Можно ли отсудить дарственную

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество

  • Распоряжение имуществом подопечного без согласия органов опеки.
  • Противоречие сделки основам закона и морали.
  • Заключение договора носит притворный характер. Например, передача квартиры в дар взамен на автомобиль.
  • Стороной договора дарения является несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Заключение сделки с недееспособными лицами, то есть не понимающими характер совершаемых действий, а также последствий. Недееспособность может быть в силу возраста (лица до 18 лет) или заболевания (психические отклонения). В судебном порядке договор оспаривается опекунами. Если недееспособным является одаряемый, то есть в его пользу совершается сделка, то суд по заявлению опекуна может признать договор действительным.
  • Принятие в дар недвижимого имущества работником опеки, лечебного или воспитательного учреждения и т.д. от своего подопечного (пациента, воспитанника).
  • Принятие в подарок недвижимого имущества государственным или муниципальным служащим за выполнение своих должностных обязанностей. В силу закона некоторые категории граждан (государственные служащие, медицинские работники, сотрудники банка и т.д.) не имеют права принимать подарки в связи со своим служебным положением. Исключение составляют дары до 3 тыс. рублей и с протокольными мероприятиями. Например, судья не может принять в дар часть квартиры истицы, которая выиграла в судебном разбирательстве.
  • Не имеется конкретизации в отношении дара. Например, обещание подарить все имущество.
  • Обещание подарить после смерти. В таком случае договор дарения признается ничтожным, а действуют правила наследования.
  • Совершение дарения в устной форме.
  • Совершение дарения доверенным лицом, не имеющим на это полномочий.

Можно ли оспорить дарственную

При оформлении сделки, связанной с дарением имущества, оформляется дарственная или договор дарения, согласно которому даритель обязуется передать имущество одаряемому. Данный вид сделки носит необратимый характер, но в некоторых случаях согласно действующему законодательству возможно оспаривание договора дарения (дарственной) и, как следствие, отмена дарственной на квартиру, дом или любое другое имущество. Таким образом, проблемы договора дарения можно решить, но только через судебное рассмотрение дела. Следует помнить о том, что расторжение или отмена договора дарения квартиры, а также признание договора дарения недействительным происходит в нотариальной конторе при условии, что обе стороны не имеют друг к другу претензий и разногласий, либо в судебном порядке, если возникает спорная ситуация, требующая детального рассмотрения дела.

Можно ли отсудить дарственную на квартиру: основания для расторжения договора дарения

  1. У дарителя существенно изменились условия жизни в худшую сторону. Например, потеря заработка, проблемы со здоровьем. Суд посчитает данную причину уважительной, если сторона защиты дарителя в суде докажет его невиновность в этом. Такими причинами могут быть природные катаклизмы, которые нанесли серьезные разрушения квартире. Или если даритель серьезно заболел. Согласно бюрократической системе, любое происшествие должно быть подкреплено всевозможными справками, счетами и другими подтверждающими документами.
  2. Недобросовестное отношение одаренного к квартире, в результате которого квартира может разрушиться или жить там станет невозможно. В суде истцу следует говорить о большой моральной ценности квартиры для человека, подарившего квартиру. Смотреть на то, как портят его подарок, доставляет ему неимоверную душевную боль и вгоняет в депрессию. Соответственно в суд должны быть доставлены всевозможные доказательства данных претензий: фотографии, видеоматериалы, на которых показано состояние квартиры до передачи в собственность и после. Также необходимо доказать суду, что весь вред квартире принес именно новый ее владелец.
  3. Некорректное поведение нового владельца квартиры по отношению к дарителю, возможно, членам его семьи. Хорошо бы, если даритель сможет записать все это на видео, или хотя бы аудионосители. Письменные показания свидетелей в этом деле также подойдут.
  4. Очень часто квартира переходит новому владельцу после наступления каких-то событий. Например, смерти дарителя, признания его недееспособным. В связи с этим, для ускорения этих событий, недобросовестный одаренный может создавать условия, которые угрожают жизни и здоровью дарителя. Может иметь место нанесение тяжелых телесных повреждений. Дарителю или его родственникам следует собрать все необходимые справки, показания свидетелей и смело идти в суд. Решение, скорее всего, будет в пользу дарителя.
  5. Смерть человека, который получил квартиру в дар. Вновь стать обладателем своей квартиры даритель может только в том случае, если такой пункт прописан в дарственной. В ином случае подаренная квартира перейдет родственникам усопшего.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве

Можно ли отсудить дарственную

Часто задаваемый вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения, в частности официальные супруги. Если объект, переданный в дар, признан общей собственностью пары, получение разрешения от второго из супругов является обязательным этапом составления дарственной.

