Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером в 2019 году

Содержание

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году

В России для граждан, которые достигли пенсионного возраста, предусмотрено большое количество разнообразных льгот, охватывающих все сферы жизни. В рамках данной статьи не будут перечислены все допустимые льготы, подробно можно изучить нюансы, связанные с льготами, что получает каждый пенсионер в процессе приобретения личной квартиры или дома за городом. Это напрямую касается налогового вычета для пенсионеров при покупке квартиры в 2019 году, изменений в котором не было с 2012 года. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как осуществляется налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Самый важный этап процедуры – формирование пакета бумаг, на основании которых принимается решение о возможности назначения вычета. В общем виде список содержится в 6 части пункта 3 статьи 220 НК РФ и включает в себя:

Если пенсионер выкупил жилье в 2018 году, закончив трудовую деятельность в 2017, то сможет произвести оформление возврата средств за 2015–17 годы. Если внесенного НДФЛ не хватает для совершения выплат в предусмотренном размере, можно распространить действие льготы на налог с дополнительной прибыли, либо продолжить работать и получить деньги за следующие налоговые периоды.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет

Существует несколько разновидностей СЦВ. Например, пенсионер может вернуть себе ранее уплаченный государству НДФЛ в случае, если он осуществляет пожертвования благотворительным организациям (аб. 2 п. 1 ч. 1 ст. 219 НК). Размер СЦВ в таком случае равен размеру фактически осуществленных пожертвований, но не более 25 % от суммы дохода налогоплательщика за год.

Пример № 6. Пусть гражданин из предыдущего примера работал с 2010 года и по настоящее время и каждый год платил НДФЛ в размере 50000 рублей. Значит, всю сумму ИВ (260000) он получит в 2017-м году практически сразу – то есть ему вернут:

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2019 году за 2015-2018 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2016 года.

Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

Рекомендуем прочесть:  Как приставы взыскивают алименты

Налоговый вычет для пенсионеров

Если, например, пенсионер хочет вернуть часть денег, израсходованных на свое лечение, то ему необходимо обратиться в налоговый орган для получения социального налогового вычета (ст. 219 НК РФ). Если же пенсионер хочет вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, то в налоговый орган нужно заявить об имущественном налоговом вычете (ст. 220 НК РФ).

Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Justice pro

Работающий пенсионер или пенсионер, который продолжает получать доход, облагаемый по ставке 13 %, имеет возможность перенести остаток вычета на предыдущие периоды, а если доходов за эти периоды не хватит, то он может получить вычет в последующие годы.

Мы выяснили, имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры. Что нужно для оформления возврата подоходного налога за покупку квартиры пенсионерам? Условия для возмещения НДФЛ следующие:

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры 2019 Пенсионерам

Официальные брачные отношения пенсионеров, желающих приобрети квартиру в общую собственность позволяют получить налоговый вычет с доходов одного из супругов, вне зависимости от того, кто из них является титульным собственником, указанным в правоустанавливающих документах.

Далее нужно посетить территориальный налоговый номер по месту жительства или регистрации. Здесь нужно предоставить реквизиты для перечисления денежных средств. стоит помнить, что расчетный счет нужно иметь в отделении любого российского банковского учреждения.

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Пенсионерам 2019

Работающие граждане, приобретавшие жилье в 2013 году, могут подать декларацию в 2014 году, а добрать остаток в 2015 и 2016 годах. Для пенсионеров отчет проводится в обратном хронологическом порядке: выходя на пенсию в 2014 году, допускается возврат налога на 2013, 2012 и 2011 года. Отчет лет исчисляется с момента ухода на пенсию или от даты получения прав на вычет, а именно приобретения квартиры.

  • возможность получения ежегодно;
  • максимальная сумма составляет 120000 рублей в год по всем видам социальных вычетов, за исключением дорогостоящих операций или благотворительности;
  • вернуть можно не больше суммы, уплаченной за год в виде подоходного налога. Остаток не переносится на следующие периоды.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет

Также есть и другие СЦВ. Например, за оплату медицинских услуг или за покупку лекарственных средств. Максимальный размер такого СЦВ составляет 120000 руб. за 1 год (в совокупности с другими СЦВ, кроме на благотворительность, на дорогостоящие виды лечения и на оплату обучения детей).

