Налоговая льгота при покупке квартиры

Содержание

Налоговые льготы для покупателей жилой недвижимости

​Важный вопрос в оформлении льготы по подоходному налогу при покупке квартиры – какую сумму должно вернуть государство. Для расчета налогового вычета используется та же цифра, что и для подоходного налога – 13%. Однако стоит помнить: если квартира стоила больше 2 миллионов рублей, вычет будет рассчитываться только с 2 миллионов. Эта сумма рассчитывается следующим образом: 2 млн. умножаем на 13%. Получается сумма 260 тысяч. Это максимальная сумма вычета.

Предоставление налоговых льгот при покупке квартиры

Если вы желаете получить налоговый вычет наличными, в налоговую следует обращаться через год после момента покупки. После того как вы отправите документы в свою инспекцию ФНС, ее обязаны проверить в течение трех месяцев. По итогам проверки вам должны выдать решение о предоставлении вычета либо отказ.

Налоговые льготы при покупке жилья

Новые правила (с 1 января 2014 года) устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей. Если недвижимость приобретается в долевую собственность одновременно несколькими гражданами, по новым правилам, каждый из налогоплательщиков может воспользоваться своим правом на вычет, пока не использует весь предусмотренный законодательством налоговый «лимит». При этом супруги вправе распределить между собой имущественный вычет, не ориентируясь на размеры долей в купленной квартире (Письмо ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367). Независимо от доли в собственности, вычет для каждого не может быть больше 2 млн руб. Важно: Новые правила действуют, если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены после 1 января 2014 года и налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет.

Рекомендуем прочесть:  Квитанция на оплату жкх расшифровка

Понятие льготы при покупке квартиры или дома

Гражданин обязан предоставить весь перечень требуемых документов только на первое обращение. Если он будет получать льготы на подоходный налог при покупке квартиры или дома частями, то при каждом обращении в госучреждение ему не нужно подавать документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Все налоговые льготы при покупке квартиры в одной статье — новости 2019

  • Приобретения или возведения жилья, в том числе приобретении доли.
  • Оформления в собственность участка с жилой недвижимостью на нем.
  • Уплаты процентов по ипотечному или целевому кредиту, связанному с жильем.
  • Расходов, обусловленных отделкой или ремонтом жилья, при условии его покупки без отделки.

О налоговых льготах при покупке квартиры: кому предоставляются

Необходимо помнить, что речь идет о фактически понесенных расходах, то есть суммах, которые уже были выплачены. Поэтому получить налоговые льготы можно только после оплаты купленной недвижимости или материалов для ее постройки и только при наличии подтверждающих этот факт документов.

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

До 2014 года имущественный налоговый вычет за покупку квартиры предоставлялся Покупателю только один раз в жизни (т.е. на одну покупку жилья). С 2014 года этот вычет может применяться несколько раз (т.е. к нескольким покупкам жилья), но в сумме все равно не должен превышать установленного максимума в 2 млн. руб.

Налоговые льготы при покупке и продаже квартиры

Под налоговыми льготами при покупке квартиры обычно понимают имущественные вычеты по НДФЛ, предоставляемые приобретателям жилья. При этом вычет предоставляется только тем лицам, у которых есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (пп. 3 п. 1 ст. 220, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ). То есть предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД или ПСН и не получающие доходы, облагаемые НДФЛ, претендовать на вычет не могут (Письмо Минфина от 27.04.2016 № 03-11-11/24297 ).

Кому положены льготы при покупке квартиры

Если вы при всем при этом состоите в жилищной очереди муниципалитета, вам полагаются более мягкие условия предоставления кредита на покупку жилья, а также возможность немного отсрочить внесение первоначального платежа по ипотеке. Таким образом, свое жилье становится еще доступнее.

Кто имеет льготы на налоги при продажи квартиры

При покупке жилья в ипотеку, вы имеете право на возврат налога с сумм, потраченных на выплату процентов по кредиту. Воспользоваться этим правом можно сколько угодно раз без ограничения суммы. Если вы выплатили 2 миллиона рублей на проценты по ипотечному кредиту, то сможете вернуть 260 тысяч рублей из налогов.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация у нотариуса договора дарения

Налоговый вычет при покупке квартиры: изменения 2017 года

Законодательство РФ предоставляет право гражданам получить сумму подоходного налога обратно на счет при покупке квартиры. Называется это – налоговый вычет. Каковы изменения в порядке предоставления ждут россиян в 2017 году? Имеются ли ограничения, в зависимости от привлеченных средств, например, ипотеки или использования материнского капитала? Вопросы, волнующие население.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году

Рассмотрим более подробно круг лиц, которые смогут использовать рассматриваемую форму имущественного вычета, ситуации, когда в возвращении налога будет отказано, сумму и правила оказания господдержки, процедуру обращения за освобождением части дохода от налогообложения.

Налоговая льгота при покупке квартиры

С начала 2014 года в нашей стране ввели новое правило, по которому все налогоплательщики нашей страны могут воспользоваться правом возврата затраченных средств на приобретение на свое имя объектов недвижимости. Иными словами, государство поощряет своих сограждан за то, что они о себе заботятся самостоятельно. Это — своеобразная льгота на доходы физических лиц (НДФЛ) и на проценты по ипотеке. По закону, принятому в январе 2008 года, покупатели недвижимости имеют право воспользоваться возвратом подоходного налога в отделениях налоговой службы в размере 13%.

Налоговые выплаты при купле-продаже квартиры: права и обязанности покупателя и продавца

Покупатели квартир неизбежно сталкиваются с требованием подать декларацию в налоговый орган. Правильное заполнение документа особенно важно при получении имущественного вычета. Суть данного вида выплаты заключается в том, что покупатель жилой недвижимости может вернуть налог, уплаченный в бюджет с дохода, в сумме, раной 13 процентов от стоимости покупки жилья.

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры

Подобный порядок получения льготы называется переносом остатка неиспользованной льготы на другие периоды. В случае если пенсионер прекратил получать доход не с начала налогового периода (года), то он имеет право получить льготы именно с этого года. Иными словами, если налогоплательщик вышел на заслуженный отдых в середине 2014 г. и в этот же период купил квартиру, то первым годом использования льготы будет как раз 2014 г.

Ссылка на основную публикацию