Можно ли оспорить дарственную

  1. Ошибки в подготовке текста договора и процедуры регистрации. Закон не обязывает при дарении обращаться к нотариусу, но это действие значительно снижает риск признания сделки впоследствии недействительной. Обывателям сложно предугадать правовые нюансы. Например, запрет на отражение в тексте дарственной взаимных требований, например, финансового содержания. Подобный пункт способен привести к признанию дарственной недействительной и как следствие отменить переход собственности.
  2. Ошибки при регистрации. Дарственные от 2013 года и после регистрировать уже не требуется. Но факт перехода права владения обязательно нужно зарегистрировать. Причем регистрация должна пройти при жизни дарителя. Именно дата внесения новой информации в реестр является завершающим этапом сделки. До этого сделка является незавершенной.
  3. Недееспособность дарителя. Это основание используется преимущественно, когда возникает вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения. Недееспособность может быть и временной, но подтвержденной.
  4. В отношении совместной супружеской собственности может послужить основание отсутствие согласия второго партнера на дарение. Согласие для дарения объекта общего владения требуется обязательно и только в письменном виде с заверением у нотариуса, устная форма не подойдет.
  5. Правовые ограничения, применяемые к личности дарителя и одаряемого. В это пункт входят запреты дарить и получать дар. Не обладают правом дарить несовершеннолетние и их представители, а получать не могут лица, на воспитании, лечении находится даритель. Также запрещено дарить государственным работникам в виде благодарности за их работу.
  6. Мнимость либо притворность сделки (ст. 170 ГК РФ). Подразумевается, что сделка дарения прикрывает собой иную, реальную, цель.
  7. Принуждение дарителя к совершению акта дарения. Принуждение может быть проявлено в любой форме. Это правовое основание достаточно сложно доказать, как и недееспособность дарителя.
  8. Ввод в заблуждение дарителя. При нотариальном засвидетельствовании дарственной доказать факт ввода в заблуждение почти невозможно, так как нотариус разъясняет дарителю последствия его действий.
  9. Банкротство дарителя в течение полугода после совершения дарения. Для использования этой причины надо доказать, что объект дара был приобретен за средства, полученные в ходе коммерческой деятельности.

Как отсудить дарственную на квартиру

Подобного рода споры имеют неоднозначный характер в своем разрешении, однако, не смотря на сложный характер доказывания недееспособного состояния в момент подписания бумаг, практика имеет в наличии достаточно положительных примеров разрешения таких конфликтов.

Можно ли отсудить дарственную на квартиру

  1. Существенное ухудшение условий жизни дарителя. Суд примет во внимание этот факт лишь в том случае, если снижение уровня жизни человека произошло не по его вине. Будут принято во внимание такие случаи, как тяжелая болезнь, увольнение с работы или стихийное бедствие, разрушившее его жилье.
  2. Физическое оскорбление, нанесенное бывшему владельцу жилья или его родственникам со стороны наделяемого. Данный факт должен быть подтвержден в установленном законом порядке.
  3. Если одаряемый, так относится к полученной недвижимости, что это может привести к ее порче или безвозвратной утрате. Суд примет во внимание и моральный ущерб, который испытывает бывший собственник имущества, наблюдая за таким отношением к своему подарку.
  4. Бывший владелец недвижимости может заявить о том, что сделка была совершена под воздействием угроз, шантажа и насилия. Подобные сделки называются кабальными.
  5. Заявление фигуранта соглашения о том, что на момент подписания бумаг, он находился под воздействием алкоголя или наркотических препаратов. Если лицо действительно являлось недееспособным, то сделка аннулируется.
  6. Элементарный обман или введение в заблуждение. Такие истории зачастую происходят с пожилыми людьми, которые не могут оценивать ситуацию адекватно. Человеку могут вслух «зачитать» совсем не тот документ и дать в нем расписаться. Если дарственная не регистрировалась у нотариуса, то шансы на отзыв довольно велики.
Рекомендуем прочесть:  площадки для строительства домов под новую программу сноса пятиэтажек в зао

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Договор может быть оспорен в течение 1 года после совершения дарения, но истец может ориентироваться и на общий срок исковой давности. В некоторых случаях, когда заинтересованное лицо не знало о совершении сделки, а также не должно было получить эту информацию по собственной инициативе, отсчёт времени происходит с момента получения соответствующей информации.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

В связи с тем, что они не являются сторонами соглашения, закон предоставляет им более длительный срок, в течение которого они могут обратиться с требованием. Связано это с тем, что они могут и не знать о том, что права на недвижимый объект было безвозмездно передано третьему лицу.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Мой свёкор написал дарственную на дом сестре моего мужа. Мой муж является инвалидом второй группы и прописан в этом доме. Фактически он проживает в доме жены, т.е меня. всю свою жизнь он проживал в домовладении. Когда женился, то и его семья: жена и трое детей проживали в этом доме.можно ли оспорить дарственную, если свёкор умер, а незадолго до смерти у него был инсульт и была поражена вся правая часть тела и гортань, он не мог разговаривать. сестра воспользовалась моментом и сделала дарственную. что вы посоветуете.

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

В подобной ситуации с оспариванием договора должен выступать официальный опекун или представитель собственника объекта недвижимости. К исковой бумаге следует приложить документацию, которая подтверждает состояние дарителя. Чаще всего это медицинская справка, заключение от врача, результаты комплексного обследования и др.

Дарственная на квартиру

  • С финансовой точки зрения в случае передачи имущества между близкими родственниками выгодно дарение, так как оно не облагается налогом. Купля-продажа порождает обязанность выплаты налогов при нахождении квартиры в собственности меньше 3 лет и не освобождает близких родственников от выплаты;
  • государственную регистрацию права необходимо проводить в обоих случаях;
  • с точки зрения надежности и договор дарения, и договор купли-продажи можно оспорить, но сделать это достаточно трудно;
  • форма для обоих договоров одинакова.

Как можно отсудить дарственную

Вопрос: Я уже 8 лет ухаживаю за одиноким дядей – родственником моего отца. Он написал на меня завещание на свою двухкомнатную квартиру. У него есть двоюродная сестра в Заинске, которая никогда его не навещала, но ей не нравится такое решение. Может ли она отсудить наследство? Что мне необходимо сделать, чтобы избежать проблем и суда?

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Ссылка на основную публикацию