Содержание
- 1 Налоги по кадастровой стоимости 2019
- 2 Налог на имущество организаций в 2019 году: что изменилось
- 3 Земельный налог в 2019 году: есть изменения
- 4 Налог на недвижимость в 2019 году
- 5 Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года
- 6 В Москве повышены ставки налога на имущество организаций по «кадастровым» объектам
- 7 Кадастровая стоимость 2019
- 8 В Москве повышены ставки налога на имущество организаций по «кадастровым» объектам
- 9 Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@
- 10 Как рассчитать земельный налог в 2019 году
- 11 Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года
- 12 Налог на недвижимость с 2019 года
- 13 Налог зависит от кадастровой стоимости
- 14 Налоги по кадастровой стоимости 2019
- 15 Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@
- 16 Утвержден Перечень торгово-офисных объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости в 2019 году
Налоги по кадастровой стоимости 2019
- военнослужащим срочной военной службы, альтернативной, участникам ВОВ
- пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц
- постоянно проживающим на территории радиоактивного загрязнения с правом на отселение
- эвакуированным или выехавшим самостоятельно из зоны радиоактивного загрязнения
- одному или нескольким членам многодетной семьи
- иным лицам ( см. ст.194 Налогового Кодекса )
- на начало текущего налогового периода, когда годовая сумма налога определяется исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января текущего года
- в течение текущего налогового периода, в случае возникновения обстоятельств, которые вызывают возникновение, изменение или прекращение налогового обязательства
Налог на имущество организаций в 2019 году: что изменилось
В Письме ФНС от 18.10.2018 № БС-4-21/20327@ анализируется судебная практика по налогу на имущество, когда возникают вопросы о квалификации объектов в качестве движимых или недвижимых. В частности, в нем приводится постановление Арбитражного суда Московского округа, в котором разбираются объекты типа «технологические трубопроводы» и «газоходы». У компании был вывод апелляционной инстанции о том, что эти объекты движимые. В качестве аргументов указывалось то, что такие объекты являются сборно-разборными конструкциями, имеющими в своем составе отводы, тройники, клапаны, опоры и т.д., что делает возможным их перемещение на новое место при сохранении эксплуатационных качеств. Но суд все же вынес окончательное решение о том, что такое имущество — недвижимое.
В 2019 году с 1,9 до 2,2 % повышаются предельные налоговые ставки по законам субъектов РФ — в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью этих объектов (пп. 1, 3 ст. 380 НК РФ).
Земельный налог в 2019 году: есть изменения
Устранено двоякое толкование вопроса о возможном применении крестьянским (фермерским) хозяйством (КФХ), являющимся плательщиком налога при упрощенной системе налогообложения, освобождения, предусмотренного подп.1.39 п.1 ст. 194 действующего Кодекса.
- унитарные предприятия общественных объединений инвалидов и учреждения общественных объединений инвалидов;
- организации, находящиеся в процессе ликвидации, признанные экономически несостоятельными (банкротами);
- организации системы жилищно-коммунального хозяйства, имущество которых находится в коммунальной собственности.
Налог на недвижимость в 2019 году
Чтобы подсчитать налог по инвентаризационной стоимости, ее умножают на коэффициент-дефлятор. Итоговая цифра рассчитывается от полученной суммы. В 2019 году — 1,518 (Приказ Минэкономразвития от 30.10.2018 г. № 595).
С начала лета 2016 года в Налоговый кодекс были внесены исправления. Они позволили налоговикам отправлять сведения для частных лиц через личный кабинет. Количество данных пользователей постоянно увеличивается и в настоящий момент составляет десятки миллионов. Поэтому оповещения об уплате налогов по почте больше не отправляются. Исключением является специально поданная просьба представителям ФНС.
Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года
- нежилые помещения:
- назначение, разрешённое использование или наименование предусматривает размещение:
- офисов
- торговых объектов
- объектов общественного питания
- объектов бытового обслуживания
- назначение, разрешённое использование или наименование предусматривает размещение:
- нежилые помещения, фактически используемые для размещения:
- офисов
- торговых объектов
- объектов общественного питания
- объектов бытового обслуживания
- недвижимое имущество иностранных юридических лиц, не имеющих филиалов на российской территории
- объекты, принадлежащие юридическим лицам:
- объекты жилой недвижимости, не стоящие на балансе в качестве основных средств
- объекты с КС, превышающей 300 млн.руб.
- квартиру
- часть квартиры или комнаты
- жилой дом
- часть жилого дома
- помещение или сооружение, используемое для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек:
- жилых домов
- квартир
- комнат
- хозяйственное строение или сооружение:
- площадь не превышает 50 м 2
- расположены на земельных участках для ведения:
- личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
- дачного хозяйства
- огородничества
- садоводства
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
- гараж
- машино-место
В Москве повышены ставки налога на имущество организаций по «кадастровым» объектам
Напомним, что налог на имущество организаций является региональным. Субъекты РФ, устанавливая собственные ставки налога, вправе дифференцировать их в зависимости от категорий налогоплательщиков и вида имущества. В отношении отдельных объектов недвижимости (торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и др.) при расчете налога применяется их кадастровая стоимость, если субъект РФ принял соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.
