Установка приборов общедомовых учета

Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка

Обслуживание счетчика заключается в поддержании теплового оборудования в работоспособном состоянии, регулярном осмотре, устранении причин, воздействующих на износ, и поломки, проверке работы первичных преобразователей на обратных и подающих трубопроводах тепловой сети, проверке правильного функционирования работы прибора учета, проверке работы и схем термопреобразователей сопротивления, еженедельной распечатке показаний для проведения анализа и разработке рекомендаций по поддержанию необходимой температуры и многое другое.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Доказательство тому – законодательное закрепление обязанности оплатить установку единого счетчика учета тепловой энергии в своем доме. Что это такое, для чего он нужен, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В статье содержатся ответы на все вопросы.

За чей счет производится установка общедомовых приборов учета

Для этого приглашается представитель ресурсоснабжающей организации. Он производит визуальный осмотр установленных приборов учета, проверяет их работоспособность и составляет акт, в котором записываются показания, с которых и будет в дальнейшем производиться расчет по такому прибору учета.

Установка общедомовых приборов учета: актуальные вопросы

— Жильцы могут установить общедомовые счетчики самостоятельно за свой счет. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение об установке прибора с указанием сметной стоимости работ, выбрать организацию по монтажу и обслуживанию прибора и договориться о способах, порядке, сроках оплаты за установку. Далее следует заключить договор с организацией установщиком на техническое обслуживание. Обязательно определить, кто (УК, ТСЖ, ТСН или собственник) будет заниматься решением вопросов по установке счетчика (получение технических условий в ресурсоснабжающей организации, подписание актов приемки выполненных работ, договора на техническое обслуживание).

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета? Обязательно ли наличие этого устройства, и какие нормативные акты регулируют данный процесс? Ответы на эти вопросы будут даны выше в ходе статьи. Примером для описания будет служить общедомовой счетчик воды.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

В соответствии с «Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда» (МДК 2–04.2004), затраты на текущий ремонт здания должны составлять не менее 0,4 – 0,55 % от его восстановительной стоимости. Нецелевое расходование средств текущего ремонта нарушает график планово–предупредительного ремонта, систематическое неисполнение которого может привести к аварийной ситуации, внезапному выходу из строя насосного оборудования, обрушению коммунальных объектов, а также нарушению работоспособности элементов здания и узлов учета энергоресурсов.

Установка приборов общедомовых учета

Что же касается цены вопроса, то волжане, с учетом различных проектов домов и количества ОДПУ, за установку прибора по учету тепла будут платить от 2 тыс. до 10 тыс. рублей, а разовая квитанция за ОДПУ электроэнергии будет варьироваться от 200 рублей до 2 тыс. рублей.

Установка приборов общедомовых учета

Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие

До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; далее – закон об энергосбережении). Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям – и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Именно так и поступило муниципальное казенное предприятие «Воронежтеплосеть», которое снабжало водой один из домов-«нарушителей».

Об установке общедомовых приборов учета

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ , на примере многоквартирного дома, в помещениях которого отсутствуют коллективные приборы учета, и наличии общих и индивидуальных приборов учета энергоресурсов можно отметить следующее. В случае, если величина норматива потребления коммунальной услуги меньше фактической величины потребления ресурса, измеренного по показаниям прибора учета, то при установке прибора учета размер платы, вследствие возросшего фактического потребления ресурса, увеличится, а если норматив был высокий – то граждане соответственно будут платить меньше.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Виноваты в этом старые засоренные коммуникации и часто допускавшиеся ошибки при их расчетах. Поставить индивидуальный тепломер может не только потребитель, имеющий горизонтальную разводку, вопреки расхожему мнению, такое удовольствие доступно и тем, у кого вертикальное подключение.

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать

В случаях, когда собственники жилых помещений в многоквартирных домах отказываются платить за установку соответствующего оборудования, она будет осуществлена за счет жилищной организации. В случаях, когда роль жилищной организации исполняет товарищество данных собственников, установка осуществляется за счет средств местного бюджета.

Общедомовые приборы учета воды

После вступления в силу разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (ОДН), независимо от порядка управления многоквартирными домами, жильцы отдельно оплачивают коммунальные услуги и отдельно – услуги на ОДН. Однако при наличии общедомового прибора учета горячей и холодной воды жильцы оплачивают ОДН по показаниям общего счётчика, причём никаких начислений сверх указанного объёма производиться не должно.

Бухгалтерский учет по установке общедомовых приборов учета

Для контроля за движением счетчиков организуйте их забалансовый учет. План счетов не предусматривает отдельного забалансового счета для учета счетчиков, приобретенных для передачи в общую собственность жильцов. Поэтому его нужно открыть самостоятельно. Например, это может быть счет 014 «Общедомовые приборы учета»:*

Установка общедомовых приборов учёта тепла – требование закона

– Для инициирования процедуры установки ОДПУ необходимо положительное решение 2/3 собственников многоквартирного дома. Но принять решение по вопросу установки ОДПУ мало. Необходимо этот вопрос согласовать с ресурсоснабжающей организацией, найти специализированную организацию, заключить с ней договор на покупку и установку ОДПУ. Эти действия можно делегировать управляющей компании, если так решат собственники.