Можно ли отсудить дарственную на квартиру

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество

  • Распоряжение имуществом подопечного без согласия органов опеки.
  • Противоречие сделки основам закона и морали.
  • Заключение договора носит притворный характер. Например, передача квартиры в дар взамен на автомобиль.
  • Стороной договора дарения является несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Заключение сделки с недееспособными лицами, то есть не понимающими характер совершаемых действий, а также последствий. Недееспособность может быть в силу возраста (лица до 18 лет) или заболевания (психические отклонения). В судебном порядке договор оспаривается опекунами. Если недееспособным является одаряемый, то есть в его пользу совершается сделка, то суд по заявлению опекуна может признать договор действительным.
  • Принятие в дар недвижимого имущества работником опеки, лечебного или воспитательного учреждения и т.д. от своего подопечного (пациента, воспитанника).
  • Принятие в подарок недвижимого имущества государственным или муниципальным служащим за выполнение своих должностных обязанностей. В силу закона некоторые категории граждан (государственные служащие, медицинские работники, сотрудники банка и т.д.) не имеют права принимать подарки в связи со своим служебным положением. Исключение составляют дары до 3 тыс. рублей и с протокольными мероприятиями. Например, судья не может принять в дар часть квартиры истицы, которая выиграла в судебном разбирательстве.
  • Не имеется конкретизации в отношении дара. Например, обещание подарить все имущество.
  • Обещание подарить после смерти. В таком случае договор дарения признается ничтожным, а действуют правила наследования.
  • Совершение дарения в устной форме.
  • Совершение дарения доверенным лицом, не имеющим на это полномочий.

Дарственная на квартиру

Однако если даритель умер, он перестал быть собственником квартиры (утрата правоспособности наступает со смертью человека), значит, и распоряжаться ей уже не может. В государственной регистрации права на квартиру после смерти дарителя будет однозначно отказано, даже если у одаряемого есть подписанный умершим договор.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

  1. У благодетеля отсутствовало право собственности на объект недвижимости или же не было оформлено должным образом . Судебное решение о признании сделки купли / продажи недействительной , наложении ареста на квартиру может стать отправной точкой отстаивания собственной позиции в суде .
  2. Не получено согласие законной супруги на безвозмездное отчуждение . Но только в том случае , когда квартира является совместно нажитым в браке имуществом . У нового собственника выход один : доказать , что фактическое согласие было . Для этого придется пригласить в качестве свидетелей на судебное заседание супружескую пару .
  3. Супруг / супруга дарителя выступала против сделки . Тут есть два варианта развития событий .
  4. Новый собственник знал о незаконности сделки , но сознательно пошел на нарушения . В этом случае дарственная подлежит отмене .
  5. Одаряемый был не в курсе разногласий , и тогда он считается добросовестной стороной соглашения и сам оказался обманутым . Тем не менее , вероятность расторжения договора высока .
  6. Сделка совершена путем мошенничества , введения в заблуждение дарителя , психологического и физического давления .
Рекомендуем прочесть:  Можно ли выселить человека из квартиры если он там не прописан

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

Кроме отсутствия регистрации бумаги существуют и другие обстоятельства, которые потребуют оценки специалиста. Что касается того, как оспорить дарственную на квартиру через суд, то здесь существует ряд особенностей. Сама процедура может сопровождаться разным перечнем необходимой документации. Специалист исходит из конкретного случая.

Можно ли отсудить дарственную на квартиру

Так называемое, чувство справедливости, иногда толкает родню на поступки, которые могут показаться странными. Особенно остро «родственные чувства» могут проявляться, когда речь идет о разделе недвижимости. Люди могут пойти на любые меры, чтобы аннулировать соглашение и заполучить вожделенную жилплощадь. Новый владелец недвижимого имущества должен в первую очередь решить вопрос о том, могут ли отсудить дарственную родственники дарителя. Для этого нужно обезопасить себя со всех сторон.