По общему правилу ИВ дается за годы, которые идут после возникновения права на него. А это значит, что если квартира была куплена в 2017-м году, то вернуть можно за 2017, 2018, 2019 и. т. д. Но для пенсионеров сделано исключение – ч. 10 ст. 220 НК гласит, что таковым ИВ могут быть перенесены на 3 предшествующих налоговых периода.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Рекомендуем прочесть:  Наказание за проезд под кирпич 2020

Налоговый вычет для пенсионеров: условия получения и оформление

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому вопросу выступает Налоговый кодекс РФ. В нем отражены условия, процедура получения льготы и ее величина. Налоговым вычетом считается частичный возврат средств, отчисляемых гражданином в установленном размере (13%) от собственного дохода в фонд государства.

Доход пенсионера с продажи недвижимости облагается налогом наравне с обычными гражданами. Если пожилому гражданину перечислили денежные средства за объект, которым он владел менее срока, установленного законом, он обязан перечислить 13 % от них государству.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: изменения для пенсионеров

Жене, с учётом ранее выплаченного налога можно установить и меньшую долю, достаточную для возврата ей средств как пенсионерке, а мужу большую, так как он не прекращает трудиться и платить установленный налог.

  • Сведения о доходах, которые пенсионер получил после продажи квартиры, передаются в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего за реализацией недвижимости года.
  • Налоговый платеж вносится не позднее 15 июля года подачи декларации.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: наглядные примеры

Имущественный налоговый вычет (ИНВ)― это расходы на приобретение жилья (покупку, отделку, строительство). Закон установил по ним предел в 2 млн. рублей. Проценты по ипотеке относятся к другой группе ИНВ с верхней границей ― 3млн.

С 2012 года пенсионеры получили право компенсировать расходы на покупку (строительство) жилья. Исключительный случай, когда имущественный налоговый вычет позволяет тем, кто не работает вернуть подоходный налог, уплаченный за три года до выхода на пенсию. В 2014 г. к данной группе присоединились работающие пенсионеры. Попробуем разобраться, как пожилому человеку воспользоваться данным правом.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году

Если жилплощадь была куплена в ипотеку, то кроме обычно вычета от суммы сделки можно запросить и возврат за уплаченные %-ты. Вернуть можно до 3 000 000 от набежавших годовых, точнее – 13% от скопившегося долга. Следовательно, кроме 260 000 рублей от сделки можно вернуть ещё и 390 000 рублей от задолженности.

Изменение в законодательстве позволило гражданам пенсионного возраста получить вычет за 3 налоговых периода до покупки жилья (п. 10, ст. 220 и ст. 78 НК). Давность же периода возвращения не должна превышать 3-х лет (согл. Письму МинФина РФ N 03-04-05/6179).

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году

Большая часть официально трудоустроенных граждан вправе вернуть часть средств за оплату приобретённого жилья. Но налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам производится только в ограниченных случаях.

Альтернативный вариант – наличие у гражданина прибыли, поступающей с другой деятельности или активов. Тогда положенный ему возврат предоставляется путём освобождения от уплаты НДФЛ с этих источников дохода.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером в 2019 году

  • Сумма полученного дохода уменьшается на сумму льготы – это наиболее правильное понимание с точки зрения НК (Налогового кодекса РФ).
  • Процедура получения налоговой льготы, включая вопросы давности владения и уменьшения НДФЛ – самая распространенная точка зрения.

Действующее налоговое законодательство гарантирует отсутствие начисления налога для пенсионеров, которые владеют квартирой минимально положенный срок, во всех других ситуациях полученная прибыль от реализации недвижимости будет облагаться налогом по установленной процентной ставке в 13%.

Ссылка на основную публикацию