Характеристика жильцу от управляющей компании

Содержание

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома

Основные разделы при этом могут быть следующими:
1) Стоимость коммунальных услуг;
2) Стоимость ремонтов;
3) Техническое обслуживание;
4) Стоимость благоустройства территории вокруг дома и помещений общественного пользования;
5) Санитарное содержание;
6) Смета расходов и доходов по данному дому;
7) Меры по обеспечению безопасности проживания в доме.

Что такое акт выполненных работ управляющей компании – образец, правила оформления и какие еще документы встречаются в работе УК

При передаче многоквартирного дома УК проводится обследование всех технических помещений, чтобы в дальнейшем не возникло споров относительно их состояния. По результату осмотра составляется акт, где описывается степень износа коммуникаций и имеющиеся неисправности.

Образцы актов приема-передачи и выполненных работ от управляющей компании

  1. Акты выполненной работы должны заполняться в соответствии с новыми изменениями в законодательстве. Они являются подтверждением того, что ремонт произведён полностью и его фактические объёмы.
  2. В момент передачи многоквартирного дома управляющей организации от застройщика заполняется акт. В этом документе указывается информация о состоянии технических коммуникаций и помещений общего пользования, а также степень износа и выявленные неисправности.
  3. Акты, которые заполняются при различных авариях. Например, при течи крыши или разрыве труб всегда составляется соответствующий акт.

Что должно быть в образеце акта управляющей компании о выполненных работах и подробное рассмотрение подобных документов

Этот документ необходим для официального оформления перехода того или иного имущества от одного лица другому. Например, застройщик может передавать председателю правления УК или главному бухгалтеру различного рода документацию, без которой осуществлять полноценное обслуживание попросту невозможно.

Как составить характеристику с места жительства: правила и образцы

  1. В шапке отзыва на жителя необходимо написать орган, который затребовал документ (полные реквизиты и наименование организации).
  2. Составить данные о лице, на которого выдается документ (Ф.И.О., дата рождения, написание информации относительно места жительства и периода проживания).
  3. В тексте пишется основная оценка качеств человека, его хорошие и плохие стороны, участие в общественной жизни жильцов, общение с соседями, пр.:
    • своевременность уплаты коммунальных услуг;
    • участие в собраниях, которые организовываются председателями уличных, квартальных комитетов;
    • семейное положение;
    • данные о составе семьи (Ф.И.О. близких родственников — матери, отца (для молодых жильцов), жены, мужа, сына, дочери (для взрослых жильцов);
    • информация о судимости (со слов соседки, соседа или самого жильца);
    • место и период учебы;
    • период проживания по указанному адресу (время поселения в квартиру);
    • данные о последнем месте работы;
    • отношения с соседями;
    • наличие конфликтных ситуаций семьи с соседями.
  4. Подпись лица, которым составлялась характеристика, а также необходимо написать дату заполнения.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для развода через суд если есть ребенок 2020

Характеристика жильцу от управляющей компании

То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом.

Кому может потребоваться характеристика с места жительства от соседей: назначение и особенности составления

Такой документ, как бытовое описание на ребёнка, редко запрашиваемый. Но всё же его могут потребовать в случаях оформления ребёнка в специализированные дошкольные или школьные учебные заведения, а также для определения характера и поведения ребёнка проживающего в семье, которая его усыновила.

Страховые агенты

Нет в обязанности управляющей организации входит:
Управление многоквартирными домами включает в себя следующие виды работ, услуг:
-обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
-надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
-обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом
собственников помещений в многоквартирном доме;
-обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся
жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными
настоящим договором.

Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

  1. Крыши, чердаки, технические этажи, пожарные лестницы;
  2. Лестницы, лестничные площадки, лифтовые шахты, лифты;
  3. Подвалы и техническое оборудование, которое в них располагается. Подсобные помещения, технические коридоры;
  4. Сантехническое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее здание;
  5. Земельный участок под домом, объекты озеленения и благоустройства участка (скамейки, качели, горки и т.п.).

Жилец многоэтажки добился компенсации от управляющей компании за появление блох в квартире

Однако за это время блохи успели распространиться по всему дому, в том числе они проникли в квартиру заявителя и начали кусать жильцов. Опасаясь заражения различными болезнями, а также испытывая при этом чувство страха за себя и своих близких, мужчина потребовал от управляющей компании компенсировать причиненный моральный вред. Поскольку коммунальщики отказались вести какие-либо переговоры и деньгах, он решил защищать свои права в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Текст расписки в получении задатка за квартиру

Жильцы улицы Леонова не могут «избавиться» от управляющей компании

Депутат окружного Совета Любовь Шинкаренко отмечает, что жильцы пытаются построить отношения с УК самостоятельно, и только когда они заходят в подобный тупик, обращаются за помощью к городским властям. «Управляющая компания в своё время буквально умолила собственников заключить договор на пятилетний срок, и не отпускает их от себя. Мы собрались здесь по поручению главы города, и я убеждена, что документация будет передана той компании, которую уже выбрали жильцы. Совместно со специалистами районной администрации и комитета городского хозяйства будет осуществлено юридическое сопровождение процесса перехода. Мы обязательно предостережём собственников от заключения договора с новой компанией дольше, чем на один год, а также окажем необходимую помощь в составлении равноправного договора, который позволит получать от УК все необходимые услуги и контролировать качество их исполнения».

Управляющая компания претендует на собственность жильцов дома

1) правильно ли я понимаю, что по сути жители новостройки согласно п.13 с.161 ЖК не имеют право выбрать УК, поскольку практически сразу после сдачи дома, должен проводиться конкурс? нет ли тут некоторого противоречия с п.4 с.161 ЖК? или п.4. с 161 не относится к новостройкам?

Что входит в обязанности управляющей компании

▪ Выполнение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, позволяющих снижать стоимость проживания в доме путем снижения объемов потребления коммунальных услуг за счет их более эффективного использования. Данный список принимается региональными властями, оплата осуществляется отдельно, дополнительным тарифом — в соответствии с заключенным энергосервисным договором, который заключается дополнительно к договору управления многоквартирным домом (постановление правительства РФ №491, п. 38.4–38.5). При взаимном согласии эти работы могут выполняться за счет управляющей компании, которая впоследствии вернет вложения и заработает прибыль за счет достигнутой экономии.

Обязанности управляющей компании — перечень услуг

Также, в рамках темы по управлению многоквартирным домом, полезно изучить Постановление Правительства РФ №416 от 15.05.2013г, в котором указаны правила и стандарты управления многоквартирными домами; а также еще один очень интересный нормативный акт — Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в котором определены нормативы и периодичность услуг по содержанию общего имущества.

Ссылка на основную публикацию