Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Содержание

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

  • в отношении собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению жилья в прежнее состояние.
  • в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма — о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения обязанности по приведению жилья в прежнее состояние.

Перепланировка незаконная

  • жалобы от владельцев соседних помещений о нарушениях, создающих помехи комфортному проживанию (плохая звукоизоляция, вентиляция и пр.);
  • аварии и сбои в работе инженерно-технических коммуникаций дома;
  • обход квартир сотрудниками коммунальных служб для проверок коммуникаций, счетчиков;
  • проведение сотрудником БТИ изменения площади квартиры для составления технического паспорта;
  • при заключении сделки с недвижимостью.

Как правильно сделать перепланировку в квартире (2 фото)

Кроме этого, незаконная перепланировка обычно становится причиной снижения цены на квартиру. Такие сделки производятся, как правило, в спешке и по доверенности, и в этом случае покупатель приобретает настоящего «кота в мешке». Например, вместо однокомнатной квартиры с лоджией (по паспорту БТИ) он оказывается собственником студии с гостиной и спальной, но без лоджии (по факту).

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

  • Продажа жилплощади с публичного торга. Владелец получит денежную сумму от продажи квартиры с вычетом расходов на судебные издержки, траты инстанций и прочее. Новый владелец получает от государства требование обязательно вернуть жилью прежний вид;
  • Выселение из неприватизированной квартиры, полученной по договору социального найма у муниципалитета. Денежная компенсация не предвидится, а новому жильцу, так же как и в первом варианте, необходимо будет вернуть жилплощади прежний вид.
Рекомендуем прочесть:  Как проверить зарегистрирован ли дом в росреестре

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры

Чтобы не попасть под действие статьи 7.21. КоАП из закона, зарегистрированного под № 195-ФЗ, все значительные изменения внутри имеющегося помещения, выполняйте после согласования с Жилинспекцией, а получив его, строго следуйте имеющемуся проекту. Иначе Вас могут наказать штрафом за незаконную перепланировку и обязать вернуть помещению исходный вид квартиры.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Перепланировка включает в себя работы, которые связаны с изменением или корректировкой помещений жилого или вспомогательного типа; изменение функционального назначения конструкций; перенос, замена либо установка нового оборудования инженерного, сантехнического, электрического плана.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

А что значит узаконить перепланировку через суд — это предоставить суду заключение МВК (а для этого сделать проект и собрать кучу согласований). Так можно это сделать без суда . на основании решения МВК.
Что касается претензий ГЖИ — собственник, приобретая жилое помещение, по умолчанию становится ответственным за незаконную перепланировку, но мы в данном случае собственники которые собственность не приобрели, а получили от государства по приватизационной амнистии, причем государство д. было передать нам квартиру с ремонтом и выверенными документами. Так мало того оно нам даже документы не выверело. так сейчас в лице ГЖИ за свои недоделки нас еще и оштрафует.

Незаконная перепланировка

Практика показывает, что согласование незаконной перепланировки «задним числом» обычно проходит со сложностями, нежели согласование только планируемой. И если вы будете самостоятельно заниматься получением необходимых разрешений, то процесс может существенно затянуться. Особенно это касается спорных случаев, либо перепланировок, для которой требуется разработка проектной документации. Нередко, чтобы получить разрешение на уже проведенную самовольную перепланировку приходится обращаться в суд. В этом случае, кроме стандартного пакета документов вам потребуется составление искового заявления о незаконной перепланировке, а точнее, о ее сохранении.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры

Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» регламентирует те виды, перепланировок, которые можно смело делать, не спрашивая ни у кого разрешения, самовольная перепланировка в данном случае обоснована. После нее достаточно получить новый план БТИ со внесенными изменениями.

Незаконная перепланировка квартиры — штрафы и последствия

Не всегда подобные заявления содержат в себе донос. Часто в них призывается оценить степень изменений и провести проверки. В таких случаях работники жилищных инспекций не имеют прав игнорировать информацию. Они должны прийти в такую квартиру и подробно осмотреть все перепланировки, вынести решение и определить меру наказания собственнику жилья.

Рекомендуем прочесть:  Соглашение о реструктуризации долга

Незаконная перепланировка

Теперь перейдём к, пожалуй, самой главной части нашей статьи, а именно к рассмотрению правовых актов, которые нельзя нарушать при осуществлении перепланировки, а также мероприятий при ремонте, которые относятся к таким нарушениям. Мы уже разбирали их в статье «Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя», но приведем основные тезисы и здесь.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Еще весомым аргументом могут быть постоянные конфликты с соседями по этажу, придется тратить много своих нервов, что никому не нужно. Кроме того, при незаконной переделке могут возникнуть аварии в доме, которые нанесут вред не только вам, но и соседям, потому что будут негативным образом затронуты несущие конструкции. Конфликты могут также возникнуть с органами жилищно-коммунального хозяйства и другими государственными структурами.

Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия

Техники разрешают расширять кухню, используя для этого пространство коридора. Такое правило актуально в том случае, если соседи снизу решили сделать то же самое у себя. Так можно избежать нарушения двух аспектов. Человек не применяет собственную жилую площадь для расширения пространства кухни, а также ремонт не служит причиной ухудшения жилищных условий соседей.

Совет 1: Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Прежде чем совершать необдуманные ремонтные работы, следует помнить, что любое несанкционированное вмешательство в конструктивное решение планировки приведет к проблемам при продаже квартиры. Внимательный покупатель обратит внимание на внедрение в планировку и откажется от приобретения даже с учетом хорошей скидки.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Итак, очень часто владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке в своих квартирах, совсем не задумываются о том что же они все таки делают. А вот я хочу снести эту стену, она не вписывается в дизайн! А вот надо бы нам увеличить кухню за счет комнаты, или давайте устроим в комнате бассейн!

Ссылка на основную публикацию