Столичные власти определили на ближайшие годы ставки налога на имущество организаций в отношении объектов, по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. Так, в 2019 году эта ставка составит 1,6 процента. Такая величина установлена Законом г. Москвы от 20.02.19 № 7.
Кадастровая стоимость 2019
Для расчета налога объект налогообложения определяем так: за полные месяцы — с начала года до внесения записи в ЕГРН – принимаем сумму по прежней кадастровой стоимости, за полные месяцы — с даты изменения и до конца года – по уточненной.
Как было раньше: Если вы не согласны с кадастровой стоимостью — можно было применить индивидуальную рыночную стоимость — привлечь оценщика, пойти за решением в комиссию при Росреестре или в суд. Измененная кадастровая стоимость могла быть использована начиная с года, в котором подано заявление о ее оспаривании.
В Москве повышены ставки налога на имущество организаций по «кадастровым» объектам
Столичные власти определили на ближайшие годы ставки налога на имущество организаций в отношении объектов, по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. Так, в 2019 году эта ставка составит 1,6 процента. Такая величина установлена Законом г. Москвы от 20.02.19 № 7.
Напомним, что налог на имущество организаций является региональным. Субъекты РФ, устанавливая собственные ставки налога, вправе дифференцировать их в зависимости от категорий налогоплательщиков и вида имущества. В отношении отдельных объектов недвижимости (торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и др.) при расчете налога применяется их кадастровая стоимость, если субъект РФ принял соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.
Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Как рассчитать земельный налог в 2019 году
- Период владения участком составил неполный налоговый год (менее 12 месяцев);
- Изменение кадастровой стоимости в течение последних 12 месяцев;
Реорганизация участка, повлекшая изменение его площади, включая раздел или объединение; - Владельцу ЗУ был предоставлено право на налоговый вычет.
Обратите внимание, что налоговый вычет применяется только к одному участку, принадлежащему налогоплательщику (а также находящемуся в бессрочном владении или пользовании). Соответственно, если гражданин обладает двумя и более земельными участками, ему предстоит самостоятельно выбрать тот, по которому будут начислены льготы. О своем решении необходимо известить налоговые органы. Но, не позднее 1 ноября.
Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года
Происходит сокращение числа этапов перехода к использованию 100%-ной кадастровой стоимости в расчёте налога на недвижимости, то есть уменьшение числа налоговых периодов, за которые налог рассчитывается с применением понижающего коэффициента.
С 1 января 2019 года в России начала действовать новая системы начисления налога на недвижимость физических лиц. Налоговая база теперь будет исчисляться от кадастровой стоимости объектов. Не от инвентаризационной стоимости.
Налог на недвижимость с 2019 года
На рассмотрение отводится один месяц. Суд назначает специальную оценочную экспертизу, которая и решает вопрос о реальной рыночной стоимости объекта. Юридическим лицам обязательно необходимо обратиться в комиссию.
Налог зависит от кадастровой стоимости
— Карпович Ольга Харитоновна. Проживаю в г. Минске по ул. Кобринской. У нас в собственности находится полдома. Мы с мужем уже очень пожилые люди. Муж — участник войны, а я инвалид I группы. Свой дом мы завещали сыну, который с семьей живет отдельно. И вот получили извещение об уплате налога на недвижимость. Правильно ли это?
Еще раз подчеркну: Налоговый кодекс устанавливает общие правила уплаты, без учета жизненных обстоятельств конкретного человека. Поэтому кодексом местным Советам депутатов, а также по их поручению местным исполнительным и распорядительным органам предоставлено право предоставлять льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу. Обратитесь в местные органы власти с заявлением о рассмотрении вопроса об освобождении вас от уплаты налогов.
Налоги по кадастровой стоимости 2019
С 2019 года станет проще рассчитывать налоги на недвижимость с учетом оспоренной кадастровой стоимости объекта. С 1 января вступят в силу нормы Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Сейчас если налогоплательщик оспаривает кадастровую стоимость в комиссии при территориальном органе Росреестра или суде, то обновленные данные для расчета налога применяются с того налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
В период с января 2017 года по май 2018 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитет по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» (далее — кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2017 всей территории Республики Беларусь.
Утвержден Перечень торгово-офисных объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости в 2019 году
В Перечень 2019 года вошло порядка 30 тысяч объектов недвижимости общей площадью почти 96 млн кв. метров. Это торговые, офисные здания и помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Суммарная площадь объектов по сравнению с 2018 годом выросла на 8 процентов.
При этом в Москве действует сбалансированная система льгот для объектов, включенных в Перечень, которая защищает реально работающий малый бизнес, социально значимые и производственные сферы деятельности с низкой доходностью. Общая сумма налоговых льгот, предоставленных бизнесу в 2017 году в отношении 4 тысяч объектов недвижимости, включенных в Перечень, составила около 7 млрд рублей.