечь жильцов. Давать объявления в газету о посуточной аренде не имеет никакого смысла, ведь обычно постояльцами становятся приезжие, которые местных газет не читают. Таким образом, единственной площадкой для информирования людей является интернет. Сегодня самое большое количество предложений по суточной аренде можно найти на сайте Avito, есть также похожий портал – IRR («Из рук в руки»). Все это бесплатные сайты, на которых, впрочем, действует и платная система «раскрутки» объявлений. Минус их в том, что они не специализируются на недвижимости, хотя и очень популярны.

Форум сдача квартир посуточно

Также посуточная аренда квартиры очень удобна для тех, кто планирует ее продать. Как правило, экспонирование жилплощади занимает несколько месяцев, поэтому, чтобы пустующая квартира не простаивала в ожидании покупателя, ее вполне можно предоставлять приезжим. При посуточной сдаче можно практически без каких-либо проблем организовывать показы.

По данным экспертов в области аренды жилья, сегодня сдать двухкомнатную квартиру эконом-класса с косметическим ремонтом в Москве можно за 3 – 4 тысячи рублей в сутки. Допустим, что она будет находиться в аренде 20 дней, тогда доход за месяц будет от 60 до 80 тысяч рублей. В тоже время при помесячной аренде хозяин получит, скорее всего, от 35 до 45 тысяч рублей.

Бизнес Форум Diforum — про Бизнес своими словами

Это очень интересно, конечно, но не могли бы вы привести какую нибудь статистику — цены на аренду, сколько в среднем дней в месяц квартиры заняты и приносят прибыль, средняя прибыль от квартиры за месяц, а также какие трудности чаще всего возникают, где и как ищете клиентов, сколько тратите на рекламу, на обслуживание квартир и подобные вещи, думаю многим было бы интересно и полезно это узнать!
P.S. А сайт ваш почему-то не работает(

Квартира работает в среднем 15 дней в месяц. Но эта статистика очень скользкая, что такое работает?
Есть немалая доля гостей, т.н. «часовых», т.е. покупающих аренду на три-пять часов для встреч с любовницей. Их трудно как-то подогнать под общую статистику, но они важный элемент. Моя первая квартира, оборудованная под гостимер, расположена в очень удачном месте: с одной стороны это центр города, с другой стороны это третья линия домов с окнами на железную дорогу (вокзал в ста метрах), спрятана от глаз. Машина у подъезда не отсвечивает, кому не надо не видят, кто из неё выходит.

Посуточная сдача квартиры

У нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.
Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Рекомендуем прочесть:  Приказ о выходе на работу из отпуска по уходу за ребенком

Люди, подскажите кто-то занимался сдачей квартиры на сутки? Очень заморочно? Стоит ли завязываться? Планируем с мужем прикупить однушку именно для этих целей. Пока не пробовали. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, сильно ли влияет ли район на спрос. Мы так поняли, что малосемейка в этом смысле малопригодна из-за чудовищного состояния как правило мест общего пользования. Поделитесь опытом.

Бизнес форум

Есть ли тут люди, которые занимаются сдачей квартир посуточно? Есть идея снимать квартиры на длительный срок у хозяев из другого города, либо просто втереться им в доверие, чтобы не проверяли каждую неделю, сделать там мелкий косметический ремонт, а потом пересдавать посуточно. Город довольно крупный. желающие есть, конкуренция на среднем уровне. Есть машина, чтобы мотаться между объектами, отдавая/забирая ключи. Про сам механизм работы прекрасно знаю(занимаюсь арендой на длительный срок — риэлтор), но хотелось бы узнать о всяческих подводных камнях от опытных людей.

Большая у вас в городе очередь из желающих сдать свои квадраты с мало мальски приличным ремонтом, с мебелью и техникой? Для посуточной?
Где то, процентов 90 собственников, банально не в курсе, что их хата «полетела в рай». Когда узнают, начинается ой-ёй-ёй.
И только процентов 10 собственников идут на это сознательно и осознано. Мотив — предлагают гораздо больший ценник (не на сто рублей) за найм квартиры, и второе, хата в убийственном состоянии, разумеется голая, либо с обоссаными матрасами с помойки. Другие варианты не замечены.

Бизнес Форум Diforum — про Бизнес своими словами

Квартира работает в среднем 15 дней в месяц. Но эта статистика очень скользкая, что такое работает?
Есть немалая доля гостей, т.н. «часовых», т.е. покупающих аренду на три-пять часов для встреч с любовницей. Их трудно как-то подогнать под общую статистику, но они важный элемент. Моя первая квартира, оборудованная под гостимер, расположена в очень удачном месте: с одной стороны это центр города, с другой стороны это третья линия домов с окнами на железную дорогу (вокзал в ста метрах), спрятана от глаз. Машина у подъезда не отсвечивает, кому не надо не видят, кто из неё выходит.

