Содержание
- 1 ООО — Управляющая компания ЖКХ
- 2 О компании
- 3 Как выглядит должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец документа с обязанностями и информацией об ответственности
- 4 Порядок открытия управляющей компании
- 5 Роль управляющей компании в сфере ЖКХ
- 6 Анализ финансовых аспектов деятельности управляющей компании в сфере ЖКХ
- 7 Мобильная версия ая ->
- 8 Товарищи банкроты
- 9 Организационная структура управляющей компании ЖКХ
ООО — Управляющая компания ЖКХ
Специалисты ООО «Управляющая компания ЖКХ» обладают высочайшей квалификацией и необходимым опытом в сфере эксплуатации жилья. Приоритетной задачей всего персонала Компании является создание комфортных и безопасных условий проживания. Мы учитываем все пожелания жителей по эксплуатации и управлению многоквартирными домами, обеспечиваем индивидуальный подход к каждой заявке, каждому обращению. Наличие собственной диспетчерской службы позволяет четко и оперативно реагировать на все поступающие сигналы.
О компании
29 июня 2006 г. Управляющая компания АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» начала свою деятельность постановлением мэра г. Иркутска № 031-06-900/6 «Об учреждении открытых акционерных обществ», принятом в соответствии с Концепцией развития жилищно-коммунального хозяйства в Иркутской области Администрации Иркутской области и комитета по жилищной политике. Весь уставной капитал компании принадлежит муниципалитету, что дает определенные гарантии надежности и качества, чем не могут отличиться частные управляющие компании в сфере ЖКХ. Первым домом, с жителями которого был заключен первый договор управления, стал дом по улице Рабочего Штаба, 99 А.
Как выглядит должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец документа с обязанностями и информацией об ответственности
Директор ЖКХ обязан знать о состоянии электросетей в доме, в его обязанности входит знание принципа функционирования внешних и внутренних магистралей, правила их использования.
Порядок открытия управляющей компании
- Необходимо зарегистрировать юридическое лицо, как ЗАО, ООО и т.д. После этого происходит получение нескольких лицензий, на основании которых компания сможет управлять многоквартирными строениями.
- На следующем этапе возникает необходимость открытия дома. Рекомендуется, чтобы он располагался в доме, управление которым будет осуществляться. Если в нем не выделено административных помещений, то офис необходимо открывать в другом месте, но поблизости с домом. Для создания рабочей атмосферы потребуется настроить телефонную линию и подготовить необходимую технику.
- Для осуществления деятельности потребуется инвентарь для сотрудников. В обязательном порядке должна быть учреждена должность инженера – он отвечает за правильную эксплуатацию дома. Большая часть работников должна иметь на руках соответствующую аттестацию, но ряда сотрудников (диспетчеров и дворников) это не касается. Важно правильно организовать деятельность – так, работа диспетчеров должна происходить посменно в течение 24 часов.
Роль управляющей компании в сфере ЖКХ
По роду своей деятельности в сфере распоряжения УК оказывается не только доверие собственников квартир многоквартирных домов, но и их деньги, перечисляемые в фонд капитального строительства, текущего ремонта, и даже платежи за коммунальные услуги. Поэтому здесь велик соблазн неправомерно распорядиться этими деньгами, что повлечет за собой определенные проблемы.
Анализ финансовых аспектов деятельности управляющей компании в сфере ЖКХ
Естественно-монопольный характер предоставления коммунальных услуг, ограничивающий возможности развития конкуренции в текущей эксплуатации коммунальных объектов, не исключает формирование предпосылок для развития частного инвестирования в воспроизводство коммунальной инфраструктуры. В жилищной сфере, где имеются потенциальные возможности развития конкуренции в осуществлении текущей эксплуатации жилищного фонда и предоставлении жилищных услуг, экономисты отмечают невозможность частного инвестирования в воспроизводство жилищного фонда, построенного за счет государственных средств в советский период, в силу наличия режима общедоступной собственности в многоквартирных домах. Обозначенная специфичность функционирования жилищной сферы и коммунального сектора обусловливает формирование различных подходов к тарифному регулированию и решению инвестиционных проблем в этих подотраслях сферы ЖКУ.
Мобильная версия ая ->
Круглый стол по проблемам реформирования ЖКХ состоялся в Екатеринбургской городской думе, в ходе которого депутаты ознакомились с информацией о ходе реформы. Как сообщает пресс-служба парламента, в настоящее время в городе действует 18 организаций, предоставляющих услуги по управлению жилфондом, а также 310 ЖСК и 320 ТСЖ.
Товарищи банкроты
— Муниципальные управляющие компании в сравнении с частниками и ТСЖ оказались ангелами, хоть их и критиковали за неэффективность, — говорит он. — Надо заниматься теплом, а не пускать все на самотек. В каждом доме на тепловом пункте есть регуляторы температуры. Но ни один из них не работает. Могли и вручную регулировать!
Организационная структура управляющей компании ЖКХ
Реформирование сферы ЖКХ имеет большую значимость для повышения качества тех услуг, которые предоставляются в конечном итоге потребителю. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ (сокр. ЖК), владельцы жилых помещений обязаны осуществлять на основе личных интересов управление эксплуатацией домов жилого назначения. Кроме того, собственники жилым помещением должны пользоваться имуществом общего назначения при наименьшем вмешательстве органов власти. Такая, казалось бы, странная, на первый взгляд, норма ЖК призвана повысить ответственность за состояние общего имущества со стороны собственников.
Загрузка...
