Новости по ипотечному кредитованию на сегодня на 2019

Содержание

Новости недели: 2

Возможно, скоро россияне смогут серьёзно сэкономить при покупке квартир, внося на специальные банковские счета не полностью всю сумму за своё строящееся жилье, а лишь задаток в 30 процентов, пишет Парламентская Газета. Остальные 70 процентов застройщику предлагается перечислять после сдачи дома.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Ипотека в Беларуси

Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Понятие это возникло еще до нашей эры, в колыбели права – древней Греции, и переводится как «подставка». То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита.

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося – вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это – основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям – банкам.

НКР: ипотечные ставки опустятся ниже 9% в первой половине 2020 года

«Поскольку в ипотечном кредитовании сохраняется крайне высокая эластичность спроса по цене, конкуренция продолжит разворачиваться преимущественно в отношении ставок по ипотечным кредитам. По базовому прогнозу НКР, уже в первой половине 2020 года средняя ставка по новым ипотечным кредитам опустится ниже 9%, а по итогам года достигнет 8,5%. То есть отдельные крупные банки смогут предложить массовые ипотечные продукты со ставками на уровне 8% и даже ниже», — говорится в исследовании.

Эксперты указывают, что на фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России средние ставки по новым ипотечным кредитам продолжат опускаться весь IV квартал этого года и по его итогам достигнут 9,2—9,3%. Снижение ставок после 2020 года могло бы обеспечить более быстрое развитие рынка однотраншевых ипотечных ценных бумаг.

Эксперты рассказали, когда лучше брать ипотеку

«Как правило, четвертый квартал является лучшим моментом для покупки квартиры, так как соотношение уровня цен на недвижимость и процентных ставок наиболее выгодное», — считает з амдиректора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Нина Крючкова.

Банки пытаются стимулировать спрос на ипотечные кредиты, смягчая условия выдачи ипотеки: повышая срочность кредитов и снижая ставки по ним. С начала ноября ставки по ипотечным кредитам снизили более десяти крупных игроков.

Ипотека в Беларуси: что это такое и как ее получить

Ипотека в Беларуси выделяется на покупку жилья в соответствии с законом Республики Беларусь «Об ипотеке», который был разработан и принят 11 лет назад (14 мая 2008 года), а в 2010 и в 2013 годах в него были внесены изменения и дополнения. Большие проценты, неурегулированная процедура действий по кредитным обязательствам и невысокий уровень жизни населения служат препятствием для ее повсеместного распространения, хотя предпринимаются шаги по решению этих проблем. Предоставляем более подробную информацию по получению кредита на приобретение жилья.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость лицензии на строительные работы

Второе условие — вы должны иметь определенный доход, чтобы без задержек рассчитываться с банком в течение 15—25 лет. Срок погашения зависит от договора с банком — каждое финансовое учреждение выдает кредит под свои условия.

Как изменится ипотека с 1 июля 2019 года: обзор внесённых в законодательство поправок

Ещё в 2018 году начали использоваться электронные закладные в банках. С июля 2019 года такие закладные будут иметь более широкое распространение, хотя повсеместный переход пока не предполагается. Это связано с тем, что инфраструктура пока ещё не создана до конца.

  • расширение льготы по ипотеке для семей, в которых родился второй и последующий ребёнок, на весь период выплаты кредита;
  • частичное погашение ипотечного кредита за счёт государства в семьях, в которых родился третий и последующий ребёнок (так, будет предоставлено 450 тыс. р.)

Сбербанк и ВТБ повысили ставку по ипотеке

Еще одним следствием повышения ипотечной ставки станет угроза срыва одного из майских указов президента России Владимира Путина, считает Валерий Сенков. Согласно указу, озвученному во время инаугурации в мае 2018 года, в ближайшие шесть лет ипотечная ставка должна опуститься ниже 8%, чтобы сделать жилье более доступным.

С наступлением нового года крупнейшие банки повышают ставки по ипотечному кредитованию. С 14 января Сбербанк повысит ставку как минимум на процентный пункт — до 10,5%, а ВТБ уже поднял ее до 10,1%. Из-за этого ЦБ спрогнозировал снижение спроса на жилищные кредиты в 2019 году, в то время как 2018 год бил все рекорды: при исторически минимальном уровне ставки в 9,41% взято 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей, что почти на 55% больше, чем в 2017-м.

Новости недели: 2

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с года

Данные изменения вступили в силу с 25.05.2019 года, что соответствует словам из ежегодного Послания В.В. Путина к Совету Федерации и Государственной Думе. Напомним, что в феврале 2019 года в процессе этого выступления Президент РФ отметил необходимость снижения процентных ставок всеми кредитно-финансовыми учреждениями.

Система ипотечного кредитования от Сбербанка отличается лояльными условиями ипотечного кредитования в части определения процентной ставки. Отталкиваясь от базового показателя, предполагаемые заемщики могут корректировать его в сторону снижения при помощи подключения к спецпроектам. Однако, на сегодняшний день Сбербанк решил сделать ипотеку еще более доступной.

