Улучшение жилищных условий военная ипотека

Содержание

Военный переезд: улучшение жилищных условий по военной ипотеке – это реально

В настоящее время среди участников НИС появилась категория военнослужащих, реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке, но столкнувшихся с необходимостью улучшения жилищных условий. Причинами такого решения могут быть расширение состава семьи, смена места прохождения военной службы, изменение семейного положения, желание приобрести жилой дом с участком вместо квартиры или квартиру в новом доме повышенной комфортности.

Как соискателю получить ипотечный кредит на улучшение жилищных условий

  • ипотеку с господдержкой (субсидированием) для лиц, состоящих на учете (стоящих в очереди) как нуждающиеся в данном улучшении;
  • ипотеку с использованием материнского капитала, так как одна из целей, на которые его можно израсходовать – улучшение жилищных условий ребенка;
  • обмен имеющейся квартиры на более просторную с использованием ипотечных средств для доплаты.

Программа по улучшению жилищных условий «Военная ипотека»

Цель программы – предоставить военнослужащим возможность приобрести собственное жилье уже в начале службы с помощью ипотечного кредита. Программа рассчитана на молодых офицеров, военнослужащих, заключивших первый или второй контракт после 2005 года, выпускников военных вузов. Приобретать жилье можно в любом регионе независимо от места прохождения службы.

Рекомендуем прочесть:  Сроки выплаты страхового возмещения по вкладам

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной, её этапы? Что такое заключение договора жилищного займа и НИС

Сегодня программа заключается в следующем: каждый военнослужащий, отбывший службу свыше трех лет имеет право на НИС, военную ипотеку, позволяющему ему приобрести недвижимость по льготным условиям. Но тогда возникает второй вопрос, что же такое военная ипотека?

Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

В настоящее время среди участников НИС появилась категория военнослужащих, реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке, но столкнувшихся с необходимостью улучшения жилищных условий. Причинами такого решение могут быть расширение состава семьи, смена места прохождения военной службы, изменение семейного положения, желание приобрести жилой дом с участком вместо квартиры или квартиру в новом доме повышенной комфортности.

Ипотечный кредит на расширение жилья

Получив субсидию, можно начинать оформлять ипотеку. Не все банки хотят видеть своими клиентами очень молодые семьи. У таких людей нет перспективной высокооплачиваемой должности, кроме того мужчину могут забрать в армию, а женщина может уйти в декрет, что повлияет на доходы семьи и способность платить по ипотеке. Стоит выбирать банки, поддерживающие программу ипотечного кредитования молодых, например, Сбербанк, ВТБ 24.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Об ухудшении жилищных условий военнослужащих

  • фиктивные браки, позволяющие претендовать на расширение жилплощади за счет государства;
  • намерение «искусственное» расширение состава семьи, т.е. прописка на имеющуюся муниципальную жилплощадь посторонних лиц;
  • перепланировка квартиры – с целью расширения жилплощади;
  • одностороннее расторжение договора социального найма, принудительное выселение из жилплощади по решению суда.

Военная ипотека

Квартира приобретается в собственность военнослужащего и не является совместной собственностью супругов. Супругам военнослужащих необходимо учитывать, что приобретаемая по военной ипотеке квартира разделу не подлежит и является личной собственностью военнослужащего.

Рекомендуем прочесть:  Новый закон о налоге на недвижимость

Социальная ипотека: виды и программы

  • Кредитование с предоставлением субсидий в форме пониженной процентной ставки.
  • Программы ипотеки, при которых предоставляется субсидия на определенную часть стоимости жилья.
  • Продажа по льготной цене в кредит квартир из государственного фонда социального жилья.

Ипотека на улучшение жилищных условий

  • Отсутствие личного страхования здоровья и жизни заемщика +3 пункта;
  • Отсутствие титульного страхования +3,5 пункта;
  • Предоставление не справки 2-НДФЛ, а альтернативных документов +0,5 пункта;
  • Выдача кредита не наемному сотруднику, а собственнику бизнеса +1,5 пункта.

Как военнослужащему получить признание нуждающегося в улучшении жилищных условий

Согласно 15 статье ФЗ «О статусе военнослужащих«, военные, которые обеспечены на полный период службы в военной части жильем по договору найма, могут получить статус нуждающихся в жилом помещении согласно Жилищному кодексу РФ. Это возможно, если их стаж работы составляет от 20 лет.

Улучшение жилищных условий с помощью ипотеки

Сделка не разбивается на две отдельные. Находится покупатель, на деньги которого (с Вашей доплатой) приобретается новая квартира. Производится так называемая «альтернатива»: продажа своей квартиры одновременно с покупкой новой.
Тот, кто меняется, — является одновременно продавцом своей квартиры и покупателем новой.

Программы по улучшению жилищных условий

  • граждане, не имеющие в своей собственности жилого помещения;
  • наниматели, площадь жилья у которых меньше установленной нормы;
  • жилое помещение, из-за своей непригодности не может больше использоваться для проживания нанимателя;
  • граждане, проживающие в одном помещении, но не имеющие между собой родственных связей.

Военная ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

  1. Как правило, ставка не превышает 10%.
  2. Банки не взимают с таких заемщиков проценты за выдачу денег, стараются установить гибкие сроки погашения.
  3. В связи с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, семья не страдает от изымания больших сумм из бюджета ежемесячно. Платить такую ипотеку не очень накладно.
  4. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга.
Ссылка на основную публикацию