Форум сдача квартир посуточно

В комнате должен быть телевизор, последнее время, по словам риэлтеров, клиенты часто запрашивают DVD-плеер. Практически обязательным условием стало наличие Интернета, причем лучше, если в квартире будет не только проводное подключение, но и Wi-Fi. Стоит также поставить в квартире стиральную машину, хотя она чаще требуется тем, что нуждается в жилье на сравнительно большой срок (примерно от 3 дней).

Форум посуточной аренды в Москве

Если хотите сохранить мебель, технику да и всю квартиру в целом и хорошие отношения с соседями, то не сдавайте малолеткам никогда. Это та ещё скотина. Они как напьются, так прям нелюди какие-то становятся. Крушат всё вокруг, закидывают бычками, блюют на диваны, прожигают шторки сигаретами. Откуда только .

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Посуточная аренда сопряжена и с рядом других трудностей. Во-первых, частая смена гостей увеличивает риск порчи квартиры, пропажи каких-то вещей. Чтобы максимально уменьшить вероятность негативных последствий, нужно скреплять все сделки официальным договором найма. Во-вторых, доходы от такой аренды сильно зависят от сезона, популярности города, района, где располагается квартира. Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения. В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью, командировками, поисками работы. В туристических городах и поселках – с купальным и другим (например, горнолыжным) сезонами, календарными праздниками, периодами отпусков.

Рекомендуем прочесть:  Неположенном месте

Посуточная аренда квартир как бизнес

Данный бизнес отлично подходит для людей, которые работают на наемной работе с небольшим окладом, вам лишь необходимо накопить небольшую сумму денег — минимальный стартовый капитал — и начинать дейстововать по схеме. Когда я начинал, у меня было всего 30.000 рублей, их я накопил за полгода, работая мерчендайзером.

Форум Санкт-Петербург: НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду

Один раз предоплату я решила не брать, тем более люди представились, сказали, что их друзья из Хабаровска у меня уже останавливались. Бронировали квартиру на Новый год 10 дней — Щикарные клиенты (надеюсь всем понятно какой это риск). Созваниваемся за месяц- семья из Хабаровска в предвкушении поездки в СПб, созваниваемся за месяц — все тоже самое, за 3 дня — все отлично. Вот только собираюсь ехать в аэропорт их встречать — звоню- звонок проходит, звоню еще раз телефон уже отключен, проверяю номер рейса — самолет прилетел + на дворе 28 декабря . Позвонила еще раз 10.

Форум сдача квартир посуточно

Системы бронирования. 90% клиентов приходят из букинга. Остальные из аирбнб, с сайта или самотеком. Есть и постоянные. Если будет интересно, могу рассказать, как работают букинг и аирбнб со стороы отеля. Меня частенько спрашивают, можно ли доверять рейтингу отеля на букинге? И да и нет. Отели могут накручивать себе рейтинг, отзывы, но это муторно и небезопасно (букинг крайне жестко с этим борется), но, тем не менее, высокие рейтинги и хорошие отзывы привлекают клиентов и поэтому многие этим занимаются. Но если отель большой и отзывов много, то, как правило, рейтинг честный, потому что большое количество негативных отзывов компенсировать нужно еще большим количеством хороших, а это практически нереально. Так что, если отзывов за апартаменты в букинге меньше 100-150 верить рейтингу не стоит. В аирбнб все еще серьезней – там нельзя накрутить отзывы, так что все честно. Правда. И аирбнб для гостей как правило дешевле за те же квартиры, чем они же на букинге, так как у букинга конская комиссия до 20%, а у аирбнб сильно меньше. И кинуть клиента, который в аирбнб забронировал себе квартиру, хозяину сильно сложнее, нежели в букинге, штрафы у аирбнб просто отпадные.

Рекомендации по сдаче квартиры посуточно, с чего начать бизнес

Владельцы квартир составляют стандартный договор и используют его для фиксации отношений с клиентами. Некоторые не желают оформлять соглашение. В такой ситуации нужно потребовать у клиента паспорт. Его можно сфотографировать и отксерить, ведь наличие этих данных позволит найти вредителя, если будут проблемы. Еще одна хитрость – установление залога. Это должна быть сумма, равная одному или нескольким дням проживания. Она будет возвращаться после того, как человек сдаст квартиру.

Сдача квартиры посуточно как бизнес: плюсы и минусы

  • Квартиры, расположенные вблизи курортных зон;
  • В районах с большим количеством студентов («студенческие городки», рядом с ВУЗами, колледжами);
  • Квартиры в больших городах (постоянный поток туристов и гостей города создает потребность в комфортабельном жилье, которое обеспечит домашний комфорт).

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Ещё один немаловажный момент — отношения с соседями. Прежде чем сдавать квартиру посуточно, желательно встретиться с ними и убедиться, что они не против подобной деятельности. В большинстве многоквартирных домов (особенно старых) отличная слышимость. И если арендаторы, например, начнут громко слушать музыку, тем, кто живёт «через стенку», это может очень не понравиться. Не забывайте, что любые претензии в итоге будут именно в вашу сторону.

Ссылка на основную публикацию