Ипотека подешевела в большинстве крупнейших банков

Издание «Ведомости» отмечает, что в течение последнего летнего месяца в 18-ти банках из 20-ти банков с наибольшими объёмом кредитного портфеля на покупку жилья, процентные ставки снизились. Это уже второе снижение процентных ставок по ипотечным кредитам за последний 3-х месячный период. Предыдущее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам было зафиксировано в июне—июле.

Руководитель департамента розничных продуктов МКБ Алексей Охорзин прогнозирует снижение средневзвешенной процентной ставки по ипотечным кредитам до 9% годовых к концу года. Управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая также полагает, что вероятность снижения ставок до конца 2019-го года достаточно высока.

Ипотека в 2019 году — прогноз процентных ставок и новые условия

Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент. Доступность ипотечного кредитования может спровоцировать банковский кризис.

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2019 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Рекомендуем прочесть:  Распечатать квитанцию за квартиру

Ипотека-2019: Что сегодня нужно знать покупателю о недвижимости и ипотечном кредитовании

Светлана Ковалева развеяла предубеждение о том, что из-за ипотечных каникул банки будут серьезно ужесточать требования к заемщикам. По крайней мере, это не так в Абсолют Банке. Как и у большинства ипотечных банков у него изначально объективные подходы к оценке заемщиков: кредит не одобряют, если клиент находится в зоне риска, например закредитован, и с высокой долей вероятности потом не сможет обслуживать новый займ.

Средний возраст заемщика долго держался на уровне 37-38 лет, а за 2019 год резко снизился до 34 лет. Эта тенденция продолжает развиваться, молодые люди стали на 20% меньше арендовать жилье, предпочитая инвестировать в собственную квартиру, поэтому в ближайшем будущем эксперты прогнозируют снижение возраста заемщика до 25-28 лет.

Новая волна снижения ставок: ипотека продолжит дешеветь

Например, в Транскапиталбанке не намерены реагировать на последнее снижение ставки ЦБ, но не исключают снижения до конца года, сообщил Forbes глава дирекции ипотечного кредитования банка Вадим Пахаленко. Он напомнил, что банк объявил о снижении процентных ставок по ипотеке в августе этого года на 0,55-0,75% годовых в рублях. «Конкретных планов у нас пока нет. Все будет зависеть от стоимости денег и общей макроэкономики», — передал он через пресс-службу.

В пресс-службе лидера рынка Сбербанка Forbes ответили, что сообщают об изменениях ставок по факту. Банк с мая по август дважды снижал ставки по ипотеке, после последнего снижения ставки ЦБ глава Сбербанка Герман Греф не исключил еще одного «небольшого снижения» до конца года.

Ипотека подешевела в большинстве крупнейших банков

В течение текущей недели процентные ставки по ипотеке снизили «Уралсиб», Связь-банк и Райффайзенбанк. Причем, у Райффайзенбанка это вторичное уменьшение стоимости ипотеки за текущий месяц. Скидка в среднем составила 0,2–0,5 процентного пункта (п.п.).

Такая тенденция снижения стоимости кредитов на приобретение недвижимости происходит на фоне повторного снижения ключевой ставки ЦБ в конце июля 2019-го года. Регулятор снизил ключевую ставке до 7,25% годовых. Центробанк посылает рынку сигналы, что при отсутствии макроэкономических и геополитических шоков снижение ставки продолжится. Следующее заседание ЦБ по вопросу уровня ключевой ставки ЦБ состоится 6-го сентября 2019-го года.

Ипотека в России в 2019 году — актуальные условия и перспективы развития

Особо Президент подчеркнул возможную причину не востребованности государственной программы для семей с маленькими детьми. Глава Государства выступил с предложением установить фиксированную льготную ставку по ипотеки в 6% на весь срок кредитования для данной категории граждан. Напоминаем, что в настоящее время льготная ставка субсидируется лишь первые 3-5 лет кредитования.

20 февраля 2019 года Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, выступил в очередном Послании Президента к Федеральному Собранию. Особое внимание в своем Послании Путин уделил ипотечному кредитованию. Он говорил о том, что Правительству и Центральному Банку РФ нужно последовательно выдерживать линию на снижение процентных ставок по ипотеке. А именно, предлагалось снижение ставок за пользование ипотечным кредитом сначала до 9, а затем и до 8% годовых в ближайшие 2 года. Однако же ввиду обстоятельств ужесточения денежно-кредитной политики Центрального Банка России эта задача приобрела практически невыполнимый характер.

Новости по ипотечному кредитованию на сегодня на 2019

О нас Реклама Контакты. Новость дня. Банки Высшей ипотечной лиги подвели итоги мая года. Новости Ипотека и строительство Секьюритизация Законодательство Новости компаний Бизнес и финансы Зарубежные новости Блоги 55 Личные блоги Корпоративные блоги Магазин исследований Эксперты Компании Мероприятия 4 Добавить свою новость. Личные блоги. Актуальные Новые Читаемые Обсуждаемые.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь , а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Однако количество семей, который за год оформили жилищный кредит в рамках упомянутой льготной программы, составило всего единицы. Общее количество детей, которые появились в семьях-участниках программы, составило человек. При этом естественная убыль населения за год составила тысячи человек против тысяч за год. В своем обращении к Федеральному Собранию президент страны Владимир Путин сообщил, что причиной для низкого спроса на семейную ипотеку является ограниченный срок льготы.

Ссылка на основную публикацию