Содержание
- 1 Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях
- 2 Как технически можно оспорить договор дарения
- 3 Оспаривание дарения
- 4 Юридическая консультация в Екатеринбурге
- 5 В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
- 6 В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом
- 7 Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире
- 8 Оспаривание договора дарения
- 9 Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем
- 10 Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи
- 11 Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество
- 12 Как, и можно ли оспорить дарственную на квартиру? В каких случаях
- 13 Могут ли родственники оспорить дарственную
- 14 Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру
- 15 Как оспорить договор дарения квартиры
Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях
Иск подается в районный суд, где назначается дата судебного разбирательства. Вместе с иском должны быть переданы документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт), все собранные им доказательства (возможные письма, фотографии, в случае нападения одариваемого лица – справки из правоохранительных органов, протоколы допросов и заявлений в полицию, и другие документы; в случае смерти одариваемого – свидетельство о его смерти).
Как технически можно оспорить договор дарения
Как правило, везде, где передаются деньги, существуют расписки в их получении (и суды, кстати, тоже об этом в курсе). В данном случае нам нужно доказать, что деньги за подаренную долю квартиры были получены дарителем. Для этого даритель заново пишет расписку, кстати сказать, на заведомо меньшую сумму (хоть на 3 копейки), чтобы при удовлетворении иска выплачивать именно ее. В расписке можно пофантазировать, например, указать, что это аванс или задаток за будущий платеж, можно прописать, что это был сам платеж, только внизу указать, что расписка написана в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. В общем, вариации на тему. Эта самая «подлинная» расписка будет являться прямым доказательством факта передачи денег.
Оспаривание дарения
Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.
Юридическая консультация в Екатеринбурге
А вот уже вопрос, отличающийся от простого дарения всей квартиры: требуется ли согласие супруга на дарение доли? Ведь при купле-продаже доли, например, регпалата требует как обязательный документ нотариальное согласие супруга на сделку. Но при дарении доли такого согласия не требуется. Вполне возможно, например, если два поссорившихся супруга имеют в собственности по половине квартиры (1/2 доли), то один из них может подарить свою долю, а второй даже и не узнает о факте дарения, пока новый собственник, ранее неизвестный человек, не придет и не начнет заселяться в квартиру.
В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
Дарственная на квартиру была подписана дарителем под принуждением, то есть под влиянием угроз и насилия. Кроме того, недействительной может быть признана и сделка, которую даритель был вынужден совершить из-за тяжелого стечения обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем воспользовался одаряемый.
В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом
- Одаряемый является сотрудником заведения, которое оказывает услуги социального характера, например, больницы. Запрет одарять квартирой по сделке дарения касается только тех случаев, когда дарителем выступает человек, который учится/лечится/содержится в этом заведении. Запретив одарять таких работников, Гражданский кодекс снижает коррупционный риск.
- Одаряемый находится на муниципальной или госслужбе. При этом оформить дарственную на квартиру нельзя лишь тогда, когда подарок связан с работой одаряемого.
- Даритель и одаряемый – это коммерческие компании. Оформить дарственную друг на друга компании не могут.
- Квартира не прошла процедуру приватизации. Сначала должна завершиться приватизация квартиры, и только после этого можно выдавать дарственную (заключать сделку дарения).
Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире
Обязательное условие для этого — хозяин должен быть психически вменяем и отдавать отчет своим действиям. И если на момент подписания договора он именно таким и был, а новый собственник не совершал ничего противозаконного, шансы на успех приближаются к нулю.
Оспаривание договора дарения
Оспорить дарственную при жизни дарителя достаточно сложно, если сделка была заключена им при здравом уме и являлась его волеизъявлением. Если договор составлен у нотариуса, то его практически невозможно оспорить. В связи с тем, что форма составляется юридически грамотным человеком, поэтому отсутствуют фактические ошибки, нотариус выступает свидетелем заключения договора по воле дарителя и одаряемого. Оспорить сделку дарения наследники могут только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем
Если даритель являлся полномочным собственником подарка (половины дома), то распоряжение его собственностью не обусловлено судьбой другой половины дома. В этой связи при надлежащем оформлении сделки и успешной государственной регистрации перехода права собственности найти твердое основание для оспаривания дарения сложно.
Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи
- Условие перехода права только после смерти дарителя . При таком раскладе событий вступают в действия права наследования по завещанию . Договор дарения признается не действительным : его нет нужды оспаривать .
- Условие обязательного материального обеспечения или содержания дарителя в течение жизни последнего . Тут следует говорить о рентном договоре . Дарственная также отменяется .
- Требование о постоянном проживании в передаваемой квартире дарителя вплоть до момента его ухода из жизни также относят к рентным условиям .
Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество
Даритель – лицо (физическое или юридическое), осуществляющее передачу дара на безвозмездной основе. На момент совершения сделки дарящее лицо должно быть дееспособным как по состоянию здоровья, так и по возрасту. Дееспособность означает, что лицо осознает характер своих действий и руководит ими.
Как, и можно ли оспорить дарственную на квартиру? В каких случаях
- Изучить договор дарения, экземпляр которого хранится у дарителя. Он должен быть правильно составлен, иметь необходимые пункты, а также зарегистрирован в государственном регистрирующем органе.
- Узнать состояние дарителя на момент подписания дарственной. Так, если он на момент подписания договора дарения был признан недееспособным или ограничено дееспособным, то такая сделка оспаривается в суде и появляется большой шанс признания ее недействительной.
- Если при подписании дарственной даритель находился в законном браке, а недвижимость, которая попала под дарение, была общей собственностью супругов, то в этом случае обязательно должно быть нотариальное согласие второго супруга, разрешающее дарение недвижимого имущества.
- Оспаривается дарственная и в том случае, если она считается ненастоящей с целью прикрыть другую сделку, например, чтобы избежать сторонами уплаты налогов в соответствии с федеральными законами.
- Также, подлежит оспариванию в суде сделка, которая была совершена по неведению (под влиянием заблуждения).
- В случае, если дарственная подписывалась под давлением, например, под шантажом угрозы, либо она была крайне невыгодна для дарителя, однако он в силу определенных обстоятельств не мог не заключить ее, то такая сделка также подлежит оспариванию в суде.
- Если было совершено покушение на жизнь и здоровье дарителя, то по закону у дарителя имеется право совершить отказ на дарение при условии, что одаряемый намеренно причинил ему увечья или готовил его убийство. Все эти факты должны быть подтверждены свидетельскими показаниями, а также документами, в частности, медицинским заключением.
- В том случае, если одаряемый подаренную квартиру или иную недвижимость не содержал в должном состоянии, ухудшая ее функциональные свойства, даритель вправе по закону отменить дарственную.
- Если юр. лицо (ИП) обанкротилось, но при этом было лицом-дарителем.
- В случае смерти одаряемого, если в дарственной есть пункт, подтверждающий право дарителя решение на дарения отменить в случае смерти второй стороны.
Могут ли родственники оспорить дарственную
При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению. Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении. В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.
Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру
Подобный иск подается в районное отделение суда, где назначается дата официального правового разбирательства. Дополнительно понадобится в установленные сроки представить различные справки из правоохранительных служб, протоколы допросов, заявления, поданные в полицию, медицинские заключения и другие подобные документы.
Как оспорить договор дарения квартиры
Максимальным сроком для оспаривания действительности сделки по передаче в дар недвижимого имущества является общий срок исковой давности, который составляет 3 года. Он отсчитывается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.