Как отсудить дарственную на квартиру

  • Опекуну (законному представителю) запрещено осуществлять дарительные манипуляции с недвижимостью от имени своего подопечного (ребенка до 14 лет или недееспособного), — ч. 1 статьи 575 ГК РФ.
  • Работники воспитательных или медицинских учреждений лишены права принятия в дар недвижимости по соответствующему договору от лиц, находящихся на лечении или воспитании в таком учреждении, — ч. 2 статьи 575 ГК РФ.
  • Государственные и муниципальные служащие не наделены правом принятия в дар подобных предметов за выполненную работу, — ч. 3 статьи 575 ГК РФ.

Можно ли отсудить дарственную

Добрый день! мой муж, сирота — мать умерла, отец лишен родительских прав. Опекуном являлась бабушка. В прошлом году она умерла, оформив дарственную на дом на жену сына (мачеху моего мужа). Изначально хотела оформить на сына (отца мужа), но у него много долгов, побоялись, что отнимут приставы. Вопрос: можно ли оспорить дарственную, если да, то как будет происходить делёж дома, у бабушки трое детей, и внук (мой муж), у котрого бабуля была опекуном, сможет ли он претендовать на часть дома. Зарегистрирована дарственная в рег палате или нет, мы не знаем.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной. Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья.

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Договор дарения квартиры часто подменяет собой завещание и составляется гражданами в сторону наследников и иных лиц с намерением распорядиться нажитым имуществом ещё при жизни. В других случаях безвозмездная передача оформляется близким родственникам для их пользования. Кроме этого, дарение может служить актом доброй воли, пожертвованием одаряемому лицу.

Рекомендуем прочесть:  Налог на имущество у пенсионеров в 2019 году

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Наиболее защищенный вариант от судебных разбирательств — это дарение (как показывает практика). Для спокойствия Вашей тети пропишите в договоре условия, что после перехода права собственности Вы предоставляете ей право пожизненного проживания в квартире. Конечно, такое условие не является юридически состоятельным, но психологически это успокоит её.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество

  1. Совершение умышленного преступления одаряемым в отношении дарителя, его членов семьи или близких родственников. Например, внук, получивший в дар квартиру от дедушки, в состоянии алкогольного опьянения избил его. Если даритель скончался в результате противоправных действий получателя дара, то наследники вправе самостоятельно подать иск в суд об отмене договора.
  2. Ненадлежащее обращение с подаренной недвижимостью. Например, доведение квартиры до антисанитарии (тараканы, клопы, крысы и т.д.). Ключевым моментом является не имущественная, а духовная ценность недвижимого имущества (памятник культуры, родовое гнездо, антикварные предметы обихода и т.д.).
  3. Даритель пережил одаряемого. Наличие такой возможности должно быть предварительно оговорено в договоре.
  4. Договор был подписан под влиянием силы или в результате мошеннических действий со стороны одаряемого. Например, подписание дарственной под влиянием угроз.
  5. Изменение семейного или имущественного положения дарителя.

Можно ли оспорить дарственную

Можно ли оспорить договор дарения, можно ли аннулировать или отменить дарственную, можно ли отменить, расторгнуть договор дарения, а главное, как расторгнуть договор дарения – это не весь полный список вопросов, с которыми человек сталкивается и пытается решить в своей повседневной жизни, соприкоснувшись со сделками, проводимыми с имуществом, в частности, дарение.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

На основании 181 статьи ГК РФ дарственную можно отменить не позднее 3-х лет с момента совершения сделки и не более 1-го года с момента подачи искового заявления для ее отмены. Но если вдруг даритель решил отозвать подарок, а одаряемый этому противится, причиняя умышленный вред здоровью дарителя, то дарственную можно оспорить и через 5 лет.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя

И все же, как и у любой другой сделки, в дарении есть подводные камни. Кто-то связывает их с высоким налогом (да, действительно, если дарение осуществляется не в пользу близкого родственника придется раскошелиться на суму 13 процентов от сделки), а кто-то с большой вероятностью оспаривания.

Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании

Затем необходимо попытаться урегулировать проблему «полюбовно». Связавшись с одаряемым и объяснив ему суть проблемы, можно добиться от него отказа от имущества. На деле, к сожалению, такое происходит редко. Обычно, даже если одаряемый понимает неправомерность сделки, полюбовно вопрос не решается. Он все равно идет в суд в надежде, что недвижимость останется в его собственности.

Ссылка на основную публикацию